【2026年最新】厚木市の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ5選！メール査定・リモート対応

厚木市で事故や事件などがあった物件を売却したくても、「どこに相談すればいいかわからない」「安く買い叩かれないか不安」などの心配で先延ばしになってはいませんか。

厚木市は駅周辺は動きやすい一方、郊外では駅から遠い・車移動前提のエリアも多く、築古の空き家は売却が長期化しやすい傾向があります。

さらに心理的瑕疵があると仲介では買い手が慎重になりやすい傾向があります。

実は事故物件の売却は、一般の不動産会社よりも専門の買取業者への相談が近道です。告知義務のある物件でも対応に慣れており、現況のままでもスムーズに手続きを進めてもらえるため、負担を抑えて売却できます。

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私自身、叔父が孤独死後の物件の交渉を経験し、何から始めればいいかわからず途方に暮れた記憶があります。

この記事では、厚木市でネットから相談できる買取業者の選び方と、値下がりしやすいポイント・注意点、そして最も事故物件を楽に売れるよう、わかりやすくお知らせします。

厚木市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

厚木市で事故物件の買取をおこなう地元の業者をお知らせします。これらの会社は事故物件の買取が専門ではありませんが、地元の業者に相談したい方にはお勧めでsう。また、この後ご紹介する全国対応の業者と併用しても差し支えありません。

ぜひ査定で得られた買取価格を比較してみてください。

クオリティーオブライフ株式会社

株式会社マッケンジーハウス　厚木支店

株式会社マッケンジーハウス　厚木支店
所在地 神奈川県厚木市岡田３０２６
エリア 平塚・小田原・秦野・厚木
買取する不動産　事故物件含む訳あり物件対応
https://www.mackenzie.co.jp/

厚木市の事故物件の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・築50年以上も買取 ・不用品処分費用0円 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短3日で現金化 　⇒詳細記事	公式

厚木市の事故物件の買取業者は全国対応の専門業者で横浜支店がある上の３社がおすすめです。事故物件の取り扱い実績も豊富で、厚木市の事故物件についても丁寧に対応してくれます。

このように事故物件の取り扱いがある安心な買取業者はたくさんあり、インターネットから効率的に査定を依頼すれば、買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。

それぞれのポイントは

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれるということです。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、訳あり物件買取センターのほか、事故物件専門サイト「おはらい不動産（改装中）」を展開し、一都三県で事故物件を含む不動産買取サービスを提供しています。

LIXILブランドの信頼感を背景に、2024年度の売上高は業界トップクラスの123億円を記録。不動産買取を専門として事故物件は自殺・孤独死・火災など心理的瑕疵のある物件に幅広く対応し、スピーディかつ安心の現金化を実現しています。

市場価値が下がりがちな心理的瑕疵物件でも、ブリリアントなら短期間での売却・現金化が可能です。

買取対象は戸建てにとどまらず、区分マンション・一棟マンション・老朽化したアパートなど、一般的には売却が難しいとされる複雑な物件にも、豊富な専門知識を活かして対応しています。

信頼のポイント

公式ページの買取事例の一部

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戸建てから一棟ビルまで取り扱うブリリアントの年間売上高123億円は買取業者として類を見ない実績です。事故物件・訳あり物件の買取件数は一都三県だけで1万件超に及んでおり、確かな信頼の裏付けといえます

買取の特徴

ブリリアントの買取における最大のメリットは、査定無料・残置物撤去不要を明記している点です。家財道具や荷物が残ったままの状態でも売却でき、撤去・処分費用はブリリアントが負担するため、売主側の費用負担はゼロです。

また、築50年以上の物件にも対応している点は、他の買取業者ではなかなか見られない強みです。

老朽化が進んだ物件でも買取対象となるため、「古すぎて売れない」と諦めていた方にも選択肢が広がります。

査定・相談はいずれも無料で、買取が成立しなかった場合も費用は一切かかりません。

他社に査定を依頼済みの物件や、価格比較を目的とした問い合わせも歓迎しています。

申し込みは電話は不要で住所の記入も不要で記入は物件住所のみ。公式サイトのメールフォームからいつでも手軽に行えます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 事故物件買取｜評判・特徴まとめ

成仏不動産　事故物件で日本最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、神奈川と静岡県、大阪府内にはそれぞれ２支店があり、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場。厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。

信頼のポイント

マークスライフのオフィスの様子

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成仏不動産の年間売上高は78億円。事故物件という特殊な分野において、これだけの規模を誇る買取業者はほかにありません。成仏不動産は業界を代表する事故物件買取の大手です。

