ラクウルの口コミと評判　訳あり物件の高額買取

ラクウルは株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産の買取サービスです。

ラクウルの特徴は買取する不動産の種類が幅広く、訳あり物件全般の買取を行っていること、全国対応であること、不動産投資物件として活用するため、高額での買取が期待できることです。

ラクウルは他の買取業者にはない特徴はメリットがたくさんありますので、ポイントを押さえておけばより高い価格での買取が実現できます。

この記事ではラクウルの買取の口コミやレビュー、買取のメリットなどを詳しくお伝えします。

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他の訳あり物件の買取は
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ラクウルは訳あり物件の買取サービス

ラクウルは通常では売れない不動産をラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントが買い取ってくれる、不動産のサイトサービスの名称です。

空き家の再生や、権利関係が複雑な借地・底地、接道を満たしていない再建築不可物件など売却が難しい全国の不動産を４７都道府県どこでも買い取りします。

ラクウルの口コミ・評判

ラクウルの口コミや評判を公式ページとgoogleのレビュー他からお知らせします。

公式ページの口コミ

公式ページからは再建築不可物件と共有持分、事故物件をラクウルに売却した方の口コミがみられました。

 中古で購入した再建築不可の物件に住んでいたのですが、転勤の都合で引っ越すことになりました。そこで自宅の売却を不動産会社に相談したのですが、取り扱いを断られるか、非常に低い価格の査定金額を提示されてしまい、思うように売却が進められませんでした。再建築不可の物件はこれほど売却が大変なのかと落ち込んでいましたが、何社目かに問い合わせたラクウルさんでは、満足のいく査定金額を提示してくれました。相談してよかったです。

再建築不可物件は、投資家には大人気の商品でラクウルには投資家会員１０万人への販売ルートがあるため高額買取が可能です。

 夫婦で共有持ち分を持った物件の買取を依頼しました。夫と私で1/2ずつ持ち分を持っていたのですが、離婚が原因で物件を売却することになりました。
しかし、夫とのやり取りがスムーズにできないことも多く、なかなか売却を進められずにいました。
非常にやきもきしていたのですが、ラクウルさんに相談したら、自分が所有している持ち分だけを売却できることが分かったのでさっそくお願いしました。スムーズに取引が進んで助かりました。

共有持分については弁護士他の士業と提携の上、スピーディーな買取を行っています。

実家での家庭内トラブルが原因で、弟が母を殺害してしまいました。
当時はどんな手続きを進めたらよいのかわからない状態でした。近所にあるいくつかの不動産業者にも問い合わせをしたのですが、取り扱えないと断られてしまい困っていたところ、ラクウルさんに買い取っていただけました。
こちらの気持ちを汲んでいただくような接客をしていただき、本当に助かりました。

事故物件については、特殊清掃やリフォームなどにもラクウルですべて対応しますので安心して依頼してできます。

Googleレビューの良い口コミ

ラクウルのGooglenoレビューは、★５つののところ、平均★3.7でした

良い口コミは

相続登記の手続きから、売却手続きまでお世話になりました。担当木内さんのおかげで助かりました。
この度はありがとうございました。

空き家バンクに登録して2年、売れずにいましたが、なんとか売却できました。ほっとしました。感謝しています

他社より高い見積をいただき、急遽御社に売ることにいたします。木内さんの対応も良く好印象でした。

今回、相続で発生した土地家屋をしばらくの間、放置していました。
場所がかなりの田舎の上、一度不動産屋から断られていた経緯もあり、期待しておりませんでした。。所が対応して頂けるとのこと。大変、有難く助かりました担当の木内様に非常によくして頂きました。本当に有難うございました。

Googleレビューの悪い口コミ

悪い口コミには下のようなものが目立ちました。

　楽街から問い合わせをしたら即電話がかかってきました。話が支離滅裂でどうにも話が噛み合わないので楽街経由での担当者は余りお勧めいたしません。

楽待というのは、不動産投資物件の専門サイトで、ラクウルが物件を掲載しているのですが、投資物件に対する応対が良くなかったというレビューです。

　楽待から。内覧出きるか聞いたら僕たちは港区なので～と言われ　は？だからなんだよ！？だったら物件出すなよ

参考サイト：https://maps.app.goo.gl/uFpjfAZj4jUK1tMA9

ラクウルの訳あり物件買取のメリット

訳あり物件は通常では売れない物件ですが、それは一般の希望者がいないという意味です。

ラクウルのような買取業者であれば、再販できる買い取り物件は十分需要があり、地方や田舎であっても、どんなに古い物件でも、またどのような低額の物件でも買い取りの対象となります。

