大阪の事故物件の買取業者おすすめ４選

大阪の事故物件を売却するなら、大阪に店舗や支店があり、かつ全国対応の規模の大きな事故物件専門のおすすめの不動産会社があります。

大阪府は大都市でありながら空き家率が比較的高いため、早めの売却がおすすめです。

安く買い叩かれがちな事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

おすすめNo.1を先に見る
＞＞日本最大級「成仏不動産」の買取

大阪の事故物件の買取業者【全国対応】

大阪と近畿圏の事故物件を買取する不動産会社は以下の通りです。

これらの業者は事故物件が専門の会社で、取り扱う物件はすべて訳ありなど何らかの問題がある不動産ばかりですので、遠慮なく買取や相談を依頼してみてください。

なお、基本的に１００％の買取ですので、事故物件の処分を依頼したい場合もこれらの会社に依頼ができます。

事故物件といえどもインターネットの査定を利用すれば、高く買い取る会社がどこかがすぐにわかりますので、あきらめずに気を強く持って、根気よく売却に当たってください。

会社名	特徴	査定依頼
成仏不動産「正しい買取」	・事故物件の最大手 ・全国１０店舗 ・２４時間対応 ・買取１００％	査定依頼 詳細記事
ワケガイ	・訳あり評価No.1 ・買取価格満足度◎ ・100％買取率	査定依頼 詳細記事
訳あり物件買取プロ	・全国12支店でスピード対応 ・１２時間メール査定可	査定依頼 詳細記事

ワケガイは訳あり物件の評価の買取サービスで、成仏不動産は事故物件専門の不動産業者で事故物件の売買では日本最大級、どちらも事故物件の買取にいちばんにおすすめできます。

アルバリンク社の事故物件買取訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、こちらにまず査定を依頼しておくのがいいでしょう。

▼メールで価格を通知▼

■アルバリンクの事故物件買取
	・事故物件も高く買取 ・特殊清掃他対応 ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

あらためて日本最大級の事故物件専門店の買取から詳しく見ていきましょう。

公式ページをすぐに見る
＞＞成仏不動産「正しい買取」

成仏不動産大阪支店

会社名	株式会社マークス
サイト名	成仏不動産「正しい買取」

事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

買取可能範囲

成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は

があげられます。

特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。

買取する不動産の種類

買取する不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義　ガイドライン解説

運営会社

会社名	マークスライフ株式会社　大阪支店
所在地	大阪府大阪市北区中津１丁目２−２０ 新清風 中津ビル 4階A号室
支店長	津幡雄也
設立	2010年
交通	Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分
営業時間	09:30～18:30
定休日	水曜日　年末年始
地図

運営会社のマークスライフ株式会社(旧マークス不動産）は、主要都市の大阪、福岡、名古屋はもちろん、関東・中部には７店舗があり、一つの県内に支店が２つ以上ある事故物件専門店は、成仏不動産の他にはありません。

買取実績

こちらは大阪・近畿エリアの成仏不動産の実際の買取例の一部です。

他社の査定で、奈良と和歌山の地方都市で０円だったり、マイナス１５０万円の物件でも、成仏不動産はなら、８０万円、プラス５０万円、差額２００万円の買取が成立しています。

兵庫県神戸市のような地価の高いところであれば７００万円の査定が、なんと１１２０万円で４２０万円も買取価格が高くなっているのです。

比較が明らかなのは、成仏不動産がセカンドオピニオンを受け付けているせいです。

よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」でもセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。

他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。

その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。

「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。

事故物件のセカンドオピニオン可
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

買取１００％　断りがない

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

画像はリフォーム後の事故物件。

成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でも買いたいとする希望者が常に閲覧しており、リフォーム後の売却が十分可能となっています。

そのため「正しい買取」では事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をするとしているのです。

それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。

事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。

不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

口コミ

亡くなった姉の家を相続して、何からしたらいいのかわからないところに、相談させてもらいました。
私は遠方に住んでいるので現地には一度も行かずに、担当の方にすべてお願いして、無事に売却させていただきました。
私も体が悪いので、現地に行かずに済んだのがよかったです。―成仏不動産大阪支店のGoogleレビュー

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店

・・・

空き家になって数年経過した実家処分をお願いしました。
劣化する実家の管理に疲弊していたところ細かい所まで
親身になって動いて頂きました。肝心の売却についてもあらゆる可能性も模索して頂きました。結果満足のいく形で完了し安堵しています。―成仏不動産大阪支店のGoogleレビュー

遺族の心境に配慮した対応

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば建物の鍵は郵送で対応ができ、必ずしも立ち合いは不要です。

