上田市の事故物件の買取業者で信頼できるおすすめ6選！

上田市で過去に事故や事件などがあった物件を売却しようと思っても、心配で先延ばしになってはいませんか。

事故物件の売却は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼すれば、気持ちの負担も少なく、もっともスムーズに売ることができます。

さらに安く買い叩かれがちな事故物件も専門の業者であれば適切な価格で売却ができるため、その点からも専門の業者は大いにおすすめできます。

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私は叔父の孤独死の後の交渉に当たった経験があります

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事では上田市でインターネットから気兼ねなく依頼ができる、事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。

おすすめNo.1を先に見る
＞＞日本最大級「成仏不動産」の買取

上田市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短3日で現金化 　⇒詳細記事	公式

上田市の事故物件の買取業者についてご案内します。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

いずれの会社も事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。

成仏不動産　事故物件最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国16支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国16支店のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

アルバリンク　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国27支店（2026年5月）のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

上田市で事故物件の買取をおこなっている地元の業者

上田市に店舗がある不動産業者で、事故物件に対応しているところを見ていきましょう。

東邦商事株式会社上田店

• 所在地：長野県上田市中央北一丁目6-30
• 対応エリア：長野市、須坂市、千曲市、松本市、上田市など
• 買取の種類：新築・中古一戸建て、マンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、リゾート物件など
• 公式サイト：https://www.tohosyoji.co.jp/

東邦商事株式会社店、創業1959年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社で、長野市を中心に幅広いエリアでの不動産売買・買取を手掛けています。

事故物件や相続物件、空き家など、一般的に取り扱いが難しい物件も買取対象です。

ミヤモリ不動産株式会社 上田店

• 所在地：長野県上田市中央東1丁目8
• 対応エリア：上田市、東御市、坂城町、長和町、青木村など
• 買取の種類：戸建て、マンション、土地、アパート賃貸物件、山林、農地、事故物件相談可能
• 　公式サイト：https://ueda.miyamori-fudosan.com/

ミヤモリ不動産株式会社 上田店は、地域密着型の不動産会社として、上田市・東御市を中心に土地・建物・マンションの売買やアパート・テナント等の賃貸物件の紹介を主な業務としています。

田んぼなどの農地や山林の物件売却、事故物件も対応しています。豊富な不動産情報と取引実績を活かし、スピーディかつ丁寧な対応を心掛けています。

有限会社さくら土地建物

所在地：長野県上田市中央西1丁目10番21号
• 対応エリア：上田市、東御市、長和町、青木村など
• 買取の種類：新築・中古一戸建て、マンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、リゾート物件、賃貸物件など
• 公式サイト：https://www.sakura-tochi.co.jp/

有限会社さくら土地建物は、上田市・東御市を中心に地域密着型の不動産会社として、売買・賃貸・管理・リフォームなど幅広いサービスを提供しています。空き家や相続物件、傷んだ住宅など、一般的に取り扱いが難しい物件も積極的に買取対象としており、迅速かつ柔軟な対応を心掛けています。

事故物件の定義と特定

事故物件とは、不動産において何らかの事件や事故が発生した履歴を持つ物件を指します。ただし、売主にとっては事故物件に入るのかどうかの判断が難しいことでしょう。事故物件に該当するのは以下のようなケースです。

• 自殺や他殺が発生した物件
• 孤独死や自然死後、長期間発見されなかった物件
• 火災や水害で重大な被害を受けた物件
• 近隣でトラブルや騒音問題が発生した物件

物件が事故物件に該当するかどうかは、法律上の明確な基準がないため、不動産業者や専門家に確認することが重要です。購入希望者に告知義務が発生する場合もあるため、売主として正確に把握しておく必要があります。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。

事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。

事故物件の買取の相場の業者別比較　事故物件でも高く売るには

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

※買取の流れや、リモート対応について詳しくは

事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

まとめ

事故物件に限らず不動産の買取は、業者によって価格が大きく違います。会社の名前や大きさばかりでなく、実際に査定を受けた価格を元に会社を選んでいきましょう。

事故物件の業者買取は、瑕疵のある不動産を迅速かつ安全に売却を進める手段です。

事故物件の売却は売主にとっては通常の不動産の売買以上に大変と思われるかもしれませんが、事故物件の売却を考える人はたくさんおられます。

また、専門の業者は売主の心境に即した対応をしてくれますので、遠慮せずに何でも相談しながら、売却を進めてください。

物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。

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