株式会社ブリリアントの事故物件買取の評判・特徴まとめ

「事故物件を抱えているが、どこに相談すればいいかわからない」「売却したいと思っているがそのままになっている」——そんな悩みを抱える方は少なくありません。

通常の不動産売却では買い手がつきにくい事故物件や訳あり物件でも、専門の買取業者であれば迅速に対応できるケースがほとんどです。

一都三県での訳あり物件の買取にもっともおすすめなのが株式会社ブリリアントです。

おすすめの理由は2024年度の売上が123億円と買取の専門業者として最大級、世界のERAを有するLIXIL不動産ショップの加盟店で、不動産会社として信頼度も高いところです。

本記事では、株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップの事故・訳あり物件買取サービスの特徴・強み・流れを詳しく解説します。

訳あり物件全般の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。

関連記事：
事故物件の買取業者のおすすめ25選【2026年最新】全国対応・エリア別

株式会社ブリリアントとはどんな会社か

株式会社ブリリアントは東京都中央区日本橋に本社を置き、権利関係が複雑で売却が難しい借地権の買取に強みがある会社です。

訳あり物件買取センターのサイトサービスも設けており、事故物件を含む訳あり物件全般の買取、再生を行っています。

株式会社ブリリアントの特徴を一言でいうと、真っ先に知っておきたい以下の3つがあげられます。

ブリリアントの事故物件の買取の特徴

LIXIL不動産ショップを運営するブリリアントは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアに特化して事故物件の買取を積極的に行っています。

もちろん、特殊清掃にも対応、事故後の原状回復が済んでいない物件でも積極的に買取します。弁護士・司法書士も提携ですので相続物件の場合でも、細かい悩みまでなんでも相談できます。

ブリリアントの事故物件の買取としてお知らせしたいことは

ブリリアントの事故物件の買取について詳しく見ていきましょう。

＞＞ブリリアント公式ページへ移動

買取の対応エリア

ブリリアントは一都三県の、各地域密着で培った豊富な経験を活かし、スピーディかつ安心できる現金化を実現しています。

対応エリアは、

買取の種類

事故物件の戸建てはもちろん、マンション、賃貸物件の一棟マンションやアパートまで、大型物件でも柔軟に対応できます。

相続で引き継いだ事故物件の処分や、買い手の見つからない物件、他社で断られた物件も対応しています。

事故物件の戸建てはもちろん、マンション、賃貸物件の一棟マンションやアパートまで、大型物件でも柔軟に対応できます。

買取する事故物件の種類

自殺・殺人・事故死・孤独死・火災など。

その他心理的な瑕疵物件全般の相談ができます。

当てはまるかどうかわからない場合でも、訳あり物件全般対応ですので、まずはメールフォームでの査定を依頼して、フォームの備考欄より問い合わせてみてください。

その他の訳あり物件の買取の種類

訳あり物件の買取の種類は、住居、事業用、収益物件などの不動産全般

戸建・土地・区分マンション・1棟マンション・1棟収益ビル・老朽化したアパート　倉庫・工場・空きビル対応・事業用地、リゾート施設などあらゆる不動産の買取をおこなっています。

会社概要

不動産買取業者としては十分規模の大きな会社といえます。

＞＞ブリリアント公式ページへ

LIXIL不動産ショップとのネットワーク

株式会社ブリリアントは、全国規模のフランチャイズ網を持つ「LIXIL不動産ショップ」の加盟店として営業しています。

LIXIL不動産ショップは、お風呂やキッチンなどの水回り製品を扱う住宅設備大手LIXILグループの不動産部門で、LIXILのブランド力を背景に、全国各地に加盟店を展開している不動産会社のネットワークです。

世界のERAとは

また、株式会社ブリリアントが加盟するするLIXIL不動産ショップのロゴマークにあるERAは世界規模の不動産FCネットワークであることが知られています。

支店は東京に本社と本部があり、埼玉支店、横浜支店、大阪支店と広範囲にわたり、地域密着の対応力とブランドの信頼性を両立している点が、売主にとって大きな安心材料となっています。

