事故物件の相続相談と相続手続きが依頼できるサイト

事故物件が起こってしまった家やマンション、不動産の相続をどうするかは、所有者にとって大切な問題です。

そのまま相続をして売却ができるのがいちばんですが、相続放棄をする選択肢もあります。

この記事では事故物件の相続でどちらを選ぶかの目安と、相談や事故物件の相続手続きまですべて依頼できる専門の不動産会社をお知らせします。

事故物件の相続

事故物件かどうかにかかわらず、相続の対象になる不動産は、相続をするか、または相続をしないかの選択は自由に行えます。

相続人が他にいれば、遺産分割協議で「自分は何も相続しない」と合意の上相続をしない選択ができます。

これは相続財産の全部ではなくて、相続の対象となる一部の遺産や不動産に対しても決めることもできます。

事故物件の相続放棄

それ以外に、相続人が他にいない場合に相続をしないという意向があれば、相続放棄を選択することとなりますが、この場合は不動産だけではなく遺産のすべてを相続しないということになります。

もし、不動産の他に預貯金などがあればそちらも相続ができないこととなりますので注意が必要です。

または、相続放棄は遺産の一部だけの相続放棄は出来ないので、事故物件となった不動産だけを相続しないという選択肢はできません。

事故物件の相続するしないのの決め手

、上記を考え合わせると、事故物件を相続するか、相続放棄をするかのいちばんの決め手となるのは、

の２点となります。

事故物件の価格を聞いて決める

遺産の把握については、相続人が行えますが、不動産の売却では事故物件の価格を知ることが必要となります。

その場合は町の不動産店ではなく、事故物件の売買に精通している事故物件専門の買取業者に相続をするかしないかを前提に、査定を依頼することが大切です。

アルバリンク社の事故物件買取は、メールで１２時間査定で概算価格を教えてもらえますので、物件住所をすぐに送ってみてください。

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は　売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

事故物件の相続の相談ができる不動産業者

事故物件の相続の相談ができる業者で、おすすめの業者は以下の通りです。

このうち、実際の相続相談の事例がある、日本最大級の事故物件売買サイトを有する成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産「正しい買取」

事故物件の売却と相談でおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は日本初の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りはもちろん、事故物件に関するあらゆる相談を受け付けています。

これまで買い叩かれることの多かった事故物件に対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をすると明記されている日本初の事故物件の専門業者であるところがいちばんに成仏不動産をおすすめする理由です。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

他にも、２２０万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。

実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

事故種別	他社の価格	成仏不動産買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのです。

事故物件の高額買取の理由

なぜ高額買取ができるのかの理由は、やはり日本最大級の事故物件サイトの運営にあります。

上記は成仏不動産のリフォーム後の販売物件の一つ。

成仏不動産はこれらの物件が割安で販売される事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でもよいとする希望者が常に閲覧しています。

事故物件であっても販売可能なルートが確立されており、売れ残りがないことが、事故物件が高額で買い取れる理由なのです。

事故物件の不動産種類

成仏不動産で買取りをする不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

事故物件の相続サポート

成仏不動産で買取意外にその他にも、遺品整理、相続や税金などは売主が行わずとも、すべて依頼できます。

どちらの費用も不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は０円、支払いを心配する必要はありません。

いずれも事故物件の売却では大切なポイントですが、成仏不動産は事故物件専門のため、それらがすべてカバーされており、売主にとっては安心です。

事故物件の相談事例

成仏不動産の公式ページにある、相続放棄の相談の事例です。

事故物件の概要

横浜市内にある一戸建てのがご家族の自然死である孤独死によって、事故物件となってしまいました。

20年近く連絡を取っていなかったという事情もあり、さらに借金があるということが判明しました。

成仏不動産のコメント

成仏不動産のコメントでは

特殊清掃やお部屋の片づけなども手が付けられておらず、すべて含めて売却を希望されています。ただし故人様はかなりの負債があるらしく、買取金額次第では相続放棄も検討されています。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

