【2026年最新】金沢市の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ10選！訳あり物件全般

金沢市での事故物件売却、実は、来店不要・メールのみ査定や立ち合いなし査定でも完結できることをご存知ですか？

特殊な事情がある物件だからこそ、誰にも知られず、手間をかけずに手続きを進めたいものです。

今回は金沢市対応の買取業者の中から、メール査定やリモート対応が充実している安心の8社をピックアップしました。

各社の特徴や強みを整理しているので、スマホ一つで今の売却相場を素早く確認できます。

「仲介で断られた」「管理に困っている」そんな状況を打破する、あなたに最適な売却先が必ず見つかります。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事では金沢市対応のインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

金沢市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒口コミ記事	公式
アルバリンク社	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒口コミ記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事	ボタン

石川県金沢市の事故物件を買い取りする会社は、金沢市と周辺に支店がある事故物件専門の買取業者がおすすめです。

いずれも全国対応の事故物件専門の業者で、会社の規模が大きく、事故物件の高値の査定が期待できます。

ポイントをもう一度まとめる

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定はどうしても気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で、売り主と会社の2者間のみの売買となります。

一般の不動産仲介のように、買いたい人と交渉する必要はありません。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心して相談できます。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

成仏不動産　日本最大級の事故物件専門店

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

何より「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と市街地から離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の100％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。

静岡県は支店が２つがあり24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク金沢支店　メール12時間査定

会社名：	(株）AlbaLink
所在地：	石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階18
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

東京都江東区に本社、金沢支店のあるアルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしく、2025年12月から東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店（2026年時点）のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ラクウル　リモート対応可

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の事故物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

事故物件の買取の実績が多数あり「どこよりも高く買取します」がモットーです。

買取の特徴

買取業者の中には全国対応と書いてあっても地方は対応しないところもありますが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで販売物件が掲示されています。

文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取の他社にない特徴の一つに、相続登記の費用をラクウルが負担するという相続登記無料のサービスがあります。

2024年から義務化された相続登記は司法書士に依頼すると10万円以上かかりますので、大きな節約となります。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ポイント3相続の無料相談も

他に、運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、相続の手続きを込みで行える不動産売却、相続の窓口も開設。相続時の問題の段階から、不動産の売却までワンストップで解決、合わせて依頼可能です。

口コミ

遠方、低価格という物件だったが、親切丁寧にLINEや電話で話が進み本当に感謝

いくつか買い取り査定に出して断られていた所、こちらで買い取りして頂きとても助かった

訳あり物件の売却で予想で話した建築年数よりかなり古かった物件だったが、納得のいく金額で買い取りをしてもらえた

事故物件は「地方だから対応できない」と断られるケースも少なくありませんが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで対応エリアの販売物件が掲示されています。文字通り日本全国、地方の市町村まで対応しており、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、告知義務のある事故物件や他社で0円と言われた物件にも値付けをするため、難しい条件の物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、事故物件であっても買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため、事故物件としては高額での買取が見込めます。

ラクウルの社員は若手も多く、事故物件という相談しにくいテーマでも気軽に話せるアットホームな雰囲気です。事故物件の売却に不安を感じている方も、まずはLINEや電話で気軽に相談してみてください。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん何度でも無料でできますので、お気軽に試してみてください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　立ち合いなし査定・リモート売却

金沢市の事故物件の買取をおこなっている地元の不動産業者

金沢市の地元の不動産業者で事故物件の買取に対応しているところをお知らせします。全国対応の業者と比較の上、条件の良い売却先を選んでいきましょう。

石川不動産売却サポート

サービス名	石川不動産売却サポート
会社名	不動産パートナー株式会社
所在地	石川県金沢市松村3丁目411番地
代表者	田島　敏和
対応エリア	石川県、野々市市、白山市、かほく市
不動産種別	戸建て、土地、マンション
買取可能種類	空き家・共有持分・事故物件他
公式サイト	https://ishikawa.fudousan-partner.jp/

石川不動産売却サポートを運営する不動産パートナー株式会社は不動産の買取の中でも特に、共有持分と事故物件に特化した不動産買取の会社です。

離婚時の不動産の買取にも力を入れており、ローン残債のある物件でも買取が可能です。

ジコプロ

サービス名	ジコプロ
会社名	有限会社REAL　ワイ・エフ不動産株式会社
所在地	石川県金沢市東力1丁目81番地　他もう一か所
代表者	西村 憲　山下 真生
対応エリア	石川・金沢 北陸三県
不動産種別	事故死・自殺・火災・自然災害・他殺
公式サイト	ジコプロ公式サイト