＞＞ブリリアント公式ページで様々な事例を見る

株式会社ブリリアントの評判

公式ページより

株式会社ブリリアントは不動産会社としてどうなのかをまずお知らせすると、

空き家と訳あり物件全般の買取で13年の実績

ブリリアントは単なる不動産店ではありませんで、訳あり物件の買取のプロ集団です。

ブリリアントであれば、築古の空き家やゴミ屋敷はもちろん、事故物件を含むどのような訳あり物件でも買取することが可能です。

公式ページより様々な事例を見ることができます。

ブリリアントの公式ページでの公表だと、年数にして13年、相談件数にしても、実績としては十分です。

ブリリアントは会社のベースがしっかりしており、買取の資金も十分で高値の査定、高額買取が期待できると言えるでしょう。

＞＞ブリリアント公式ページへ

訳あり物件買取で売上No.1

ブリリアントの会社概要で驚くのは、売上高の高さで2024年度は123.6億円となっています。

おそらく訳あり物件の買取業者としては、トップクラスの業績といえます。

累計10000件の相談実績

これまでの相談件数は10000件。

そうは数が出ない借地権などの特殊物件を含み、しかも一都3県のみの数字ですので、実績もは十分、どのような物件でもプロとして対応できます。。

株式会社ブリリアントの口コミ

ブリリアントの口コミは、Googleの口コミを中心にご紹介します。

その他のブリリアント及び訳あり物件買取センターの買取に関連する口コミは見つかり次第お知らせします。

参照サイト：GoogleMap

ブリリアントに買取を依頼するメリット

ブリリアントに買取を依頼するメリットのもっとも大きなポイントは、買取期間の早さと、残置物対応が明記されている点です。

査定は無料明記

現地調査などが入る場合はやや遠方でも、出張料を含め、相談・現地調査・査定まですべて無料の明記があります。

また、売却プランや買取価格が納得できなかったなど成約に至らなかった場合でも、「費用は一切かかりません」との記載がありますので、安心して依頼できます。

仲介不要・最短数日で現金化

買取はブリリアントが直接購入するため、仲介手数料が不要です。

また、買い手を探す期間が不要なため、条件が整えば、最短7日、幅を持たせれば数日〜数週間で売却が完了します。

長期間売れ残るリスクがなく、売主は売却のめどを立てやすいのが最大のメリットです。

残置物撤去が不要

「建物を壊してから渡さなければならない」「室内の荷物を処分してからでないと売れない」と思っている方も多いですが、ブリリアントの買取は、家財道具や不要品は残ったままで売却することができます。

手間も費用も掛かりませんし、現状のまま売却ができます。

築年数が古くても買取

築古物件を買い取りますといっても年数が明記されていないと不安なものですが、ブリリアントお買取りは築年数が50年を超えても買取します。

築古物件・古家、いわゆるボロ屋を含め、どのような古い家や建物でも査定を依頼してみてください。

近隣や第三者に知られずに売却できる

仲介売却では物件情報がネット上に公開されるため、近隣住民に売却の事実が知られることがあります。

一方、買取は業者との直接取引のため、売却情報が公開されることはなく、プライバシーを守りながら売却を進めることができます。

契約不適合責任を問われない

仲介売却の場合、売却後に建物の不具合（雨漏り・シロアリ被害など）が発覚すると、売主が修繕費用を負担する「契約不適合責任」を問われる可能性があります。

買取の場合は基本的にこの責任が免除され、売却後のトラブルリスクを大幅に軽減できます。

士業連携

法律的に難しい物件の買取には弁護士をはじめ司法書士などの連携が必須ですが、虎ノ門桜法律事務所などをはじめ共有名義の物件でもえ士業連携は十分で、弁護士・司法書士・会計士などがサポートします。