相続相談のポイント

このケースでは負債があることが判明しているため、売却益が上回れば相続も可能ですが、それには不動産価格がいくらになるかの正確な把握が必要となります。

単なる相続の相談だけでなく、不動産の査定を合わせて依頼できるところでなくてはいけません。

成仏不動産では相続の可否を踏まえて、「ご納得いただけるよう、しっかりとご提案、買取査定させていただきます」としています。

相続の手続き

成仏不動産では、相続の相談共に、相続の手続きもすべて依頼できます。

成仏不動産では事故物件o査定後、相続の手続きが依頼できます。

相続の手続きというのは、不動産の移転登記とそれ以外の手続きで、住民票の取得や司法書士などへの依頼などが入りますが、そ事故物件の売却までをすべてワンストップで、事前の持ち出し費用０円で依頼できます。

相続放棄の手続きの方は、裁判所に相続放棄後の不動産の管理をする第三者を剪定してもらうことが必要になります。

どちらにするかはやはり査定の金額次第ですので、まずは査定の相談依頼することから進めていきましょう。

成仏不動産の会社概要

「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社マークス（NIKKEIMARKS）」です。

日本初の事故物件専門の不動産会社で関東地方だけで東京本社の他６つの支店の他、浜松支店、名古屋支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社MARKS
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
他支店	神奈川２支店、千葉支店、さいたま支店、静岡２支店、大阪支店、福岡支店
電話番号	03-5299-7791（代表）
公式サイト	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
公式ページへ

まずは遠慮せずに事故物件の相談をしてみましょう。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

 

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の業界最大手で、事故物件の買取も専門です。

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は

火災・火事の物件も買取

Wakegaiの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

３つの部門でNo.1

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に利用した方の評価が高いということもこれでわかります。

これなら安心して査定が利用できますね。

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。

ぜひ査定を依頼してみてください。

※Wakegaiの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件専門の買取業者です。

アルバリンク社の買取総合サービスが”訳あり物件買取プロ”となっています。

東京に本社がある他、名古屋、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

があげられます。

事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

特殊清掃も一度で対応

事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

社名	（株）Albalink
本社	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
大阪支店	大阪市東淀川区東中島１丁目２０−１２
他支店	福岡支店　大宮支店　横浜支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
＞＞詳細記事
公式サイト

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

※アルバリンク社詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

査定はメールで返答可能

アルバリンクの買取全般の特徴として、売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

まずは公式ページのフォームから、備考欄に「事故物件」と記入の上、物件の住所を入力して送ってみてください。

アルバリンクの事故物件買取の口コミ

アルバリンクの事故物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しています。

もちろん売主の許可をとった上、プライバシーに配慮しています。

なので、詳しい地域などはわかりませんが、利用者の手書きのものなので信ぴょう性が高いものです。

ここでは事故物件に関する売主のコメントの一部をご紹介します。

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アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応しています。

口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

ラクウルの買取

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

無料の相続相談を併設

 

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴としては、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

事故物件の相続に関してももちろん相談が可能です。

こちらからラクウルに売却を依頼することもできますので、まず査定依頼よりも前に相談をしたい、相続放棄についても聞いてみたい場合は、相談を先にすることもできます。

相続の面倒ごとをすべて解決
＞＞【相続の窓口】へ

※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウル運営会社概要

ラクウルの運営会社は、株式会社ネクサスプロパティマネジメント。

不動産売買の他にも、不動産投資のサポートも行っています。

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

ラクウルは、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

事故物件と相続の両方に強みがありますので、査定を依頼して相続するかしないかを決めていきましょう。

事故物件の相続相談まとめ

事故物件を買取する専門サービスを運営する不動産会社はいずれも、事故物件の相続相談も受け付けています。

事故物件に限らずとも、不動産の売却や相続はは不動産会社のサポートは必ず必要で、自分一人ではできません。

どうぞ心配せずに相談をしてみてください。

事故物件の問題は必ず解決しますので、おそれずに前に進みましょう。

▼日本最大級の事故物件の買取▼