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

事故物件の売却でもっともストレスを少ない売却ができるのが成仏不動産です。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件850万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

査定時のメリット

成仏不動産はは遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定時に気を遣う必要はありません。

緊急時は24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場しており、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

信頼のポイント

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html

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アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

査定

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

査定時のメリット

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

事故物件の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

全国対応・一都三県対応の事故物件の買取の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。※表は横スクロールできます

サービス	成仏不動産	ブリリアント	アルバリンク
向きやすい人	事故物件の相談をしたい 供養や整理の相談をしたい	築古物件を売りたい 不用品を無料で処分したい	メール中心で進めたい スピード重視で比較したい
対応地域	全国	一都三県	全国
サポート例	供養・遺品整理・特殊清掃等	残置物費用０円明記	残置物・特殊清掃等
査定・相談	セカンドオピニオン	他社との査定額比較可	メール12時間査定
	査定依頼	査定依頼	査定依頼

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。

事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。

事故物件の買取の相場の業者別比較　事故物件でも高く売るには

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

※買取の流れや、リモート対応について詳しくは

事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

まとめ　 厚木市 の事故物件は専門の買取業者に相談するのが安心

 厚木市 で事故物件を売却する場合、通常の不動産売却とは違い、告知義務や近隣への配慮、室内の片付け、価格の下落など、さまざまな不安が出てきます。

特に、事件・自殺・孤独死・火災などがあった物件は、「こんな内容を相談してよいのだろうか」「事情を話すのが恥ずかしい」「近所や親族に知られたくない」と感じ、売却の相談そのものをためらってしまう方も少なくありません。

しかし、事故物件や訳あり物件を扱う買取業者は、こうした事情のある不動産の相談に慣れています。

売主の事情を丁寧に聞いたうえで、告知義務や売却方法、残置物の処分、近隣に知られにくい進め方なども含めて相談できるため、一人で抱え込む必要はありません。

専門の買取業者であれば、現状のまま査定と買取までおこないますので、残置物が残っている家や、築年数が古い空き家、相続後にそのままになっている物件でも、まずは相談してみることが大切です。

「事故物件のことを話すのがつらい」「誰にも知られずに売却したい」という方でも、まずは現在の状況をそのまま伝えるだけで大丈夫です。

事故物件の専門業者であれば売主の不安に配慮しながら、売却までの流れを丁寧に案内してもらえますので、安心して相談できます。

▼家具・不用品処分費用が無料▼

• 築50年以上積極買取
• 家具・不用品処分費用は０円（ブリリアントが負担）
• 他社と価格比較もOK!

神奈川県の事故物件売却でよくある質問

神奈川県の事故物件の売却時に気になる点をまとめました。

神奈川県の事故物件でも売却できますか？

はい、神奈川県内の事故物件でも売却は可能です。

横浜市や川崎市、相模原市、藤沢市、横須賀市などは住宅需要があるため、事故物件であっても買取または、仲介の対象になるケースがあります。

事故物件を売るときは告知義務がありますか？

事故物件を売却する場合、買主の判断に影響する事故・事件・自殺・孤独死後の特殊清掃などは、原則として告知が必要です。

売買では「何年経てば必ず告知しなくてよい」という明確な時効はないため、不動産会社には事実を正直に伝えておくことが大切です。

孤独死があった家も事故物件になりますか？

孤独死でも、すべてが事故物件になるわけではありません。病死や老衰などの自然死で、発見が早く特殊清掃も不要だった場合は、心理的瑕疵として扱われにくいことがあります。

一方で、発見まで時間がかかり、臭いや汚れが残った場合、特殊清掃が行われた場合は、告知が必要になる可能性があります。

神奈川県の事故物件の買取価格はどのくらい下がりますか？

事故物件の買取価格は、通常の物件より下がるのが一般的です。下落幅は、事故の内容、発生からの年数、建物の状態、立地によって変わります。

横浜市や川崎市の駅近物件など需要が強いエリアでは価格が残りやすい一方、郊外の築古戸建てや修繕費が大きい物件では、相場より大きく下がることがあります。

※その他の質問は下の記事に
事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

神奈川県の事故物件買取業者【地域別】

横浜市 ｜ 川崎市 ｜ 相模原市 ｜ 藤沢市 ｜ 横須賀市 ｜ 平塚市 ｜ 茅ヶ崎市 ｜ 大和市 ｜ 厚木市 ｜ 小田原市 ｜ 鎌倉市 ｜ 秦野市 ｜ 海老名市 ｜ 座間市 ｜ 伊勢原市 ｜ 逗子市