訳あり不動産相談所の評判と口コミ 株式会社NKTの高額買取保証

訳あり不動産相談所は、株式会社KNTが運営する訳あり物件全般と事故物件の買取を行う新しいサービスです。

訳あり物件などの特殊な不動産は地元の不動産会社では取り扱いを断られてしまうことが多く、他の普通の不動産のように仲介で売りに出すことができません。

仲介で売り出しても告知義務を負うため買い手がつかず、訳あり物件を相続した場合には大変困ることとなります。

このような不動産の買取に応じてくれるのが、訳あり不動産相談所の買取サービスです。

さらに、訳あり不動産相談所なら買取価格のベストレート保証があるため、訳あり物件を最も高い価格で売ることができます。

この記事では訳あり不動産相談所の買取のサービス詳細と口コミや評判をお知らせします。

 

訳あり不動産相談所がおすすめの方は、下のような不動産を抱える状況にあって困っている方すべてです。

これらの悩みを即解決できる、訳あり不動産相談所の買取の内容をご一緒にみていきましょう。

訳あり不動産相談所
	対応エリア　全国
	・買取価格がどこよりも高いベストレート保証 ・即日現金化可 ・査定・相談無料 ・プライバシー厳守
	エリア	全国	手数料	無料
	相談実績	3,000件超	買取率	ほぼ100％
査定を依頼する

