アパートの事故物件のおすすめ買取業者４選

アパートが事故物件となってしまった場合、その後の売却に困るのがアパートの所有者である大家さんです。

事故物件となってしまったアパートや長屋、連棟の賃貸物件は買取で売却をしましょう。

アパートの事故物件のおすすめの買取業者と、アパート買取の事例を紹介します。

孤独死物件を高く買取
＞＞おすすめNo.1を先に見る

＼業界最大手　ワケガイ／
	● 事故・訳あり物件専門 ●即日現金化が可能 ● 100%買取 ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

アパートが事故物件に

アパートの事故物件というのは、孤独死の他自殺や殺人が発生した物件を指します。

アパートが事故物件になるという場合の事故の原因のほとんどが自然死による孤独死で、それに次いで多いのが自殺です。

自然死であっても、発見が遅れて特殊清掃が必要になった物件も事故物件です。

一度事故が起きてしまうと、事故後３年間は入居者や入居希望者に事故の告知が必要となります。

賃貸運営の経験が長い大家さんなら、その多くに経験があるともいわれますが、事故後にリフォームが必要となるため、築年の古いアパートならそれを機に買取も検討しましょう。

リフォーム後にさらに賃貸物件として運営ができるため、アパートや賃貸物件の買取は通常の事故物件と同じように全国対応で行っている業者がいます。

アパートの事故物件を買取りする不動産会社一覧

いちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で国内初、事故物件の売買サイトを運営しています。

事故物件をサイトで自ら販売しているのは成仏不動産のみ、そのため買取の価格が高いためおすすめです。

Wakegai（ワケガイ）は事故物件を含めた訳あり物件の業界最大手です。

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、まず査定を依頼しておくのがおすすめです。

ラクウルは有名な不動産投資の会社で、事故物件を賃貸に活用することができるため、高額買取が期待できます。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

全国の事故物件の売却のおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトを運営する成仏不動産によるサービス名「正しい買取」です。

成仏不動産は事故物件だけを扱う専門の会社で、全国の買取に対応しています。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

＞＞成仏不動産公式ページへ

成仏不動産会社概要

会社名	マークスライフ株式会社
対応エリア	全国
対応不動産	戸建　マンション　土地　アパートなど収益物件
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
支店	さいたま支店　横浜支店　千葉支店　浜松支店　大阪支店　福岡支店
公式サイト	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
地図
＞＞成仏不動産の公式サイトへ

買取する事故物件の種類

成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は

買取だけでなく、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理、相続の手続きも含めて依頼ができます。

買取する不動産の種類

買取する不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

事故物件の高額買取

事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵です。

つまり不動産の実際面についてはさして根拠のないマイナスイメージです。

成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をするとしています。

それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産ですので、ここはまず絶対に査定を依頼して間違いないと思います。

不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

「正しい買取」の買取実績

以下は「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめたものです。

事故種別	他社の価格	成仏不動産買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのです。

「正しい買取」の特徴

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率なので、依頼は一度で済むためあんしんです。

他にも

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

■ 国内最大級 成仏不動産■
	対応エリア　全国
	● 事故物件売買で国内最大級 ● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の業界最大手で、事故物件の買取も専門です。

会社概要

会社名	株式会社ネクスウィル
対応不動産	訳あり物件全般
対応エリア	全国
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイの買取特徴

火災・火事の物件も買取

Wakegaiの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

３つの部門でNo.1

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に利用した方の評価が高いということもこれでわかります。

これなら安心して査定が利用できますね。

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件専門の買取業者です。

アルバリンク社の買取総合サービスが”訳あり物件買取プロ”となっています。

東京に本社がある他、西日本は大阪、関東に４つの支店がありそれらを拠点に全国の事故物件を買取します。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンク社の会社概要

社名	株式会社アルバリンク
対応エリア	全国
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	横浜支店　千葉支店　大宮支店　大阪支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

