ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件に特化した不動産の買取サービスで、事故物件の買取も積極的に行う専門業者です。
ワケガイは買取の難易度が高い共有名義の不動産の買取では国内業界最大手であり、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれも評価No.1を獲得、口コミもよいものが多く、信頼できる買取としておすすめできます。
この記事では、事故物件の売却におすすめの買取業者であるワケガイについてご紹介していきます。
この記事を書いている人
叔父の突然の孤独死の経験の他、訳あり物件の実家をインターネットで探した買取業者への売却に成功！空き家率１８％超の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
ワケガイの事故物件の買取
事故物件とは、過去に自殺や事件・事故といった不幸な出来事があったために、市場価値が大きく下がり、売却が難しくなる不動産のことを指します。売却時には法律に基づく告知義務があるため、専門知識が求められ、一般の不動産会社では敬遠されがちです。
所有者にとっては事故物件を売却しようと思っても、どこに依頼したらいいのかがわからないことが多いものです。
ワケガイは事故物件や訳あり物件の買取に特化し、法律の専門家と連携して適正価格でスピーディーに買取ることで、オーナー様の負担を大幅に軽減します。
ワケガイの事故物件の買取についてご一緒に見ていきましょう。
ワケガイの買取のポイントを先にまとめると
- 最短3日で買取・即金買取可
- 秘密厳守で対応
- 買取価格満足度No.1
- 基本100%の買取
- 持ち出しなし・費用0円
- 査定立ち合いなし可
- 売却終了までリモート対応利用可能
- 買取が成立しなくても査定は無料
ワケガイについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイについて
https://wakegai.jp/jikobukken/
| ワービス名 | ワケガイ |
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件に特化した不動産買取サービスです。
事故物件はもちろんのこと、これまで仲介や買取を断られたり、依頼できないでいた訳あり不動産についても、ワケガイなら丁寧な対応で買取終了まで対応してくれます。
共有名義・訳あり物件最大手
専門的な知識、買取が難しい不動産でも活用のノウハウと、潤沢な資金を元に他社で断られたところも対応するとして
当社は事故物件や訳あり物件を専門的に扱っており、物件をリニューアルする技術や再度販売する方法に精通しています。一般の不動産会社では、事故物件や訳あり物件と聞くと断られることが多いですが、当社ではそれらの物件を買い取ることが可能です。―
ワケガイ公式ページより
との記載があります。
申込件数もトップクラス
ワケガイへの査定依頼や相談の申し込みなど年間の反響数、問い合わせ件数は、４７都道府県全域で月500件、年間にして6000件にも及びます。
この数は買取業者の中でも最多クラスとなるため、ワケガイは十分人気の高いサービスといえます。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
全国対応
ワケガイの買取は全国対応です。
ピンの立っているところが直近までの買取のあったところで、北海道から沖縄までの買取の実績があります。
本社は東京、大阪支店、名古屋支店を拠点に、査定は遠方でも出張費は不要ですので安心して依頼ができます。
買取する事故物件の種類
https://wakegai.jp/jikobukken/
ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取対象です。
孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、火事や水害などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
特殊清掃・相続サポート(無料）対応
特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用でき、手元資金がない場合も売却後の清算となります。
遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。
買取の不動産種類
買い取りする不動産は、戸建、土地、マンションのその他不動産全般です。
また、訳あり物件の種類をあげれば
- 空き家・土地全般
- 共有名義の物件・共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
- ボロ家・ボロ物件・築古物件
- 収益物件
他訳あり物件全般です。
基本的に１００％の買取ですが、、田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域など、そのままでは人の住めない土地は含まれないため、これらについては一度問い合わせをしてみてください。
ワケガイの事故物件の買取実績＞＞訳あり物件・共有名義最大手の
築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例がホームページに掲載されています。
マンションの買取事例
マンションの買取の上記のケースで依頼されたことは
- 事故物件の買取買取
- 特殊清掃
マンションの場合は、相続人が修繕積立金や管理費の支払いに加えて、特殊清掃、リフォーム費用が必要となりますが、ワケガイの場合は持ち出しは0円。
売却が前提であれば、売却額の中から清算となりますので事前の支払いの必要はありません。
戸建の買取事例
もう一例の戸建の買取で依頼されたことは
- 事故物件の買取買取
- 残地物の撤去・清掃等
こちらの事例は他社との比較を行い、一番高い金額を提示したワケガイに決まったそうです。
この事例を見る限り、ワケガイは相見積もりやセカンドオピニオンも可能と思われますので、既に他社に依頼している物件でも改めて査定を依頼してみてください。