また、相続登記が未登記物件の登録や遺産分割協議などの専門的な手続きもワンストップで依頼が可能で、必要な場合は紹介を受けることもできます。

スタッフが揃っているため、売却に難しい物件でも安心して依頼することができます。

＞＞ブリリアント公式ページへ

買取の流れ・相談から売却完了まで

買取の手続きは、大きく4つのステップで完了します。初めての方でも安心して進められるよう、担当者がサポートします。

空き家と訳あり物件全般の査定から売却終了までの買取の流れについてお知らせします。

step
1無料の査定相談

査定相談フォームに入力したら査定が開始されます。

査定から買取を含むその他の解決策の提案は、すべて無料です。

step
2物件調査

物件の現地調査を行い、現況を確認の上査定を行います。

step
3提案

調査内容に基づいて、物件の買取価格と条件の提案がわかります。

step
4契約

提案内容、買取価格に納得したら売買契約に進みます。

買取での売却の場合は契約内容の確認と署名、登記を移転する準備などが主な作業です。

step
5決済・入金

契約後、早急に決済を行います。

急ぎで売却したい場合は、即金買取も対応していますので相談してみてください

査定依頼のし方

査定は。電話、メールフォーム、LINEで行えますが、フォームの記載が漏れがありません。

入力内容は、名前、メールアドレス、電話番号が必要で、自分の住所は記入不要です。

物件の住所は、地価を元にする価格の査定に必要なので、正しく入力しましょう。

訳あり物件の種類は 借地権 ・共有持分 ・事故物件・ 再建築不可・ 底地 ・その他の該当するものから選んでください。

物件の価格を聞くだけで成約しない場合でも、査定に関する費用は一切かかりませんので、売りたい物件はもちろん、まだ考え中の物件もまずは買取の価格を知らせてもらってみてください。

買取のよくある質問

Q. どこまでが無料なのでしょうか？
A. 相談、査定、現地調査まではすべて無料です。契約するまで費用はかかりません。

Q. 相続で空き家を引き継いだのですが、すぐに売却はできますか？
A. 相続登記が済んでいれば売却できます。未登記の場合は、先に名義変更が必要です。

Q. 室内がゴミ屋敷状態で、荷物が大量に残っていますが大丈夫ですか？
A. はい、そのままで相談できます。家具や家電、不用品の片付けも対応可能です。

Q. 他の不動産会社で「借地権だから」と断られてしまいました。
A. 借地権や再建築不可、築古物件なども相談可能です。他社で断られた物件でも対応できる場合があります。

Q. 売却にあたって、仲介手数料や解体費用はかかりますか？
A. 買取なら仲介手数料はかかりません。解体費用や残置物撤去費用も原則不要です。

Q. 近所の人に知られずに売却することはできますか？
A. はい、可能です。広告を出さずに直接買い取るため、周囲に知られにくいです。

Q. まだ「相続登記」が終わっていませんが、査定してもらえますか？
A. はい、未登記でも査定は可能です。登記手続きについてもサポートを受けられます。

Q. 雨漏りやシロアリ被害があります。売却後に責任を問われませんか？
A. 契約内容によっては、売却後の責任を免除できます。古い空き家でも相談しやすいです。

Q. 急いで現金化したいのですが、どのくらい日数がかかりますか？
A. 早ければ数日で査定が進み、最短7日ほどで現金化できる場合があります。

査定額・買取価格はどう決まるか

ブリリアントをはじめとする買取業者の価格の査定は共通するポイントがあります。

買取の価格は基本的に不動産の条件によって決まりますが、何が大切なのかを確認しておきましょう。

物件の状態・立地・築年数

買取価格は、物件の立地（最寄り駅からの距離・人口動態・地価）、築年数、建物の状態（リフォームの必要度・劣化の度合い）などを総合的に判断して決まります。

同じエリアでも物件の状態によって価格は大きく異なります。

訳あり内容の種類による影響

事故物件・再建築不可・底地といった「訳あり」の内容によっても価格に差が出ます。

一般的に、訳あり内容が重くなるほど市場価格よりも低くなる傾向がありますが、業者によって得意分野が異なるため、複数社に査定を依頼することも有効です。

「少しでも高く売る」ために知っておくこと

買取価格は交渉の余地があります。複数社の査定を取り比較することで、適正価格を把握したうえで交渉できます。

また、相続登記や権利関係の整理を事前に済ませておくと、手続きがスムーズになり売却条件が有利になるケースもあります。

まとめ

空き家や訳あり物件の売却は、一般的な仲介では難航するケースが少なくありません。

株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）は、こうした問題物件の買取に豊富な対応実績を持ち、売主の負担を最小限に抑えた売却をサポートしてくれます。

「売れるかどうかわからない」「どこに相談すればいいかわからない」という段階でも、まずは無料査定を申し込んでみることをおすすめします。

査定だけでも、物件の価値と今後の方針を把握する大きな手がかりになります。

手持ちの不動産をできるだけ高く売るために、積極的に行動を開始してください。