自然死のあった不動産は事故物件になるものとそうでないものがあります。
病死を含めて自然死であれば、家の中で人が亡くなった物件でも仲介での売却が可能であり、実際売りに出ている家も多くあります。
一方、自然死であっても心理的瑕疵の条件に該当してしまう場合もあり事故物件に当たるのかどうかは専門家による見分けが必要です。
自然死のあった物件の売却と、事故物件でも不動産を買取する業者についてもお知らせします。
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関連記事
※アパートとマンションの買取業者と各事例は下の記事をご覧ください。
自然死のあった不動産
今よりも以前は、家の中で家族が亡くなるということは今よりも一般的なことでした。
現在でも家の中で誰かが亡くなったからと言って、直ちに事故物件になるわけではありません。
私自身、中古住宅購入のために不動産サイトを見ていると、告知事項有として売りに出ている物件を何度も見ています。
それではどのような場合が、事故物件となってしまうのでしょうか。
自然死物件と事故物件の違い
自然死であっても、心理的瑕疵が生じるのは亡くなり方が特殊で買主の心理的な負担になったり、購入や賃貸物件として利用するにあたって避けたい気持ちが生じる場合です。
その一番大きな要因は、発見までの日数がどれだけかかったかによります。
自然死で問題がなければ売却できる
数日であって家屋への影響がなければ、人が亡くなった家でも特に問題はないことが普通です。
現代でも家の中で人が亡くなることは特殊なことではありませんので、そのまま売却することも十分可能です。
もし、自然死であっても、問題になりそうな場合であれば「告知事項あり」として売りに出すこともできます。
告知義務のある不動産
「告知事項あり」と記載された物件は売却は可能ですが、その場合でもある程度値引き放されているものが大半です。
「告知事項有」の物件に対して、記載が何もない物件なら、前者より後者を選ぶ人が多いだろうという配慮によると思います。
また、中古住宅の場合は、家の新しさや不動産の価格によります。
売却ができるのかどうか、その際の値引きがどのくらい必要かはあらかじめ不動産業者に確認をするのがいいと思います。
値引きが大きい場合は、業者買取で売却をする方が短期間で売主への負担もなく、売却後も何の心配もないので、それほど変わらない場合には買取をおすすめします。
家の築年が古い家や、家が売れない地域にある場合などは、元々事故物件でなくても売れにくいためです。
自然死が事故物件となる場合
一方、自然死であっても高齢者の一人暮らしで、発見までに日数がかかってしまったり、誰かが匂いに気が付いて通報をしてしまった、近所の人の話題になってしまったり、特殊清掃に人が出入りしたことが明らかだと、やはり売却の際に問題となるレベルとなるでしょう。
心理的・物理的な瑕疵物件の範囲に入る不動産は告知の義務があります。
何も言わないで売却をすると、事実を隠している、告知義務を怠ったということで売却の際に問題となり、売却後に判明すると損害賠償の対象となります。
これらの家の場合は、心理的瑕疵を抱える事故物件という範囲に入るので、それなりの売買契約が大切です。
なので、自然死の起こってしまった不動産で、事故物件になるのかどうかはっきりわからないという場合も、一度は専門の不動産業者に相談の上で売りに出すのが安心です。
事故物件かどうかはまず相談
明らかに事故物件の範囲に入る不動産は、通常では売却は難しいとされているため事故物件の売買を専門に扱う業者に相談をするのがいいと思います。
また、事故物件かどうかは素人ではわかりにくいわかりにくい場合も、同様に状況を伝えて聞いてみましょう。
不動産の売買は対外的な問題であり、売却代金が発生することなので、おろそかにすることなく、あらかじめきちんと確認をするのが大切です。
事故物件の買取が専門のアルバリンクなら、12時間のメール査定と同時に売却の相談もできますので、是非依頼をしてみてください。
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訳あり物件買取プロの評判と口コミ
自然死のあった不動産物件を買取する業者
自然死のあった不動産が、通常では売れない場合は、買取業者に買い取ってもらう業者買取を依頼するのが安心です。
事故物件ばかりではなく、物理的瑕疵のある物件、訳ありの物件、問題のある不動産というのは他にもたくさんあり、訳あり物件の場合はこれらを専門とする不動産業者に買取で売却するのが普通の売却方法と言えます。
成仏不動産「正しい買取」
・事故物件売買で日本最大級
・どんな物件も断りなし
Wakegai(ワケガイ)
・訳あり物件買取の最大手
・買取率100%
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件・事故物件専門
・メールで買取価格がわかる
ラクウル
・訳あり物件専門の買取
・投資物件に活用で高額買取
いちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で国内初、事故物件をサイトで自ら販売しているのは成仏不動産のみ、そのため買取の価格が高いためおすすめです。
Wakegai(ワケガイ)は訳あり物件全般の最大手で、買取率はこちらもほぼ100%です。
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を12時間で教えてくれるので、まず査定を依頼しておくのがおすすめです。
それぞれの会社と買取の特徴を見ていきましょう。
事故物件を買取する不動産会社
事故物件を買い取る事故物件専門の会社と事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。