ジコプロは、孤独死、自殺、火災、自然災害、事件などによる事故物件を幅広く買取りしています。

その他、反社会勢力事務所、墓、火葬場近く、近隣トラブル等の訳あり物件も対応可能です。

ひととき株式会社

会社名	ひととき株式会社
所在地	石川県金沢市入江１丁目30番地
対応不動産	戸建・土地・マンション　訳あり物件全般
対応エリア	金沢市・かほく市～白山市
公式サイト	https://www.hitotoki.ltd/

ひととき株式会社は　金沢市から白山エリアを手掛ける地元の不動産店で、不動産の買取に注力、事故物件の買取にも対応しています。

広大地、農地や田畑、狭小地・事故物件・再建築不可物件、借地や底地など、買い手が見つからなかった不動産屋、他で取り扱いを断られてしまった不動産全般に対応しています。

買取の他、売却はもちろんリースバックなど様々な手段を提案してくれる上、親族間でもめている土地は士業紹介等で対応してくれますので、まずは相談してみてください。

合同会社ライトフ

合同会社ライトフは、石川県金沢市に拠点を置く不動産会社で、金沢市およびその近郊の分譲マンション売買仲介・買取販売に特化しています。​地域密着型のサービスを提供し、分譲マンションを中心とした不動産に関する豊富な経験と知識を活かして、トラブルのない安心・安全な取引をお約束します。​

特に事故物件など、他社では取り扱いが難しい物件の売却にも対応しており、過去には他社で断られた事故物件をすべて2ヶ月以内で売却した実績があります。​また、​売却相談は無料で、親身な対応を心掛けており、初めての不動産取引でも安心して相談できる企業です。

株式会社トミワ

株式会社トミワは、創業37年の歴史を持つ地元密着型の不動産会社で、金沢市を中心に広範なエリアで活動しています。​土地や戸建て、マンション、アパートなどの売買・仲介を手掛けるほか、農地や山林、市街化調整区域外の物件、事故物件、他社では取り扱いが難しい案件にも柔軟に対応しています。

有限会社オフィスクレアテ

有限会社オフィスクレアテは、1999年に創業した地域密着型の不動産会社で、金沢市を中心に広範なエリアでサービスを提供しています。​特に、事故物件や再建築不可物件、農地、山林、市街化調整区域の物件など、他社では取り扱いが難しい案件にも柔軟に対応しています。

​また、任意売却や相続に関する売却案件にも強みを持ち、専門家チーム「チームクレアテ」と連携して、複雑な権利関係や法的手続きが必要なケースにも対応、初めての不動産取引でも安心して相談できる企業です。

有限会社マインドホーム​

有限会社マインドホームは、石川県金沢市に拠点を置く不動産会社で、金沢市を中心に広範なエリアでサービスを提供しています。

新築・中古一戸建てやマンション、土地、店舗・事務所、工場・倉庫、リゾート物件、投資用不動産など、多岐にわたる不動産の売買・仲介を手掛けており、事故物件の売却も相談できます。

 

事故物件の定義と特定

事故物件とは、不動産において何らかの事件や事故が発生した履歴を持つ物件を指します。ただし、売主にとっては事故物件に入るのかどうかの判断が難しいことでしょう。事故物件に該当するのは以下のようなケースです。

• 自殺や他殺が発生した物件
• 孤独死や自然死後、長期間発見されなかった物件
• 火災や水害で重大な被害を受けた物件
• 近隣でトラブルや騒音問題が発生した物件

物件が事故物件に該当するかどうかは、法律上の明確な基準がないため、不動産業者や専門家に確認することが重要です。購入希望者に告知義務が発生する場合もあるため、売主として正確に把握しておく必要があります。

詳細記事：
事故物件の定義を正しく理解しよう　告知が必要なケース・不要なケースを国交省基準で解説

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

死因・状況	価格への影響（目安）
自然死・孤独死（発見が早い）	ほぼ影響なし〜5%程度
孤独死（発見が遅く室内汚損あり）	10〜20%程度の下落
自殺（首吊りなど）	20〜30%程度の下落
殺人事件	30〜50%程度の下落（物件による）

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。

全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。

たとえば、九州に住む人が東京の本社に来店しなければならないとなったら、売却そのものができません。そのため、立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ【事故物件を楽に高く売ろう】

kanazawa市内の事故物件の売却については、成仏不動産がいちばん高値での買取が期待できます。

まずは査定を受けて、買取価格を聞いてみてください。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

 

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

 

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

 

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。