【2026年最新】池田市の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ6選！

池田市で事故や事件のあった物件を売却したくても、「住宅地では印象面が気になる」「一般仲介で売れるのか不安」と感じていませんか。

池田市は大阪府北西部に位置し、古くから交通の要衝として栄え、近年も大阪国際空港や幹線道路に近い利便性を持つ住宅都市です。交通の良さがある一方で、事故物件は通常の住宅より買主に慎重に見られやすく、売却条件に差が出ることがあります。

そのため、事故物件の売却は一般仲介よりも、専門の買取業者に相談するほうがスムーズです。

専門業者なら、告知義務のある物件でも対応経験があるため、売却の進め方を確認しながら進めやすくなります。

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私自身、叔父が孤独死後の物件のさまざまな交渉を経験しました。何から始めればいいかわからず、途方に暮れた記憶があります。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる、事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。

池田市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒口コミ記事	公式
アルバリンク社	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒口コミ記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事	ボタン

池田市で事故物件の売却に利用できる事故物件専門の買取業者をお知らせします。

事故物件を取り扱う業者はたくさんあり、インターネットから効率的に査定を依頼すれば、事故物件であっても買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。

査定のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定はどうしても気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは地元の会社から順番にご紹介します。

株式会社翔ハウジング

株式会社翔ハウジングは、大阪府八尾市を拠点に周辺エリアで不動産の買取を行っている会社です。空き家や事故物件、築古物件や特殊物件など他社で扱いが難しい不動産にも柔軟に対応し、リースバックで売却後も住み続けられるサービスも提供しています。農地や山林、市街化調整区域の物件まで幅広く取り扱い、秘密厳守で安心して相談できる点が特徴です。

株式会社ビーバーハウス

株式会社ビーバーハウスは八尾市内、松原市、藤井寺市、柏原市、大阪市、豊中市、東大阪市、香芝市のビーバーハウスグループを構成する不動産会社で、空き家や土地、農地まで不動産の買取に対応しています。

買取できるのは通常の不動産の他共有持分や事故物件などの訳あり物件も対象で、遠方への出張や不用品処分も依頼可能です。

リベラホーム株式会社

リベラホーム株式会社は、2022年に創業した地域密着型の不動産会社で、大阪府八尾市を中心に東大阪市や大阪市、堺市で幅広い取引を行っています。戸建てや土地、マンションの買取に加え、空き家や事故物件などの売却にも対応し、リースバックを含む柔軟な売却方法を提案してくれるのが特徴です。地域に根差した安心感と迅速な対応で、さまざまな不動産ニーズに応えてくれます。

池田市の事故物件の買取をおこなっている地元の業者

池田市地元の業者で事故物件の買取を扱っているところももありますのでお知らせします。全国対応の会社と併用してみてください。

株式会社アーバンライフハウジング

アーバンライフハウジングは、池田市で不動産投資コンサルティング、不動産売却・買取・仲介を行う不動産会社で事故物件の買取にも対応しています。

特殊清掃、遺品整理、残置物の撤去にも対応、現況のままの買取が可能です。

他にも、築古物件や、相続物件、再建築不可物件などの融資が難しい条件や、賃貸中の物件の底地、告知事項有ありの物件全般の買取が相談できます。

株式会社福屋不動産販売 池田店

株式会社福屋不動産販売は、不動産仲介業務に加え、注文建築の施工のほかにリフォームを手掛ける不動産会社で、関西圏に多数の支店を展開する不動産会社です。

不動産の買取の他、任意売却の相談も無料で対応しています。

有限会社タックスハウジング

有限会社タックスハウジングは、大阪府池田市を拠点に、箕面市や豊中市、兵庫県川西市などで地域密着型の不動産買取を行っています。空き家や事故物件、相続や離婚による売却、任意売却といった複雑な案件にも柔軟に対応し、秘密厳守で安心してご相談いただけます。買取だけでなくリースバックも可能で、即現金化や売却後の住み続けにも対応できる点が特徴です。

事故物件の買取業者の選び方

事故物件の売却を始める際は、まず、専門の業者に査定や相談を依頼してみましょう。事故物件の買取に対応してくれるかどうか、事故の条件から売却ができるかどうか、また、買取の価格がいくらになるのかの査定がもっとも大事です。

売却手段としては、仲介売却と買取保証売却のどちらかを選択することができます。仲介による売却は、手数料がかかるものの、高額で売却できる可能性が高いです。買取保証を選べば、売却期間を短縮できますが、価格が低めに設定される場合が多いです。

事故物件に限らず不動産の買取は、業者によって価格が大きく違います。会社の名前や大きさばかりでなく、実際に査定を受けた価格を元に会社を選んでいきましょう。

また、複数の業者に査定を依頼することは、市場の正確な価格相場を知り、適切な売却価格を設定する助けとなりますので、手間を惜しまずに価格の相場が把握できるようにしましょう。

提示される価格に納得できたら、売却を進めていきましょう。契約時には保証やサポート内容をしっかりと確認しておくことが大切です。

まずはいくつかの業者にコンタクトを取ってみて、積極的に相談や査定依頼を開始してみてください。

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「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

大阪の事故物件の買取業者【エリア別】

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