なお、基本100%の買取ですので、事故物件の処分を依頼したいという際もこれらの会社に相談できます。
成仏不動産「正しい買取」
・事故物件専門の国内最大手
・買取は100%断りなし
ワケガイ
・訳あり物件専門の国内最大手
・買取率100%
訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般の買取
・メール12時間査定が利用できる
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
WISH
・事故物件・訳あり物件全般
・買取価格に自信
いちばんのおすすめである日本最大級の事故物件専門、成仏不動産から詳しく見ていきましょう。
成仏不動産の「正しい買取」
会社名 | 株式会社マークス |
サイト名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。
国内最大級・買取が良心的で価格が高い
買取可能範囲
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
- 自殺の物件
- 死亡事故や殺人
- ゴミ屋敷
があげられます。
特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
買取する不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説
対応エリア
関東・中部には現在全部で7店舗があり、一つの県内に支店が2つ以上ある事故物件専門店は、成仏不動産の他にはありません。
会社名 | 株式会社MARKS |
代表者 | 花原 浩二 |
本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
他支店 | 横浜支店 神奈川大和支店 さいたま支店 千葉支店 大阪支店 静岡支店 浜松支店 名古屋支店 福岡支店 |
電話番号 | 03-5299-7791(代表) |
公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
買取実績
こちらは成仏不動産の実際の買取例です。
買取価格が120万円他社より高かったマンションの買取例です。
他にも、220万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。
実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると
事故種別 | 他社の価格 | 成仏不動産買取の価格 |
孤独死 | 380万円⇒ | 500万円 |
自殺 | 980万円⇒ | 1200万円 |
殺人 | 0円⇒ | 50万円 |
いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのがわかります。
0円の事故物件でも値づけ
他では値がつけられなかったマンションも、成仏不動産なら50万円の値付けとなりました。
よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」でもセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。
他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。
その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。
「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。
事故物件のセカンドオピニオン可
>>「正しい買取」に査定を依頼する
買取100% 断りがない
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ100%の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
画像はリフォーム後の事故物件。
成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でも買いたいとする希望者が常に閲覧しており、リフォーム後の売却が十分可能となっています。
そのため「正しい買取」では事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として適正価格での買取をするとしているのです。
それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。
事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。
不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
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口コミ
先日、売却相談でご連絡させていただきました。
とても親切な対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
相続なども対応していただけるようなので、知り合いの方にも紹介したいと思いました。
ありがとうございました。
―成仏不動産横浜支店
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店
・・・
すごく担当の支店長さんが丁寧で素敵な会社だなぁと思いました。しっかりと安心して任せられる不動産屋さんだと思いました!