があげられます。

事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。

メールで査定結果の通知

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりませんので、下のフォームから送ってみてください。

※アルバリンクの”訳あり物件買取プロ”の口コミは

訳あり物件買取プロの評判と口コミ

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

ラクウル

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウル運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

 

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

ここからはアパートの買取事例をお知らせします。

アパートの事故物件の買取事例

上記の買取会社それぞれの買取事例、最初は成仏不動産の「正しい買取」からご紹介します。

アパートの買取事例１千葉県

千葉県内のアパートの買取事例です。

アパートの場所：

千葉県松戸市

アパートの物件種類：

１棟アパート

事故の状況：

6部屋あるうちの1室で入居者が孤独死をしてしまいました。

オーナーが特殊清掃とリフォーム後に売却と現況の悩みを相談。

今売った方が良いのか、しばらく保有しておいた方が良いのか迷っていたが、事故物件になったため手放したいと思い、成仏不動産に依頼、査定後に売却をしました。

オーナーのコメント

誠実に対応していただき感謝しております。ありがとうございました。

不動産本来の価格で買い取り
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

アパートの買取事例2埼玉県

埼玉県内のアパートの買取事例です。

アパートの場所：

埼玉県熊谷市

アパートの物件種類：

１棟アパート

事故の状況：

アパートの1室で居住者の高齢女性が孤独死。

特殊清掃は必要ありませんでしたが、フルリフォームするまでしばらくは次の入居者が決まらず空き家の状態でした。

事故後５、６年経っており、売却を前提に成仏不動産に買取の査定を依頼しました。

オーナーのコメント

迅速で丁寧な対応で助かりました。また、大変親身に対応していただきましたこと感謝申し上げます。

不動産本来の価格で買い取り
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

成仏不動産はこの他にも事故物件を外国人の居住者に賃貸をするマッチングとオーナーサポートも始動。

事故物件の売買だけでなく賃貸運営にも力を入れているため、買取の査定と同時に相談も受け付けています。

■ 国内最大級 成仏不動産■
	対応エリア　全国
	● 事故物件売買で国内最大級 ● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

訳あり物件買取プロのアパートの買取事例

事故物件と訳あり物件の全般を買い取るアルバリンク社の訳あり物件買取プロの買取事例です。

アパートの買取事例　船橋市

 

アパートの場所：

千葉県船橋市

アパートの物件種類：

木造アパート

事故物件の状況

昭和４０年代の古いアパートで、居住者が自殺。

特殊清掃済みですが、築古物件、いわゆるボロ物件である上に事故物件と二重の意味で訳ありとなったため、売却が難しく空き室のままとなっていました。

他の業者にも断られた物件ですが、アルバリンク社の査定で高額の買い取りに成功しています。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”https://wakearipro.com/lp/

この業者に査定を依頼する
＞＞アルバリンク公式サイトへ

ラクウルのアパートの買取事例

ネクサスプロパティマネジメントが運営する買取サービス、ラクウルの訳あり物件買取プロのアパートの買取事例です。

アパートの買取事例

アパートの場所：

神奈川県横浜市

アパートの物件種類：

１棟木造アパート

調整区域内にあったため、買取が難しい事例でした。

その上、前入居者が猫を飼っていて室内がボロボロだったということです。

元々築古物件でしたが、他社よりも１３００万円高い高額の買取が実現しています。でしたが、リフォームして入居者が得られれば収益化できるということで、高額での買取が実現したものと思われます。

※ラクウルの査定はこちらから

査定を依頼する

アパートの事故物件の買取

アパートが事故物件になってしまい、売却が難しい場合でも事故物件専門の買取業者に相談すれば問題なく買い取ってもらえます。

リフォームや特殊清掃代を売主側で負担しなくてもよいですし、１週間もあれば売却手続きが終了します。

またインターネットの査定を利用すれば、どこが一番高く買い取ってくれるかも確実にわかります。

良い買取先を効率よく探すには、事故物件の無料査定を活用して、一日も早い売却につなげてください。