不動産の買取であれば、買い手を探す必要がないので、即座に買取が決まります。

仲介手数料は不要、そして、空き家のリフォーム代や、古い空き家に要求される解体費平均170万円も不要になります。

また、ラクウルに買い取ってもらうことで、売れない物件も現金化することが可能なばかりか、将来持ち続けるリスクはなくなりますし、管理の費用や手間からも不要になります。

単に売却代金を得るだけでなく、それらのお金が将来的にずっと浮くということの方がずっと大きなメリットがあるのです。

ラクウルの買取の特徴

ラクウルの買取の特徴をあらためて見てみましょう。

ラクウルの特徴はおおむね下のように集約されます。

訳あり不動産全般の買取

訳あり不動産とは、空き家、土地、マンション他の不動産店で通常では売りにくいとされる物件です。

• 築年が古いボロ家
• 権利関係が複雑な不動産
• 条件が悪い不動産
• 心理的・物理的瑕疵

空き家の中でもボロ家であったり、築年が古い築古物件、事故物件などの心理的瑕疵や、雨漏りシロアリなどの物理的瑕疵のある物件、権利関係の調整が必要な所有者が多数の共有持分、土地に賃借人が家を建てている底地、土地の条件が悪い再建築不可物件や狭小地などが対象です。

買取終了までの期間

査定は早ければ即日でも行われますが、スケジュールの調整が必要な場合は数日を見るのがいいでしょう。

売買契約と買取の決済は、通常は決済まで１週間ですが、急ぎの場合や現金が必要な場合は、即日決済、現金化も可能です。

全国対応

ラクウルの買取は全国対応です。

ラクウルが販売に出している物件を見ると、南は九州まで全国の物件が実際に買取されていることがわかります。

４７都道府県どこからでも査定の申し込みができ、査定や調査のための料金は無料です。

査定時にAI査定で即不動産価格がわかる

ラクウルの査定は公式ページにあるインターネットのフォームに記入するだけで申し込みができます。

また、同じ画面でAI査定が使えるため、その場で不動産の価格がわかります。

この場合の価格は買取の価格ではなくて、売却で得られる価格ですが十分参考になります。

AI査定を含め、査定はすべて無料ですので、いつでも試すことができます。

ラクウルで買い取る不動産種類

ラクウルで買取する不動産の種類は基本的にすべての不動産です。

です。

買取する訳あり物件の種類

訳あり物件の種類はたいへん多岐にわたります。

具体的に列記すると

上記に当てはまらない物件でも買い取りは可能ですので、査定を依頼の上、問い合わせてみてください。

ラクウルの買取できない不動産

ラクウルの買取できない不動産は、特に明記はありませんが、あまり見かけないものとしては

• 山林
• 農地
• 市街化調整区域
• 広大地

などがあります。

買取が難しいと思われるものでも別荘と別荘地などは、買取の事例があり、上記についても買取できないと明記されているわけではありませんので、これらの物件についても問い合わせをしてみてください。

ラクウルの買取事例

ラクウルのメリット

ラクウルの運営会社概要

【ラクウル】の買取はサービス名で、運営元は株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。

ラクウルの買取の流れ

ラクウルに査定を依頼して後の、買取の流れは下のようになります。

現地調査は立ち合いは必ずしも必要ではありませんので、査定を依頼したい物件が遠方の場合でも安心です。

ラクウルの買取は仲介手数料他の費用なし。査定も完全無料です。

なかなか売れない不動産は、まずはラクウルでの査定依頼を依頼してみましょう。

• あらゆる訳あり物件を買い取り
• 投資物件への運用で高額買取可能
• 物が残っていても現況のまま買取
• 全国どこでも対応