ワケガイの口コミ
ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から口コミを集めてみました。
対応に関する口コミ
ワケガイは、訳あり不動産買取のスタッフ対応の満足度No.1なのですが、口コミを見ると実際にも満足度が高いことがわかります。
事故物件買取の口コミ
ワケガイで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。
自殺の事故物件の口コミ
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られしまいましたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却が決まりました。思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。この度は本当にありがとうございました。
孤独死の物件の口コミ
一人暮らしの父が家の中で亡くなった後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました。 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。
殺人の事故物件の口コミ
DVを受けていた母が父を殺害して自殺を図ってしまいました。地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
ワケガイは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
空き家買取の口コミ
子供の頃から住んでいた実家で結婚を機に県外に移り住み 、母が1人で住んでいたのですが高齢のため空き家になる予定で困っていました。
他社に断られたのでワケガイに連絡したところ、 親身に相談に乗っていただけた。
海外に引っ越すことになり、住んでいるところが空き家になってしまった。 他社で断られたため ワケガイに依頼 。親身になって対応してくれ、 信頼できる担当の方だったので売却を決めました。
（出典：Googleレビューより）
ワケガイ会社概要
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う会社です。
訳あり不動産部門のワケガイはその一部の事業にあたります。
また、不動産部門においてはスタッフは全員が宅建資格保持者なのでその点も安心です。
ワケガイへの査定依頼の方法
ワケガイに査定を依頼する時は、インターネットから簡単に申し込みができます。
ワケガイの査定ページ
ワケガイのトップページは複数あるため、代表的なこちらのページでご案内しましょう。
訳あり物件の共通するページから空き家・事故物件・再建築不可物件他のすべての項目の不動産が依頼できます。
問い合わせフォームで申込
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。
査定無料・全国対応
ワケガイの買取の流れ
査定依頼は次のように進みます。
ステップ1.相談
上記のフォームから査定を依頼。
相談がある時は、枠内に自由に記入してください。
希望があればzoomなどオンラインで相談も可能です。
ステップ2.物件調査
ワケガイではすぐに、知らせた住所にある不動産の建物・土地などの物件調査を行います。
口コミではその日のうちに物件を見に行ってくれて、即日決済したという情報もありますので、スピーディーな対応が期待できます。
ワケガイの場合は必ず物件を現地確認の上で査定をするようです。
ただし所有者が遠方の場合は立ち合いは不要です。
※訳あり物件の１２時間でメール査定は
＞＞アルバリンク社の空き家買取隊
ステップ3.価格と提案
調査後に各不動産の買取価格の通知があります。
他にも売却方法の提案や、売却以外の方法の希望、弁護士や司法書士に相談したいことなど相談があればお話しできます。
ステップ4.契約
売却を希望した時点で、売買契約、売却代金の支払いとなります。
必要な書類がすべて揃っている場合、最短３日で現金化することが可能です。
ワケガイで手順を確認する
＞＞ワケガイ公式ページへ
【まとめ】訳あり物件買取はワケガイに依頼しよう
訳あり、問題あり不動産もワケガイなら現金化のチャンスです。
築古の空き家、共有持分や訳あり不動産だからといって、売却をあきらめる必要はありません。
管理の手間や続く費用の不動産の悩みからも解放されます。
まずはお手持ちの不動産がいくらになるのか、無料の査定を受けてみて売却につなげてみてください。
不動産が売れにくいところほど早めの売却がおすすめです。
査定無料・全国対応
ワケガイの事故物件買取のQ&A
事故物件の買取を依頼するにあたって、気になる点は多々あるでしょう。
ワケガイの公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。
こちらにはその概要をまとめます。
事故物件の査定について
Q. 査定に費用はかかりますか？
A. 査定は無料となります。遠方での出張が必要な場合でも、無料でご対応させていただいております。
事故物件の相続について
Q. 相続前ですが、査定は可能でしょうか？
A. もちろん可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうが良いかもしれませんので、今すぐのご売却ではなくとも、お気軽にご相談ください。
事故物件の清掃について
事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。
Q. 事故の痕跡が残っている原状回復していない状態でも買取ってもらえますか？
A. はい、原状回復が完了していない物件も査定や買取させていただけます。
Q. 荷物や家具などの残置物が多いですが、買取りしていただけますか？
A. はい、弊社では荷物や家具などをそのままの状態で買取りさせていただくことが可能です。
また、故人様の大切なご遺品や思い出の品についても、尊重し適切な取り扱いをいたします。お気軽にご相談ください。