清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。

何より「正しい買取」なら１００％の買取で断られることはありません。

また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

どうぞ安心して査定を依頼してみてください。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

※「正しい買取」の口コミと詳細について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

ワケガイ大阪支店

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の業界最大手で、事故物件の買取も専門です。

ワケガイをおすすめする理由は訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスだからです。

ワケガイの評判

元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に買取を依頼した売主の評価が高いということがこれでわかります。

これなら安心して査定が利用できますね。

ワケガイのメリット

ワケガイの特徴は

火災・火事の物件も買取

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名	株式会社ネクスウィル
役員	代表取締役　丸岡 智幸
所在地	〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目６−２８ 第二芦池ビルディング 403
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。

ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。

東京に本社がある他、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

事故物件買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

■事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。

大阪支店会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
大阪支店	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
他支店	福岡支店　神戸支店　大宮支店　千葉支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約１日、１２時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

今日申し込めば、１２時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

大阪の事故物件を買い取る地元の買取業者

事故物件に対応する地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社フォローウインド

会社名	株式会社フォローウインドコーポレーション
所在地	大阪市旭区太子橋1丁目16番16号
代表者名	松本　親幸
対応エリア	大阪、兵庫、関西全域相談可
電話番号	0120-618-050
ホームページ	公式サイト

株式会社フォローウインドコーポレーションは大阪の事故物件、心理的瑕疵物件の買取を行っています。

買取の種類は幅広く、中古住宅、長屋や連棟、中古マンションなども率先買取しており、他にも再建築不可物件、道路に問題がある、狭小地や借地権、雨漏りや傾きがある物理的瑕疵のある物件も含め、訳あり物件全般に対応。

２日以内に査定、即金での買取も可能です。

雅家

会社名	株式会社 雅家
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5-3 4F
支店	東京都台東区上野３丁目10番5号　敬誠秋葉原ビル101号
代表者名	岩﨑 惠子
対応エリア	全国対応
電話番号	0120-559-347
ホームページ	公式サイト

雅家は全国対応の事故物件・訳あり物件に対応する専門の買取業者で、本社は大阪ですが、他に東京都台東区に支店があります。

特に関西ではよく知られる事故物件の会社で、年間相談件数は3000件、日本最大級の事故物件の買取の一つで、自社買取のため最短2日の買取とスピーディーな対応が特徴です。

※口コミと詳細は
雅家の評判と口コミ　事故物件・訳あり物件の買取

COWDAS -カウダス

サービス名	COWDAS　カウダス
会社名	株式会社NESTA
エリア	大阪府, 兵庫県
主な業務	不動産買取再販業務 リースバック事業 不動産売買　仲介事業
住所	大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号 大阪駅前第２ビル
電話	0120-23-18-90
代表者	高木 雅弘
営業時間	10:00～19:00　年中無休
地図
＞＞公式サイトへ

買い取る不動産会社は株式会社NESTAのCOWDAS カウダスは大阪府の不動産買取・売却の専門の不動産会社です。

通常の空き家や中古住宅はもちろん、古家、長屋、再建築不可物件や老朽化が進んだボロ家も査定可能。

訳あり物件から事故物件まで広い範囲の空き家が買取対象、大阪府全域、 兵庫県が、主な買取の対応エリアとなっています。

ワンダーホーム

会社名	株式会社ワンダーホーム
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話	06-6691-2227
対応エリア	大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別	共有持分・借地・底地　訳あり物件
営業時間	9:30～19:00（水曜・日曜定休日）
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/
地図

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

大阪の事故物件買取の事例

成仏不動産の公式ページより大阪の事故物件の査定依頼の事例をお知らせします。

賃貸の事故物件買取の事例

事故物件の査定依頼の内容

大阪府堺市にある戸建ての買取査定相談がございました。ご家族の方が自殺をしてしまったため自宅の売却を希望していらっしゃいます。お荷物がたくさん残っており、かつ単独で解体ができないというお家でございました。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

戸建の事故物件買取

事故物件の査定依頼の内容

大阪府大阪市にある殺人物件の買取査定。約50年前に殺人事件がおきた家を相続したため売却をしたいというご要望でした。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

マンションの事故物件買取

事故物件の査定依頼の内容

大阪府大阪市にあるマンションの買取査定相談がございました。お部屋の中でお二方が亡くなられてしまっており発見までに約8カ月ほどかかったとのことです。特殊清掃費用を手出しするのが難しいとのことで弊社の手出し０円プランをご希望でいらっしゃいました。
(出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/）

手出し０円プランというのは、売却代金から清掃費用を差し引くというもので、売主の費用負担は一切ありません。

(参考：成仏不動産公式ページ　https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/）

これらの物件は、買取率１００％の成仏不動産なので、買取の査定後すべて売却ができたと思われます。

売却までに長い期間放置されている事故物件も多いですが、それでもだいじょうぶですので、どうぞ早めに査定を依頼してみてください。

まとめ

大阪の事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるため、いちばんにおすすめします。