「正しい買取」の口コミと評判【2024年】成仏不動産の事故物件買取

「正しい買取」は成仏不動産の事故物件買取のサービス名で、事故物件の買取が専門の成仏不動産は事故物件専門の日本で最初の不動産会社であり、事故物件の売買では日本で最大級です。

自社買取を手掛ける成仏不動なら事故物件であっても他の会社よりも高額で買取ができるため、買取を依頼するならいちばんのおすすめです。

私自身も叔父の孤独死とその後の交渉を体験しています

事故物件の買取を安心して任せられる成仏不動産の「正しい買取」の内容と口コミと評価をお知らせします。

「正しい買取」の特徴

成仏不動産は事故物件を専門に買取しリフォーム後に販売する、事故物件・訳あり物件に特化した不動産買取業者です。

成仏不動産は日本最初の事故物件売買を専門とする不動産店で、現在では日本最大級の事故物件を扱う不動産会社として大変有名です。

特殊清掃も自社で行うため、あらゆる事故物件に即座に対応できる上、各種士業とも連携し法的トラブルや相続問題の手続き、遺品整理や家屋の片付けなど事故物件に関するサービスが他社と比べても格段に充実しています。

支店の店舗数も多く、東京本社の他、各地に１０店の支店があり、全国47都道府県すべての地域の買取に対応しています。

このような規模の大きい事故物件専門の買取の会社は、成仏不動産を置いて他にはありません。

買取率は１００％で断りなし、買取金額もどこよりも高く、他で買取できなかった物件の買取事例もあり、成仏不動産は事故物件のもっとも信頼ができる買取専門の会社といえます。

公式ページを見る
＞＞成仏不動産公式ページ

※成仏不動産の株式会社マークスと事故物件購入の口コミは下の記事に
成仏不動産の事故物件の買取の口コミと評判

ここからは実際に利用した方の口コミを見ていきましょう。

「正しい買取」の口コミ

事故物件の査定を受けるということに、なかなか勇気が出ないというのは普通のことです。

成仏不動産の買取をおすすめする理由の一つは、事故物件だけを扱う専門の不動産会社なので、売主への対応に配慮が十分なされているという点です。

このような会社だと事故物件を依頼する時の負担やストレスがなくて済みます。

実際に依頼した方の口コミや評価を実際に見てみましょう。

「正しい買取」の良い口コミ

　相続不動産が遠方だったり、心理的瑕疵がある物件だったので売却先が本当にあるのか心配でした。担当していただいた萩原さんからは毎回ご丁寧にこちらの気持ちも汲んで頂きながら対応していただいたこと、大変有難く心強かったです。依頼して良かったことばかりです。　―埼玉県さいたま市　古家を解体後に買取

事故物件の売主さんへは、何よりも配慮が必要と思われますので、この口コミを見るとたいへん安心させられますね。

さらに他の口コミを公式サイトよりも公平なgoogleから見てみましょう。

いわゆる事故物件と呼ばれる物件を、綺麗に改装して供養した上で格安で販売しているというのを見て相談しました。最初は不安でしたが実際に相談させていただくと、本当に綺麗になっていて安心して契約できました。今では非常に感謝しています。

・・・

先日、売却相談でご連絡させていただきました。
とても親切な対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
相続なども対応していただけるようなので、知り合いの方にも紹介したいと思いました。
ありがとうございました。
―成仏不動産横浜支店