―成仏不動産運営静岡支店
・・・
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
―成仏不動産運営静岡支店
遺族の心境に配慮した対応
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。
清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。
何より「正しい買取」なら100%の買取で断られることはありません。
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実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
※「正しい買取」の口コミと詳細について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判
アルバリンク社の事故物件買取
サービス名 | 訳あり物件買取プロ |
会社名 | (株)AlbaLink(アルバリンク) |
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は、訳あり物件全般と事故物件を専門に買取する専門業者です。
東京に本社がある他もう一つ東京支店があり、北海道と東北は札幌支店が担当、関東は横浜支店、千葉支店、大宮支店、つくば支店、高崎支店、西日本は大阪支店、名古屋支店と博多支店があり、全国の訳あり物件と不動産を買取しています。
※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
アルバリンクの事故物件の買取の特徴
アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
■事故物件の高額査定
「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。
北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
■最短12時間査定
査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。
■特殊清掃も一度で対応
事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。
口コミ
アルバリンクの事故物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しています。
もちろん売主の許可をとった上、プライバシーに配慮する内容となっています。
ここでは事故物件に関する売主のコメントの一部をご紹介します。
決め手となったのは、 対応の早さと レスポンスの良さ、 担当者さんの人柄でした。
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。メールの返答も素早く 丁寧で信頼できる会社だと感じました。 色々な事故物件 専門をうたう会社に 問い合わせをしましたが一番 誠実さを感じる 対応をしていただいたので決めました。
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あまり利益にならない物件で申し訳ないくらいですがこういった物件でも手を抜かず 対応していただけるのが信頼できる会社 なんだと思います。
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家の事情が不動産業界に流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらいました。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安でした。
「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、 池澤さんが家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思いました。
・・
家族が病気により室内で亡くなったため 物件の売却 が難しい状態で、ネットで見てすぐに問い合わせをした。誠実な対応で物件を細かく見てくださり、リフォームのコストのことなども 詳しく教えていただけた。こちらの負担のないように手続きを進めていただいており 大変感謝しています。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応しています。
口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
査定無料・全国対応
※詳細は
アルバリンク社の事故物件の買取
アルバリンク社の会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
社名 | 株式会社アルバリンク |
---|---|
本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
他支店 | 名古屋支店 横浜支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 つくば支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約1日、12時間でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
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ワケガイ
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。
取り扱う不動産は訳あり物件全般で、事故物件は”訳あり物件”に含まれます。
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、事故物件を含めた買取率はほぼ100%です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買い取る不動産種類
事故物件でワケガイが買取をするのは下のような物件です。
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
上記に含まれない物件や、事故物件に当たるのかどうかわからない家や土地、記載のない物件についても依頼してみてください。
ワケガイの特徴
買取率は100%
- 即日現金化
- 100%買取(例外あり)
- 全国対応
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
できるだけスムーズに決めたい場合は、安心な買取率です。
3つの部門でNo.1
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手、信頼度の高い会社で買取は100%と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
WISH
サービス名 | WISH・空き家買取くん |
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運営会社名 | 株式会社WISH |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフ
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
運営会社概要
社名 | 株式会社WISH |
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本社 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
設立 | 2017年12月13日 |
役員 | 代表取締役:森泉 友行 |
事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業 資産運用コンサルティング リゾート事業・保険事業 リノベーション事業他 |
地図 | |
>>WISH公式ページ |
事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ
ラクウル
【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。
事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。
ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
ラクウルの特徴
- 訳あり物件買取の専門会社
- 事故物件の買取
- 空き家事業運営のため高額買取
- 相続相談も開設
- 東京・関西・全国対応
ラクウル運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる という点を強調しています。
査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。
査定完全無料
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
事故物件を買取する不動産会社
事故物件を買い取る事故物件専門の会社と事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。
なお、基本100%の買取ですので、事故物件の処分を依頼したいという際もこれらの会社に相談できます。
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・事故物件専門の国内最大手
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・訳あり物件専門の国内最大手
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訳あり物件買取プロ
・訳あり物件全般の買取
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ラクウル
・訳あり物件全般
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・事故物件・訳あり物件全般
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いちばんのおすすめである日本最大級の事故物件専門、成仏不動産から詳しく見ていきましょう。
成仏不動産の「正しい買取」
会社名 | 株式会社マークス |
サイト名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。
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買取可能範囲
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
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特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
買取する不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説
対応エリア
関東・中部には現在全部で7店舗があり、一つの県内に支店が2つ以上ある事故物件専門店は、成仏不動産の他にはありません。
会社名 | 株式会社MARKS |
代表者 | 花原 浩二 |
本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
他支店 | 横浜支店 神奈川大和支店 さいたま支店 千葉支店 大阪支店 静岡支店 浜松支店 名古屋支店 福岡支店 |
電話番号 | 03-5299-7791(代表) |
公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
買取実績
こちらは成仏不動産の実際の買取例です。
買取価格が120万円他社より高かったマンションの買取例です。
他にも、220万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。
実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると
事故種別 | 他社の価格 | 成仏不動産買取の価格 |
孤独死 | 380万円⇒ | 500万円 |
自殺 | 980万円⇒ | 1200万円 |
殺人 | 0円⇒ | 50万円 |
いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのがわかります。
0円の事故物件でも値づけ
他では値がつけられなかったマンションも、成仏不動産なら50万円の値付けとなりました。
よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」でもセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。
他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。
その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。
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買取100% 断りがない
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ100%の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
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葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店
・・・
すごく担当の支店長さんが丁寧で素敵な会社だなぁと思いました。しっかりと安心して任せられる不動産屋さんだと思いました!