※他の業者と比較するなら
事故物件の買取業者のおすすめ15選【2024年最新】

訳あり不動産相談所とは

訳あり不動産相談所は、空き家や土地、訳あり物件や事故物件など売れない不動産を買い取りする新しいサービスです。

訳あり物件は以前なら売却したくてもできずに、所有し続けなければならないという問題がありました。

現在はこれらの物件は、買取業者による買取で簡単に売却することができます。

訳あり不動産相談所は、これらの問題を抱え持つ不動産物件を余さず買い取りする専門の不動産会社です。

訳あり不動産相談所は、以前は業者や士業間の紹介のみで限定された買取を行っていましたが、２０２４年９月から一般公開されました。

既に年間３０００件の査定及び買取数の実績があります。

現在は全国対応になっていますが、当初の首都圏の限定されたエリアで訳あり物件だけで３０００件以上というのは既に最多クラスの実績のある不動産買取サービスといえます。

＞＞訳あり不動産相談所の公式ページへ

次に訳あり不動産相談所に依頼した時の買取のメリットを見ていきましょう。

訳あり不動産相談所の買取のメリット

訳あり不動産相談所のメリットは、

の３つです。

ベストレート保証で最高額での買取

どういうことかというと、訳あり不動産相談所なら他の会社と買取価格を比較した時に、価格を高く設定してくれる、つまり、いちばん高い価格で買取するということです。

これが買取価格のベストレート保証です。

ベストレート保証があれば、他社で査定を受けた場合はそれを上回る価格で買い取ってもらえます。

遠慮なく比較したい価格を提示してみてください。

もちろんエリアや条件によっては該当しないこともあります。

また、ベストレート保証を受けるのに比較ができるのは、あらかじめ他社で査定を受けた根拠のある数字のみです。

いずれにしてもかなり条件の良い買取であることは間違いありませんので、積極的に活用してみてください。

比較のためにはもう一つ、メールで査定が受けられる訳あり物件買取プロのメール１２時間査定がおすすめです。

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

記入は経ったの４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件であっても高額買取の理由

訳あり不動産相談所のもう一つのメリットは、訳あり物件であっても高値で買取をする高額買取です。

その理由は自社買取はもちろんもう一つ、不動産の長期的な自社保有のためです。

不動産投資が流行している今はこういう会社も少なくありません。

転売の必要がないので、宣伝コストや売れるまでの管理コストがかからず、そのまま自分で投資物件を保有して利益を上げるという仕組みです。

ここまでをまとめると

ベストレート、自社保有をバックに買取価格が高額であることが保証されているのが、訳あり不動産相談所の最大のメリットといえます。

＞＞訳あり不動産相談所の公式ページへ

実際の買取価格も見ていきましょう。

訳あり不動産相談所の買取実績

上記は事故物件の訳あり物件の買取の一例です。

事故物件ですと、孤独死は最大２割、殺人などだと５割が相場ですが、訳あり不動産相談所は売主の便宜を図る値付けが可能です。

他にも相場が５割の共有名義の不動産やゴミ屋敷、再建築不可物件もかなり高額で買取されています。

訳あり不動産相談所で買取可能な物件種類

訳あり不動産相談所で買取可能な不動産は、戸建、土地、マンションのいずれもが買取対象です。

買取する訳あり物件の種類は大まかに言って

• 事故物件
• 再建築不可物件
• 借地権・底地
• 共有持分

の４つです。

もう少し詳しく見て見ると、訳あり物件の種類はたとえば下のような不動産です。

雨漏り・シロアリ被害などの物理的瑕疵物件

• 築古物件(ボロ家・古家）
• 建物・地盤の損傷など
• 雨漏り・シロアリ被害のある家
• 傾きのある家
• 耐震基準を満たさない

再建築不可などの不動産

• 再建築不可物件含む前面道路がない物件
• 持分なし私道
• 旗竿地・袋地・狭小地

事故物件など心理的瑕疵がある不動産

• 事故物件
• 告知事項有物件
• 火災のあった物件
• 墓地や嫌悪施設が近くにある
• 災害の危険度が高い

周辺の環境に問題がある不動産

• 騒音・匂いなど
• 嫌悪施設が近くにある

法律的な問題がある不動産

• 共有名義の不動産で紛争中
• 他の紛争物件など

これ以外の訳あり物件、瑕疵のある物件は全部対象となりますので、上記に記載のない家も相談してみて下さい。

訳あり不動産相談所の買取の特徴

訳あり不動産相談所の買取の特徴です。

面倒な手続きをすべて丸投げ

事情が込み入った物件、共有名義の不動産や、土地を賃貸に出している底地などは、自分では解決が難しいですが、訳あり不動産相談所には、不動産を売却して売却代金を受け取るだけです。

それ以外の手続きは、訳あり不動産相談所がすべて行いますので安心です。

スピード対応

買取の場合は、査定後すぐに買取の返答が得られます。

また、買取業者が直接買い取るので、その後１週間から数週間で売却代金が受け取れます。

急ぎの場合は即日買取、即日現金化も対応できますので、相談してみてください。

仲介の場合はたとえ売れたとしても、数カ月はかかることが多いので、買取はるかにスピーディーで、急ぎで現金化したい場合でも、訳あり不動産相談所に安心して依頼ができます。

仲介手数料なしで費用がかからない

買取の場合は、不動産の買主は訳あり不動産相談所が買主です。

仲介での売却は、売却価格の３％+６万円を不動産会社に支払う決まりになっており、それを仲介手数料と言います。

そのため、「不動産を売りに出す」場合の仲介と違って仲介手数料がかかりません。

近隣に知られずに売却できる

訳あり不動産相談所との買取の契約に至るまで、広告や公示の必要がありませんし、ネットの売却物件として掲載もありません。

そのため誰にも知られずに、内緒で売却をすることができます。

物件の調査の折は、担当者は配慮を持って行いますので、近隣に知られる心配なく売却が完了します。

共有名義の不動産の売却の場合も、共有者の同意は不要ですし、教諭者に知らせることなく買取が可能です。

契約終了後のクレームがない

仲介での売却の場合は、物件が契約内容に適合しない場合、契約不適合責任を問われることがあります。

古い物件や問題のある物件は売却後にクレームが来ることがありますが、買主が不動産会社である訳あり不動産相談所の買取の場合は、引き渡し後にクレームが出ることはありません。

