【2026年最新】兵庫県の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ7選！リモート売却可

兵庫県で過去に事故や事件などがあった物件を売却しようと思っても、心配で先延ばしになってはいませんか。

心理的瑕疵がある物件はさらに買い手が慎重になり、仲介では売却が長期化しやすいのが実情です。

実は、事故物件は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼すれば、気持ちの負担も少なく、もっともスムーズに売ることができます。

さらに安く買い叩かれがちな事故物件も専門の業者であれば適切な価格で売却ができるため、その点からも専門の業者は大いにおすすめできます。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる、兵庫県の事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。

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事故物件の買取業者のおすすめ15選【2026年最新】

兵庫県の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・買取率100％ 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短3日で現金化 　⇒詳細記事	公式

兵庫県での事故物件の売却に利用できる全国対応の代表的な会社はこれらの会社です。

事故物件・訳あり物件の買取が専門で知名度が高く、大阪、神戸他の主要都市に支店があり、全国対応の会社は規模が大きく訳あり物件全般を高額で買い取りします。

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定は気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

成仏不動産仙大阪支店　事故物件最大級

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	大阪府大阪市北区中津１丁目２−２０ 中津ビル 4階A号室 新清風

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店（2026年時点）を開設、事故物件の売買では日本最大級、成仏不動産を運営しています。

関西・近畿地方は大阪支店が24時間対応です。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場。厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。

買取の特徴

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。主要スタッフには女性スタッフもおり、親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク神戸三宮支店

社名	(株）AlbaLink
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目２−１３ フラワーロード青山ビル 7階西
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。

東京に本社がある他もう一つ東京支店があり、北海道札幌支店から九州の博多支店まで全国15の支店があり、全国の訳あり物件と不動産を買取しています。

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の査定のおすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

記入は４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ラクウル　立合いなし査定・リモート対応

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11－15 VORT赤坂見附5F
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の事故物件の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。訳あり物件の買取の実績も多く、「どこよりも高く買取します」がモットーです。

信頼のポイント

買取の強み

事故物件は「地方だから対応できない」と断られるケースも少なくありませんが、ラクウルは北海道から九州、鹿児島まで対応エリアの販売物件が掲示されています。こ

そのため、文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

ポイント1相続登記費用が無料

ラクウルの買取の他社にない特徴の一つに、相続登記の費用をラクウルが負担するという相続登記無料のサービスがあります。

2024年から義務化された相続登記は司法書士に依頼すると10万円以上かかりますので、大きな節約となります。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

買取の実績

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

おすすめ度　★★★★

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

公式サイトの他、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

ラクウルの社員は若手も多く、事故物件という相談しにくいテーマでも気軽に話せるアットホームな雰囲気です。事故物件の売却に不安を感じている方も、まずは気軽に相談してみてください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　立ち合いなし査定・リモート売却

事故物件の買取業者比較表【全国対応】

全国対応の事故物件の買取の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。※表は横スクロールできます

兵庫県で事故物件を買取する地元の不動産業者

兵庫県内に本社や店舗がある不動産会社で、事故物件の相談ができるところをお知らせします。

名谷ホームサービス ロイヤル神戸㈱

会社名	名谷ホームサービス ロイヤル神戸
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9
エリア	神戸市全域
対応種類	再建築不可物件、テラスハウス、長屋、ごみ屋敷など
公式サイト	http://royal-kobe.com/
地図	GoogleMapで見る

名谷ホームサービス ロイヤル神戸は神戸市で事故物件の買取を行う不動産会社です。

再建不可物件、テラス、長屋、ごみ屋敷など「どんな家でも買取」とあるので、事故物件の買取も相談してみてください。

株式会社ランドメイト

会社名	株式会社ランドメイト
所在地	兵庫県尼崎市富松町3-39-22
対応エリア	京都府 滋賀県 和歌山県 奈良県 岡山県 徳島県 香川県 兵庫県 大阪府 兵庫県
対応種別	共有持分・事故物件・雨漏り、シロアリ被害などの瑕疵物件
公式サイト	https://kaitoritai.net/

株式会社ランドメイトは尼崎に本社がある訳あり物件の買取に対応する不動産会社で、「お住い買取隊」がサービス名です。

雨漏りやシロアリ被害のある家、築古物件・事故物件のような瑕疵のある不動産、共有名義の共有持分も買取します。

不動産の種類は、戸建・土地の他、アパートや工場などの不動産も含まれるため、どのような事故物件でも相談ができます。

すみれ不動産販売株式会社

会社名	すみれ不動産販売株式会社
所在地	兵庫県西宮市今津曙町4番24号 2F
対応エリア	西宮・芦屋・尼崎・神戸・宝塚・兵庫・大阪
対応種別	再建築不可物件　事故物件　雨漏り、古アパート他
公式サイト	https://publickobe.com/

すみれ不動産販売株式会社は、兵庫県を拠点とする不動産会社で、不動産の買取を行っています。

他社で断られた物件も現況のまま即現金化も可能で事故物件や欠陥住宅、境界や道路の問題がある再建築不可物件、雨漏り、古アパートなどどのような不動産でも買取の対象です。

共有名義の物件や相続トラブルがある物件は顧問の弁護士・司法書士・税理士が相続問題に関するご相談をサポートしてくれます。

トラブル物件買取センター

会社名	トラブル物件買取センター
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9
電話番号	06-6563-6100（代表）
エリア	大阪　京都　神戸市　奈良　和歌山支店あり　全国対応
対応種類	再建築不可　共有持分　借地権　底地　囲繞地・袋地　境界未確定　事故物件
公式サイト	https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。

事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。

事故物件の買取の相場の業者別比較　事故物件でも高く売るには

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

※買取の流れや、リモート対応について詳しくは

事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

まとめ　兵庫県の事故物件の買取業者

事故物件の売却については、まずは査定を受けて買取価格を聞くところから始めてください。

買取業者が買取した事故物件は、リフォーム後に販売され、もはや事故物件ではなくなります。

事故物件買取No.1の成仏不動産なら、事故物件を高値で買取し、それまでのイメージを払拭。

売主とおうちの両方に丁寧な対応で新しい命を吹き込んでくれます。

• 事故物件でも高額買取
• 断りなし100％買取
• 秘密厳守
• 手数料・見積り無料

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

スタッフのみが現地に入るのが不安な場合は、オンライン（ビデオ通話など）で繋ぎながら一緒に現地確認に参加するというリモート対応も可能です。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

 

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

 

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

 

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

兵庫県の事故物件買取業者【エリア別】

神戸市　西宮市　尼崎市　伊丹市　宝塚市　加古川市　川西市　明石市　姫路市

全国の事故物件の買取業者【都道府県別】

北海道　青森県　岩手県　秋田県　兵庫県　宮城県　福島県　東京都　茨城県　栃木県　群馬県　千葉県　埼玉県　神奈川県　新潟県　石川県　富山県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　滋賀県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県