―成仏不動産運営静岡支店
・・・
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
―成仏不動産運営静岡支店
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サービス名 | 訳あり物件買取プロ |
会社名 | (株)AlbaLink(アルバリンク) |
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は、訳あり物件全般と事故物件を専門に買取する専門業者です。
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アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は
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■事故物件の高額査定
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査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。
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事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。
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アルバリンクの事故物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しています。
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ここでは事故物件に関する売主のコメントの一部をご紹介します。
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家の事情が不動産業界に流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらいました。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安でした。
「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、 池澤さんが家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思いました。
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家族が病気により室内で亡くなったため 物件の売却 が難しい状態で、ネットで見てすぐに問い合わせをした。誠実な対応で物件を細かく見てくださり、リフォームのコストのことなども 詳しく教えていただけた。こちらの負担のないように手続きを進めていただいており 大変感謝しています。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応しています。
口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
査定無料・全国対応
※詳細は
アルバリンク社の事故物件の買取
アルバリンク社の会社概要
アルバリンク社の会社情報です。
社名 | 株式会社アルバリンク |
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本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
他支店 | 名古屋支店 横浜支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 つくば支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約1日、12時間でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
今日申し込めば、12時間以内に机上査定の買取価格がわかります。
これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
ワケガイ
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。
取り扱う不動産は訳あり物件全般で、事故物件は”訳あり物件”に含まれます。
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、事故物件を含めた買取率はほぼ100%です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買い取る不動産種類
事故物件でワケガイが買取をするのは下のような物件です。
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
上記に含まれない物件や、事故物件に当たるのかどうかわからない家や土地、記載のない物件についても依頼してみてください。
ワケガイの特徴
買取率は100%
- 即日現金化
- 100%買取(例外あり)
- 全国対応
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
できるだけスムーズに決めたい場合は、安心な買取率です。
3つの部門でNo.1
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
ワケガイ運営会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは国内最大手、信頼度の高い会社で買取は100%と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
WISH
サービス名 | WISH・空き家買取くん |
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運営会社名 | 株式会社WISH |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフ
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
運営会社概要
社名 | 株式会社WISH |
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本社 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
設立 | 2017年12月13日 |
役員 | 代表取締役:森泉 友行 |
事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介事業 資産運用コンサルティング リゾート事業・保険事業 リノベーション事業他 |
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>>WISH公式ページ |
事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ
ラクウル
【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。
事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。
ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
ラクウルの特徴
- 訳あり物件買取の専門会社
- 事故物件の買取
- 空き家事業運営のため高額買取
- 相続相談も開設
- 東京・関西・全国対応
ラクウル運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
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ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる という点を強調しています。
査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。
査定完全無料
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
自然死のあった不動産まとめ
自然死のあった不動産で事故物件に当たるのかどうか不明な場合は、できるだけ専門の不動産業者に確認をするのがおすすめです。
事故物件、訳あり物件の買取業者なら、同時に買取の価格の査定が依頼できますので、その上で売却の方法を相談することもできます。
もちろんプライバシーは厳守、相談したことが他に伝わることはありませんので、その点は安心して依頼してみてください。
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