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店

・・・

すごく担当の支店長さんが丁寧で素敵な会社だなぁと思いました。しっかりと安心して任せられる不動産屋さんだと思いました！
―成仏不動産運営静岡支店

・・・

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。―成仏不動産運営静岡支店

口コミの多くが好意的なのがわかります。

「正しい買取」の悪い口コミ

成仏不動産の悪い口コミも探しましたが、事故物件の売買の際の悪い口コミは見つかりませんでした。

成仏不動産の全般での口コミは

　担当者の対応が、すごく横柄で上から目線でした。別の不動産屋さんに、変更して対応してもらいました。

の悪い口コミがこの一つだけ見られましたが、「別の不動産屋」さんということは、事故物件の買取等ではなく、賃貸の紹介他の依頼と思われます。

成仏不動産の対外的な評価はきわめて良いと言えます。

成仏不動産の担当者のコメント

成仏不動産の担当者はインタビューでは次のように語っています。

ほとんどのご依頼者様は、身内の方を亡くされていて悲しみに暮れていたり、死因によっては好奇の目にさらされていたりなど、非常にナイーブな状態になっています。

そのため、通常の不動産売買では使われる、「残置物処理」という言葉は売主に向けては使わずに、「お荷物の整理」とお話をするということでした。

また、近隣に知られたくない場合の配慮としてはスーツではなく私服で訪問するなど、細かいところにも気遣いがあることもうかがえます。

そして、その結果多くの売主さんは単に不動産が売れたということだけではなくて、

「自宅を売却することができたことで、亡くなった方を忘れるわけではないのだけれども、いったん区切りとして気持ちが整理できました。」

という感想を持たれるのだそうです。

＞＞成仏不動産公式ページ

ここからは、成仏不動産「正しい買取」の詳しい内容を見ていきましょう。

「正しい買取」の買い取る事故物件の種類

査定と買取の買取の対象となる事故物件がどのようなものかをまとめると

不動産の種類としては

これらの出来事のあった戸建住宅やマンションの部屋などが査定の上、買取が可能です。

事故物件の種類は上記以外の不動産についてもお問い合わせください。

事故物件を適正価格で査定
＞＞【正しい買取】に問い合わせ

「正しい買取」対応エリア

事故物件の買取は全国対応です

本社は東京、上の地図で赤い県には支店があり、それらを拠点にスピーディーな対応が可能です。

宮城、千葉、埼玉、神奈川、静岡、愛知、大阪、福岡に支店があり、神奈川と静岡は一つに県に2点ずつ支店があり、たいへん規模の大きな不動産会社です。

「正しい買取」の事故物件買取のメリット

成仏不動産のサイト「正しい買取」で事故物件を買い取ってもらう際のメリットのいちばんは、高額買取、即日現金化可、買取１００％の３つです。

大切なポイントですのでひとつずつみていきましょう。

買取価格が高い

事故物件の相場は、最大で５割とされていますが、成仏不動産の場合は、殺人・他殺以外の事故物件なら、不動産買取の価格は通常の不動産に比べて大きく低下するということはありません。

「成仏不動産は事故物件の専門家として、高額買取に挑戦します」

の姿勢通りに、買取実績を見ると高額買取が実践されていることがわかります。

買取率は１００％　断りがない

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということですが、一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

即日現金化

査定は、急ぎの場合は、全国の支店を拠点に即日査定。現況のまま買取で即日現金化も可能です。

その他のメリットを上げると

特殊清掃他がすべて依頼できる

正しい買取では特殊清掃は２４時間対応です。

自社内に清掃を担当するスタッフがいる成仏不動産なら対応がスピーディーだからできることです。

さらに、「正しい買取」では不動産の買取だけではなく、以下のような事故物件に付随する事後処理を依頼することが可能です。

遺品整理が依頼できる

特殊清掃と一緒に遺品整理、ゴミ屋敷の片付けなどもすべて依頼が可能です。

事故物件の相続手続きが依頼できる

その他相続や税金の手続きや支払いなどはこちらも売主が行わずとも、すべて成仏不動産が代わりに行ってくれます。

特に事故物件の場合は、買取の価格によって相続するか相続放棄をするかを決める場合もあります。

その際の、買取価格の査定と合わせて、手続きについて相談ができるのは心強いところです。

費用の持ち出しは０円

これらの諸費用は不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は０円で心配する必要はありません。

以上のように、遺されたお身内の負担が大変な部分は、すべて成仏不動産に任せることができます。

セカンドオピニオンの査定もOK

また、成仏不動産の査定は他で査定を依頼した不動産のセカンドオピニオンの査定も受け付けています。

低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれますので、セカンドオピニオンも含め遠慮せずに査定を依頼してみてください。