契約直前のキャンセルがない

仲介の場合、多く買主がローンに通らないなどで契約が白紙になることが結構あります。

訳あり不動産相談所の場合は、買取の可否と買取価格は最初から最後まで変わらず、その点も心配なく進められます。

訳あり不動産相談所の会社概要

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社NKT
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
	不動産売買と仲介事業、不動産コンサルティング、 リノベーション　マンション開発事業
対応エリア	全国対応
査定を依頼した際の費用	無料
免許	東京都知事免許(01)第106179号
公式サイト

訳あり不動産相談所の対応エリア

訳あり不動産相談所で買取が可能なエリアは全国対応です。

そのうちでも買取が得意なエリアは、

これらの地域は即日対応です。

他にも全国対応の業者はこちらから探せます。

関連記事：
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訳あり不動産相談所の口コミ

訳あり不動産相談所では一般の所有者からの買取はもちろんのこと、銀行や弁護士など物件を預かって売却を依頼される人からの相談も多く受けています。

旧公式ページから２つの事例と口コミをお知らせします。

銀行が買取依頼をした事例

売主が相続した不動産を不動産会社に依頼しようとしましたが、訳あり物件であることがわかり、売り出しも買取も不可能とされ、断られてしまいました。

売主が司法書士に相談をして、司法書士経由で話があり、訳あり不動産相談所が買取を行った事例です。

弁護士が買取依頼をした事例

所有していた物件が近隣とのトラブルに巻き込まれ、不動産会社に依頼しようにも相手にされず、困った所有者が弁護士に相談し紹介を受けた訳あり不動産相談所が買取をしたケースです。

 

訳あり不動産相談所の評判

訳あり不動産相談所はまだサービスが始まったばかりで、一般の方の口コミや評判は見つかりませんでした。

これまでの利用では、弁護士・司法書士・税理士・銀行などの事例が多く、これらの業種の方は守秘義務があります。

また、事故物件を扱う会社はプライバシーに配慮をする必要があるのと、売主も事故や売却を秘密にしておきたいためもあると思います。

その他の口コミや評判が見つかり次第、お知らせします。

訳あり不動産相談所の買取までの流れ

訳あり不動産相談所の買取までのステップはたった３つです。

step
1問い合わせ・相談

step
2査定・買取価格の提示

step
3契約

査定は基本即日、遠方の場合は立ち合いなしでも可能です。

急ぎの場合の買取は最短即日、余裕をもって行う場合は最短１週間から数週間で、売却代金が確実に受け取れます。

訳あり不動産相談所の買取申込のし方

買取の申し込みと不動産の査定の申し込みは、公式ページの「フォーム」に必要項目を記入して送信するだけで行えます。

上記はスマホ用画面です。

必須の項目は

だけですので、入力に慣れた人なら３０秒で行えます。

査定や相談は無料

査定や相談は無料で行えます。

なお、女性のスタッフがいますので、女性の依頼の場合でも依頼がしやすくなっています。

訳あり物件、事故物件専門の業者さんですので、他で断られた家や、事故物件の相談をする際でも遠慮はいりません。

物件種類は、家、土地、マンション、アパート、事業用物件などすべて含まれますので、まずは相談してみてください。

訳あり不動産相談所のまとめ

訳あり物件を所有するとこれまではずっと持ち続けなければいけないと思われていました。

というのも、訳あり物件の買取業者というのが少なく探すのがたいへん難しかったからです。

インターネット時代の今なら、訳あり不動産相談所をはじめとする買取業者に依頼をすれば、現金化の上すぐ手放すことができるようになりました。

訳あり物件も、訳あり不動産相談所なら買取で高値で現金化できる大切な資産です。

どうぞ諦めずに訳あり物件の買取の査定を依頼してみてください。

事故・訳あり物件買取業者一覧

会社名	特徴	査定依頼
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ワケガイ	・訳あり・共有名義最大手 ・ほぼ100％買取率	査定依頼 詳細記事
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