アパートの事故物件のおすすめ買取業者4選！不動産本来の価格で売却可

アパートが事故物件となってしまった場合、その後の売却に困るのがアパートの所有者である大家さんです。

事故物件となってしまったアパートや長屋、連棟の賃貸物件は買取で売却をしましょう。

アパートの事故物件のおすすめの買取業者と、アパート買取の事例を紹介します。

孤独死物件を高く買取
＞＞おすすめNo.1を先に見る

安心・信頼できる　ワケガイ

● 事故・訳あり物件全般対応 ● 即日現金化可 ● 100%買取・査定見積無料 ● 売却終了までリモート対応可 公式サイトへ

アパートが事故物件に

アパートの事故物件というのは、孤独死の他自殺や殺人が発生した物件を指します。

アパートが事故物件になるという場合の事故の原因のほとんどが自然死による孤独死で、それに次いで多いのが自殺です。

自然死であっても、発見が遅れて特殊清掃が必要になった物件も事故物件です。

一度事故が起きてしまうと、事故後３年間は入居者や入居希望者に事故の告知が必要となります。

賃貸運営の経験が長い大家さんなら、その多くに経験があるともいわれますが、事故後にリフォームが必要となるため、築年の古いアパートならそれを機に買取も検討しましょう。

リフォーム後にさらに賃貸物件として運営ができるため、アパートや賃貸物件の買取は通常の事故物件と同じように全国対応で行っている業者がいます。

アパートの事故物件を買取りする不動産会社一覧

いちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で国内初、事故物件の売買サイトを運営しています。

事故物件をサイトで自ら販売しているのは成仏不動産のみ、そのため買取の価格が高いためおすすめです。

Wakegai（ワケガイ）は事故物件を含めた訳あり物件の業界最大手です。

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、まず査定を依頼しておくのがおすすめです。

ラクウルは有名な不動産投資の会社で、事故物件を賃貸に活用することができるため、高額買取が期待できます。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

成仏不動産　事故物件最大級

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

買取の強み

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国16支店のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取価格満足度、スタッフ対応満足度、安心・信頼できる満足度ですべてNo.１の評価を獲得しており、事故物件と訳あり物件全般の買取に十分おすすめできます。

買取の強み

 

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取対象です。

孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、火事や水害などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用でき、手元資金がない場合も売却後の清算となります。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

買取実績

築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。

ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国16支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ラクウル　満足度No.1

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の事故物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

事故物件の買取の実績が多数あり「どこよりも高く買取します」がモットーです。

買取の特徴

買取業者の中には全国対応と書いてあっても実は地方は対応しないところが多くありますが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで販売物件が掲示されています。

文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員１０万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

相続物件に強み

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続の手続きを込みで行える不動産売却、相続の窓口も開設。相続時の問題の段階から、不動産の売却までワンストップで解決、合わせて依頼可能です。

口コミ

遠方、低価格という物件だったが、親切丁寧にLINEや電話で話が進み本当に感謝

いくつか買い取り査定に出して断られていた所、こちらで買い取りして頂きとても助かった

再建築不可物件の売却で予想で話した建築年数よりかなり古かった物件だったが、納得のいく金額で買い取りをしてもらえた

ラクウルの社員は若手も多く、なんでも相談しやすいアットホームな雰囲気です。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん何度でも無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　訳あり物件を「どこよりも高く買取」

アパートの事故物件の買取事例

上記の買取会社それぞれの買取事例、最初は成仏不動産の「正しい買取」からご紹介します。

アパートの買取事例１千葉県

千葉県内のアパートの買取事例です。

アパートの場所：

千葉県松戸市

アパートの物件種類：

１棟アパート

事故の状況：

6部屋あるうちの1室で入居者が孤独死をしてしまいました。

オーナーが特殊清掃とリフォーム後に売却と現況の悩みを相談。

今売った方が良いのか、しばらく保有しておいた方が良いのか迷っていたが、事故物件になったため手放したいと思い、成仏不動産に依頼、査定後に売却をしました。

オーナーのコメント

誠実に対応していただき感謝しております。ありがとうございました。

不動産本来の価格で買い取り
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

アパートの買取事例2埼玉県

埼玉県内のアパートの買取事例です。

アパートの場所：

埼玉県熊谷市

アパートの物件種類：

１棟アパート

事故の状況：

アパートの1室で居住者の高齢女性が孤独死。

特殊清掃は必要ありませんでしたが、フルリフォームするまでしばらくは次の入居者が決まらず空き家の状態でした。

事故後５、６年経っており、売却を前提に成仏不動産に買取の査定を依頼しました。

オーナーのコメント

迅速で丁寧な対応で助かりました。また、大変親身に対応していただきましたこと感謝申し上げます。

成仏不動産はこの他にも事故物件を外国人の居住者に賃貸をするマッチングとオーナーサポートも始動。

事故物件の売買だけでなく賃貸運営にも力を入れているため、買取の査定と同時に相談も受け付けています。

不動産本来の価格で買い取り
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

訳あり物件買取プロのアパートの買取事例

事故物件と訳あり物件の全般を買い取るアルバリンク社の訳あり物件買取プロの買取事例です。

アパートの買取事例　船橋市

 

アパートの場所：

千葉県船橋市

アパートの物件種類：

木造アパート

事故物件の状況

昭和４０年代の古いアパートで、居住者が自殺。

特殊清掃済みですが、築古物件、いわゆるボロ物件である上に事故物件と二重の意味で訳ありとなったため、売却が難しく空き室のままとなっていました。

他の業者にも断られた物件ですが、アルバリンク社の査定で高額の買い取りに成功しています。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”https://wakearipro.com/lp/

この業者に査定を依頼する
＞＞アルバリンク公式サイトへ

ラクウルのアパートの買取事例

ネクサスプロパティマネジメントが運営する買取サービス、ラクウルの訳あり物件買取プロのアパートの買取事例です。

アパートの買取事例

アパートの場所：

神奈川県横浜市

アパートの物件種類：

１棟木造アパート

調整区域内にあったため、買取が難しい事例でした。

その上、前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロだったということです。

元々築古物件でしたが、他社よりも１３００万円高い高額の買取が実現しています。でしたが、リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。

※ラクウルの査定はこちらから

査定を依頼する

アパートの事故物件の買取

アパートが事故物件になってしまい、売却が難しい場合でも事故物件専門の買取業者に相談すれば問題なく買い取ってもらえます。

リフォームや特殊清掃代を売主側で負担しなくてもよいですし、１週間もあれば売却手続きが終了します。

またインターネットの査定を利用すれば、どこが一番高く買い取ってくれるかも確実にわかります。

良い買取先を効率よく探すには、事故物件の無料査定を活用して、一日も早い売却につなげてください。

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