加須市の事故物件を売却したいなら、さいたま市内に店舗のある事故物件専門のおすすめ業者があります。
安く買い叩かれるところの事故物件も専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心してなんでも依頼ができる不動産会社がいちばんです。
この記事では業者目線ではなく売主目線で、インターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。
おすすめNo.1を先に見る
＞＞日本最大級「成仏不動産」の買取
加須市の事故物件の買取
事故物件を買い取る事故物件専門の会社と事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。
成仏不動産「正しい買取」
・事故物件専門の国内最大手
・買取は断りなし
訳あり物件買取プロ
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
ワケガイ 
・訳あり物件買取専門の国内最大手
・買取率１００％
ラクウル
・事故物件含む訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
このうち成仏不動産「正しい買取」、訳あり物件買取プロは、どちらもさいたま市内に支店があり、即座に対応してくれます。
いちばんのおすすめは成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で事故物件の売買では日本最大級です。
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは大宮支店があり、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、こちらにまず査定を依頼しておくのがおすすめです。
▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。
おすすめの理由は 売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。
フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。
査定無料
あらためて日本最大級の事故物件専門店の買取から詳しく見ていきましょう。
いちばんのおすすめである日本最初の事故物件専門の不動産店を開店した成仏不動産から詳しく見ていきましょう。
成仏不動産「正しい買取」
加須市と埼玉県全域での事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。
全国に支店があり、埼玉は埼玉支店で地元密着のスピーディーで細やかな対応に定評があります。
成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。
買取する事故物件の種類
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
- 自殺の物件
- 死亡事故や殺人
- ゴミ屋敷
があげられます。
正しい買取では特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
※特殊清掃・片付けのみの依頼は
特殊清掃専門【ライフリセット】
事故物件の不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説
事故物件の心理的瑕疵
不動産の瑕疵には、物理的瑕疵と心理的瑕疵の２種類があります。瑕疵の問題点は通常の売却で売りにくいことと、買取でも価格が安くなってしまうところにあります。
原因は心理的瑕疵と呼ばれる、事故のあった家に対する買い手のイメージによるものです。
家としての価値は変わらないのに、買いたい人がいなければ不動産の価格が下がってしまうのです。
自殺や犯罪事件などが起こった物件では、後続の入居者や所有者にとって心理的負担となることがあるためですが、それは必ずしもすべての人がそうなるわけではありません。
事故物件の売買サイトで日本最大級
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
上記は成仏不動産のリフォーム後の販売物件の一つ。
成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でもよいとする希望者が常に閲覧しています。
そのため、「正しい買取」では、事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として適正価格での買取をするとしているのです。
それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。
事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。
不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する
孤独死の買取価格の例
こちらは成仏不動産の実際の買取例で、プライバシーに配慮しながら価格も表示されています。
買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。
自殺の買取価格の例
自殺後のマンションも他社の買取よりも、２２０万円も買取額がアップしています。
事故物件の買取価格まとめ
実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると
| 事故種別 | 他社の価格 | 成仏不動産買取の価格 |
| 孤独死 | ３８０万円⇒ | ５００万円 |
| 自殺 | ９８０万円⇒ | １２００万円 |
| 殺人 | ０円⇒ | ５０万円 |
いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのです。
セカンドオピニオンも実施
なぜこのような比較ができるのかというと、「正しい買取」はセカンドオピニオンも実施しているためで、低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれるのですね。
殺人の買取価格の例
殺人の事故物件は、他の要因と比べても事故物件の中でも買取価格が最も安くなりがちです。
他では値がつけられなかった殺人の事故物件のマンションも、成仏不動産なら５０万円の値付けとなりました。
他よりも高額買取
よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」にセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。
他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。
その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。
「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。
事故物件のセカンドオピニオン可
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する
「正しい買取」の特徴
「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは高額査定の他にも下の通りです。
- 最短で即日現金化
- どんな物件でも断られることがない １００％買取
- 売主の手出し０円で全部引き受け
- 買取り後の責任なし
- 仲介手数料・見積り無料
買取率は１００％ 断りがない
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
特殊清掃他がすべて依頼できる
事故物件の特殊清掃はもちろん速やかに対応してもらえます。
その他にも、遺品整理、相続や税金などは売主が行わずとも、すべて依頼できます。
どちらの費用も不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は０円、支払いを心配する必要はありません。
いずれも事故物件の売却では大切なポイントですが、成仏不動産は事故物件専門のため、それらがすべてカバーされており、売主にとっては安心です。
遺族の心境に配慮した対応
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。
清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。
成仏不動産のポイントまとめ
事故物件とはいえ、断られたり、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいます。
「正しい買取」なら１００％の買取で断られることはありません。
また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえますので、まずは査定を依頼してみてください。
事故物件の高額買取
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する
成仏不動産の会社概要
「正しい買取」「成仏不動産」の会社名はマークスライフ株式会社です。
日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、東京本社他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。
| 会社名 | 株式会社MARKS |
| 代表者 | 花原 浩二 |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 千葉支店 | 千葉県中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室 |
| 他支店 | 横浜支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店 |
| 電話番号 | 03-5299-7791（代表） |
| 公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。
事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。
| 成仏不動産の正しい買取 | ||||
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対応エリア 全国 | |||
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● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 |
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| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 全国No1 | 買取率 | 100％ | |
アルバリンク社の事故物件買取
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。
東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。
※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
アルバリンクの買取の特徴
アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
■事故物件の高額査定
「他社から取り扱いを断れた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。
北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
■最短12時間査定
査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。
■特殊清掃も一度で対応
事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。
入力は３０秒でOK!
アルバリンク社の会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F | |
| 他支店 | 福岡支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 |
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