事故物件の相続相談と手続きが依頼できる買取業者

事故物件が起こってしまった家やマンション、不動産の相続をどうするかは、所有者にとって大切な問題です。

そのまま相続をして売却ができるのがいちばんですが、相続放棄をする選択肢もあります。

私は叔父の事故物件の事後処理の経験があります

この記事では事故物件の相続でどちらを選ぶかの目安と、相談や事故物件の相続手続きまですべて依頼できる専門の不動産会社をお知らせします。

事故物件の相続

事故物件かどうかにかかわらず、相続の対象になる不動産は、相続をするか、または相続をしないかの選択は自由に行えます。

相続人が他にいれば、遺産分割協議で「自分は何も相続しない」と合意の上相続をしない選択ができます。

これは相続財産の全部ではなくて、相続の対象となる一部の遺産や不動産に対しても決めることもできます。

事故物件の相続放棄

それ以外に、相続人が他にいない場合に相続をしないという意向があれば、相続放棄を選択することとなりますが、この場合は不動産だけではなく遺産のすべてを相続しないということになります。

もし、不動産の他に預貯金などがあればそちらも相続ができないこととなりますので注意が必要です。

または、相続放棄は遺産の一部だけの相続放棄は出来ないので、事故物件となった不動産だけを相続しないという選択肢はできません。

事故物件の相続するしないのの決め手

、上記を考え合わせると、事故物件を相続するか、相続放棄をするかのいちばんの決め手となるのは、

の２点となります。

事故物件の価格を聞いて決める

遺産の把握については、相続人が行えますが、不動産の売却では事故物件の価格を知ることが必要となります。

その場合は町の不動産店ではなく、事故物件の売買に精通している事故物件専門の買取業者に相続をするかしないかを前提に、査定を依頼することが大切です。

アルバリンク社の事故物件買取は、メールで１２時間査定で概算価格を教えてもらえますので、物件住所をすぐに送ってみてください。

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アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、電話応対の必要がありません。

記入はたったの４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

まず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

事故物件の相続の相談ができる不動産業者

事故物件の相続の相談ができる業者で、おすすめの業者は以下の通りです。

このうち、実際の相続相談の事例がある、日本最大級の事故物件売買サイトを有する成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産「正しい買取」

事故物件の売却と相談でおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産は日本初の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りはもちろん、事故物件に関するあらゆる相談を受け付けています。

これまで買い叩かれることの多かった事故物件に対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をすると明記されている日本初の事故物件の専門業者であるところがいちばんに成仏不動産をおすすめする理由です。

事故物件の査定サイト
＞＞「正しい買取」公式ページへ

※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判

「正しい買取」の買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

他にも、２２０万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。

実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのです。

事故物件の高額買取の理由

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

なぜ高額買取ができるのかの理由は、やはり日本最大級の事故物件サイトの運営にあります。

上記は成仏不動産のリフォーム後の販売物件の一つ。

成仏不動産はこれらの物件が割安で販売される事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でもよいとする希望者が常に閲覧しています。

事故物件であっても販売可能なルートが確立されており、売れ残りがないことが、事故物件が高額で買い取れる理由なのです。

事故物件の不動産種類

成仏不動産で買取りをする不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

事故物件の相続サポート

成仏不動産で買取意外にその他にも、遺品整理、相続や税金などは売主が行わずとも、すべて依頼できます。

どちらの費用も不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は０円、支払いを心配する必要はありません。

いずれも事故物件の売却では大切なポイントですが、成仏不動産は事故物件専門のため、それらがすべてカバーされており、売主にとっては安心です。

事故物件の相談事例

成仏不動産の公式ページにある、相続放棄の相談の事例です。

事故物件の概要

横浜市内にある一戸建てのがご家族の自然死である孤独死によって、事故物件となってしまいました。

20年近く連絡を取っていなかったという事情もあり、さらに借金があるということが判明しました。

成仏不動産のコメント

成仏不動産のコメントでは

特殊清掃やお部屋の片づけなども手が付けられておらず、すべて含めて売却を希望されています。ただし故人様はかなりの負債があるらしく、買取金額次第では相続放棄も検討されています。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

相続相談のポイント

このケースでは負債があることが判明しているため、売却益が上回れば相続も可能ですが、それには不動産価格がいくらになるかの正確な把握が必要となります。

単なる相続の相談だけでなく、不動産の査定を合わせて依頼できるところでなくてはいけません。

成仏不動産では相続の可否を踏まえて、「ご納得いただけるよう、しっかりとご提案、買取査定させていただきます」としています。

相続の手続き

成仏不動産では、相続の相談共に、相続の手続きもすべて依頼できます。

成仏不動産では事故物件の査定後、相続の手続きが依頼できます。

相続の手続きというのは、不動産の移転登記とそれ以外の手続きで、住民票の取得や司法書士などへの依頼などが入りますが、そ事故物件の売却までをすべてワンストップで、事前の持ち出し費用０円で依頼できます。

相続放棄の手続きの方は、裁判所に相続放棄後の不動産の管理をする第三者を剪定してもらうことが必要になります。

どちらにするかはやはり査定の金額次第ですので、まずは査定の相談依頼することから進めていきましょう。

ワケガイ　買取評価No.1

https://wakegai.jp/jikobukken/

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取価格満足度、スタッフ対応満足度、安心・信頼できる満足度ですべてNo.１の評価を獲得しており、事故物件と訳あり物件全般の買取に十分おすすめできます。

買取の強み

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取対象です。

孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、火事や水害などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用でき、手元資金がない場合も売却後の清算となります。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

買取実績

築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。

ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国16支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

事故物件の相続相談まとめ

事故物件を買取する専門サービスを運営する不動産会社はいずれも、事故物件の相続相談も受け付けています。

事故物件に限らずとも、不動産の売却や相続は不動産会社のサポートは必ず必要で、自分一人ではできません。

どうぞ心配せずに相談をしてみてください。事故物件の問題は必ず解決しますので元気を出してに前に進みましょう。

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