新発田市で事故物件の売却を考えているものの、「告知が必要な物件なので仲介では売れにくそう」「相続した実家をできるだけ早く手放したい」「残置物があるままでも売却できる方法を知りたい」と悩んでいませんか。
新発田市は新潟県北部に位置し、県都新潟市に隣接するエリアです。新潟駅から白新線で新発田駅へアクセスでき、車でも聖籠新発田ICなどを利用しやすい一方、市内は中心市街地、住宅地、農村部や自然の多い地域まで幅広く、不動産需要にはエリア差が出やすい特徴があります。
そのため、心理的な抵抗感を持たれやすい事故物件は、一般的な仲介では買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。しかし、事故物件や訳あり物件の買取に対応した不動産会社であれば、築古住宅や空き家、残置物がある家でも、現況のままで売却を進めやすくなる可能性があります。
実は事故物件は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼すれば、気持ちの負担も少なく、もっともスムーズに売ることができます。
さらに安く買い叩かれがちな事故物件も専門の業者なら適切な価格で売却ができるため、その点からも専門の業者は大いにおすすめできます。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる、新発田市の事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。
まず、売りたい物件の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要、メールで価格がわかるメール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・買取を決めるまで電話応対不要
・価格がわかるまで最短12時間
・上場企業で信頼度◎
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事故物件の買取業者のおすすめ15選【2026年最新】
新発田市の事故物件の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 正しい買取 |
・事故物件日本最大 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事 |
公式 |
アルバリンク |
・12時間メール査定 ・最短3日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式 |
新潟県新発田市の事故物件の買取業者は上の３社がおすすめです。いずれも全国対応の訳あり物件専門の業者で、事故物件についても丁寧に対応してくれます。
事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。
いずれの会社も事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。
買取価格の査定はメール査定や、立ち合いなし査定、売却終了までリモート対応などお好きな方法を提示する会社を選ぶこともできますよ。
それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。まずは地元の会社から順番に見ていきましょう。
有限会社丸井興産
- 所在地：新潟県新発田市富塚町1丁目1-1
- 対応エリア：新発田市を中心に、阿賀北地域全般
- 取り扱い不動産種類：一戸建て、マンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、賃貸物件など
- 公式サイト：https://www.maruikousan.com/
有限会社丸井興産は、新発田市を中心に地域密着型の不動産会社として、売買・賃貸・管理・リフォームなど幅広いサービスを提供しています。事故物件や相続物件、空き家など、一般的に取り扱いが難しい物件も積極的に買取対象としており、迅速かつ柔軟な対応を心掛けています。
オンライン相談や引越し業者紹介など、付帯サービスも充実しており、安心して取引を進めることができます。
株式会社サカイハウジング
- 所在地：新潟県新発田市緑町1丁目11-8-6
- 対応エリア：新発田市、村上市、胎内市、聖籠町など
- 取り扱い不動産種類：中古一戸建て、土地、リフォーム済み住宅、賃貸物件など
- 公式サイト：https://www.sakaihousing.jp/
株式会社サカイハウジングは、新発田市を中心に地域密着型の不動産会社として、売買・賃貸・管理・リフォームなど幅広いサービスを提供しています。
中古住宅専門店として買取を幅広く行っていますが、事故物件についての明記はありませんので問い合わせの上ご利用ください。
成仏不動産 事故物件で日本最大級
| サービス名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸1-7-6 日土地横浜西口第一ビル8階 神奈川県大和市中央4-9-4富士オフィス2階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、神奈川と静岡県、大阪府内にはそれぞれ２支店があり、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。
2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場しており、厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。
信頼のポイント
マークスライフのオフィスの様子
成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。
事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。
事故物件の売却でもっともストレスを少ない売却ができるのが成仏不動産です。
買い取り実績
孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件850万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。
口コミ
実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。
相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました
成仏不動産は遺族の心境にも配慮があり、立ち合いなしでも査定が依頼できますし、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。
何より事故物件の専門の会社ですので、査定時に気を遣う必要はありません。
緊急時は24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。
\正しい買取に査定依頼/
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
新発田市の事故物件の処分について
空き家や土地、マンションなどの事故物件を含む不動産の”処分”は必ず、その不動産の新たな引き受け手に登記の移転を行う必要があります。
なので、事故物件の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談するのが良い方法です。
「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは？」と思いがちですが、基本１００％の買取ですので、０円の値付けにはなりません。
したがって、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。
事故物件の買取の相場
事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。
また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。
事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。
事故物件の買取の流れ
事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。
※買取の流れや、リモート対応について詳しくは
事故物件の買取の流れ 査定から売買契約・引き渡しまで完全解説
まとめ 事故物件を確実に売るために
事故物件の業者買取は、心理的負担や手間を軽減し、迅速かつ安全に売却を進める手段です。
物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。
- 事故物件でも高額買取
- 断りなし100％買取
- 秘密厳守
- 手数料・見積り無料
査定無料・全国対応
「正しい買取」のQ＆A
成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。
その概要をまとめます。
事故物件の査定について
事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。
また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。
スタッフのみが現地に入るのが不安な場合は、オンライン（ビデオ通話など）で繋ぎながら一緒に現地確認に参加するというリモート対応も可能です。
複雑な事故物件の買取
事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。
- 住宅ローンが残っている
- 相続前である・共有名義の不動産
- 再建築不可
- 底地・借地・借家人が残っている
- 築古物件（ボロ家）
- 近隣トラブル
- 地方や遠方の物件（協力会社あり）
事故物件の相続について
相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。
弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。
- 相続放棄についても査定額と比較・相談できる
- 相続税についても相談、手続き依頼ができる
- 相続トラブル・遺言書トラブルなどにも弁護士対応で解決できる
- 司法書士・弁護士の紹介も行える
事故物件の清掃について
事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。
遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。
その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。
さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。
また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。
- 遺体搬送後の状態で査定・買取可能
- 貴重品の内容を教えれば、特殊清掃時に探してもらえる
- 特殊清掃全般対応・料金は売却時に清算・持ち出しなし
- 家具家電や貴金属の買取も依頼できる
事故物件の供養について
供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。
- 供養はどんな宗派でも対応可能
- 料金は４万円から
これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。