「正しい買取」の買取実績

「正しい買取」の実際の買取実績を見ていきましょう。

孤独死の起こった物件。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

じさつの事故物件の買取例。

成仏不動産に依頼したおかげで、買取価格が一桁アップしています。

買取価格が低くなりがちな殺人の事故物件。

他社が０円としたところも、成仏不動産ならマイナスにならずに売却をすることができました。

これらの比較ができるのは、成仏不動産がセカンドオピニオンの実施もしているからです。

これから事故物件の査定を依頼する場合はもちろん、他社が安すぎると思った場合でも、迷わず相談してみましょう。

「正しい買取」買取実績の比較

上記の「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

いずれも他の会社より高い価格で買取がされていることがわかります。

自社でリフォームから再販まで請け負う成仏不動産なら、買取価格がどこよりも高くなる可能性がたいへん高いです。

事故物件買取時の対応

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

不動産会社として

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

という売主本位の姿勢は開業より一貫しているところで信頼できるところです。

また、

事故物件の専門家として、固定観念にとらわれず、まずは売主様の悩みや想いに真摯に向き合い、その解決に取り組みます。

という態度も十分なところではないでしょうか。

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

売却ができる物件であれば、仲介での売却の提案も受けられますので、どのような方法が良いかを含めて査定と相談を進めていくことをおすすめします。

「正しい買取」の運営会社

「正しい買取」を運営するサイト名成仏不動産の正式な会社名はマークスライフ株式会社。

会社概要

全国の支店一覧

成仏不動産の支店は以下の通りです。

仙台支店

宮城県仙台市太白区長町南3-15-3 レジデンス長町南201号室

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本社

〒103-0021
東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階

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横浜支店

〒231-0002
神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室

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神奈川大和支店

〒242-0021
神奈川県大和市中央4-9-4 富士オフィス2階

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さいたま支店

〒330-0845
埼玉県さいたま市大宮区仲町2-28-3 Mitsutaka Bldg2階

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千葉支店

〒260-0015
千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室

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静岡支店

〒420-0867
静岡県静岡市葵区馬場町116 MTビル 30D

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浜松支店

〒430-0907
静岡県浜松市中区高林5-1-22

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大阪支店

〒531-0072
大阪府大阪市北区豊橋5-1-16 ミヤプラザ中津801

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福岡支店

〒810-0041
福岡県福岡市中央区大名2-3-3 ラピスラズリ308

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「正しい買取」の流れ

事故物件の買取の流れは下のように進められます。

査定や見積もり、相談はすべて無料で行えます。

また買取の前には持ち出しは0円、費用の負担なしで買取できます。

損他、現地調査後に依頼できることは

など必要なもの、希望されるものだけを選択できます。

不動産のy条件に合ったプランが用意されていますので、詳しい内容は公式ページでご覧ください。

「正しい買取」の査定依頼のし方

成仏不動産の査定依頼は、公式ページのフォームから行えます。

記入の項目は下の6つだけです。

その他、売却の時期や、相談内容は任意で書き込んでください。

査定は、東京都・首都圏の他、東北は仙台、西日本は福岡まで各地に支店があり、全国対応となっています。

支店から遠方であっても査定は無料です。

希望すれば立ち合いは不要です。

お気兼ねなく相談なさってみてください。

「正しい買取」の事故物件買取のまとめ

成仏不動産は何よりも、事故物件であっても不動産本来の価格を元に事故物件の査定を行ってくれます。

買取は１００％で断られることはありませんので、安心して査定を依頼してみてください。

「正しい買取」の事故物件買取のまとめ

成仏不動産は何よりも、事故物件であっても不動産本来の価格を元に事故物件の査定を行ってくれます。

買取は１００％で断られることはありませんので、安心して査定を依頼してみてください。

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

こちらにはその概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵は郵送して査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談や紹介してもらうこともできます。

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば料金の支払いはありません。

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。