【2026年最新】佐賀県の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ6選！

佐賀県で、事故や事件のあった物件を売却したくても、「どこに相談すればいいかわからない」「安く買い叩かれないか不安」と、なかなか一歩を踏み出せずにいませんか。

佐賀県は佐賀市など中心部を除くと住宅需要が限られやすく、相続で引き継いだ築古戸建てや空き家がそのまま残っているケースも少なくありません。

こうした物件に心理的瑕疵が重なると、仲介では買い手がさらに絞られ、売却が長期化しやすいのが実情です。

実は、事故物件の売却は一般の不動産会社よりも、専門の買取業者への依頼がもっともスムーズです。告知義務のある物件でも慣れた対応で手続きを進めてもらえるため、精神的な負担を最小限に抑えながら売却できます。

また、一般業者では相場より大幅に値下がりしやすい事故物件も、専門業者であれば適切な価格での買取が期待できます。

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私自身、叔父が孤独死後の物件の様々な交渉を経験しました。何から始めればいいかわからず途方に暮れた記憶があります。

この記事では、佐賀県で安心して依頼できる業者選びのコツと、注意点を分かりやすく解説します。

おすすめNo.1を先に見る
＞＞日本最大級「成仏不動産」の買取

佐賀県の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式

佐賀県での事故物件の売却に利用できる全国対応の代表的な会社はこれらの会社です。

事故物件・訳あり物件の買取が専門で知名度が高く、福岡他の主要都市に支店があり、全国対応の会社は規模が大きく訳あり物件全般を高額で買い取りします。

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定はどうしても気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で、売り主と会社の2者間のみの売買となります。

一般の不動産仲介のように、買いたい人と交渉する必要はありません。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心して相談できます。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

成仏不動産福岡支店　事故物件最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国16支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国22支店（2026年時点）のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

アルバリンク福岡支店　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしく、2025年12月東証グロースの上場企業となり、信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワーク（2026年時点）を生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえますので、「最初から話をするのはどうも」という方も査定を依頼してみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

佐賀県の事故物件の買取に対応する地元の業者

佐賀県の地元の会社を見ていきましょう。

株式会社不動産買取センター

• 所在地 佐賀県佐賀市神野東一丁目9番20号（3階）
• エリア 佐賀県全域
• 対応種類 　　事故物件　共有持分　借地・底地　任意売却
• 公式サイト　https://mhg-fudousankaitori.jp

株式会社不動産買取センターは株式会社不動産買取センターは株式会社 MHGホールディングスのマイホームグループが運営するサービスで、佐賀県内で空き家他の不動産の買取を行っています。

空き家や土地はもちろん、特に訳あり物件の買取全般の取り扱いがあり、事故物件の他、権利関係が複雑共有持分や借地・底地などの不動産も含めて買取、最短3日で現金化が可能です。

株式会社ソロン

• 所在地 佐賀県佐賀市神野東2丁目2番1号エリア 佐賀県全域
• 対応種類 空き家・土地、不動産全般買取　相続物件の相談
• 公式サイト https://solon-saga.co.jp/

株式会社ソロンはイエステーション加盟店で、佐賀市と福岡県久留米市の不動産の買取を行っている会社です。

事故物件専門の会社ではありませんが、相続物件と不動産全般の相談に乗ってくれますので、訳あり物件についても相談してみてください。

レッドファイブ不動産株式会社

• 所在地：〒840-0831 佐賀県佐賀市松原4丁目3-2 大蔵マンション松原101号
• 対応エリア：佐賀県全域（佐賀市、鳥栖市、小城市など）および福岡県（久留米市、筑紫野市など）
• 対応不動産種類：土地、一戸建て、マンション、収益物件、事業用物件、農地、山林など
• 公式サイト：https://redfive-re.com/I

レッドファイブ不動産株式会社は、2016年創業の地域密着型不動産会社で、佐賀県および福岡県北部を中心に不動産売買・買取を手掛けています。

代表自らが現場を担当し、大手不動産会社での勤務経験を活かして、相続や離婚、任意売却、リースバック、事故物件など複雑な事情を抱える物件の売却にも柔軟に対応しています。

買取実績から最短即日査定・最短2日での買取が可能です。

株式会社ミヤタタッケン

• 所在地 佐賀県佐賀市松原４丁目２−２０ ロマネスク 松原 1F
• エリア 佐賀県全域
• 対応種類 不動産全般　訳あり物件対応
• 公式サイト https://www.miyata-takken.co.jp/

ミヤタタッケンは佐賀市で４０年以上の歴史を持つ地元密着の不動産店で、不動産の買取は買取保証制度で仲介と買取の両方を試すことができます。

訳あり物件の買取にも対応するため、条件の悪い家についても相談できます。

不動産コンサルティングマスター、、宅地建物取引士、一級・二級建築士、マンション管理士、ファイナンシャルプランナーなどた揃っているため、不動産関連のトラブル対応が得意なベテランの不動産店として、問題がある不動産の買取も任せられます。

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。

全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。

たとえば、九州に住む人が東京の本社に来店しなければならないとなったら、売却そのものができません。そのため、立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

セカンドオピニオンの依頼が可能
＞＞成仏不動産の査定へ

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。入金があったかの確認を行って終了です。

おおむね3週間ほどで法務局から不動産の登記の通知は郵送で届きますので、そちらも確認しておきましょう。

まとめ　佐賀県の事故物件を確実に売るために

事故物件に限らず不動産の買取は、業者によって価格が大きく違います。会社の名前や大きさばかりでなく、実際に査定を受けた価格を元に会社を選んでいきましょう。

事故物件の業者買取は、瑕疵のある不動産を迅速かつ安全に売却を進める手段です。

事故物件の売却は売主にとっては通常の不動産の売買以上に大変と思われるかもしれませんが、事故物件の売却を考える人はたくさんおられます。

また、専門の業者は売主の心境に即した対応をしてくれますので、遠慮せずに何でも相談しながら、売却を進めてください。

物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。

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「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

全国の事故物件の買取業者【都道府県別】

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