ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件に特化した不動産の買取サービスです。
ワケガイは買取の難易度が高い共有名義の不動産の買取では国内業界最大手であり、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれも評価No.1を獲得、口コミもよいものが多く、信頼できる買取としておすすめできます。
おすすめの買取業者であるワケガイについてご紹介していきます。
この記事を書いている人
叔父の突然の孤独死の経験の他、訳あり物件の実家をインターネットで探した買取業者への売却に成功！空き家率１８％超の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
ワケガイの訳あり物件の買取について
| ワービス名 | ワケガイ |
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件に特化した不動産買取サービスです。
これまで仲介や買取を断られたり、依頼できないでいた訳あり不動産についても、ワケガイなら丁寧な対応で買取終了まで対応してくれます。
ワケガイは何といっても、訳あり物件でも買取の難易度が高い共有名義の不動産の国内最大手です。
他社で断られたところも対応するとして
当社は事故物件や訳あり物件を専門的に扱っており、物件をリニューアルする技術や再度販売する方法に精通しています。一般の不動産会社では、事故物件や訳あり物件と聞くと断られることが多いですが、当社ではそれらの物件を買い取ることが可能です。―
ワケガイ公式ページより
との記載があります。
ワケガイへの査定依頼や相談の申し込みなど年間の反響数、問い合わせ件数は、４７都道府県全域で月500件、年間にして6000件にも及びます。
この数は買取業者の中でも最多クラスとなるため、ワケガイは十分人気の高いサービスといえます。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
＞＞訳あり物件・共有名義最大手の
【ワケガイ公式ページへ】
ワケガイで買取する不動産種類
買取対象となるのは、戸建、土地、マンション、収益物件が主な種類で、訳あり物件の内容は
- 空き家・土地全般
- 共有名義の物件・共有持分
- 再建築不可物件
- 底地・借地
- ボロ家・ボロ物件・築古物件
- 収益物件
他訳あり物件全般です。
ただし、田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域など、そのままでは人の住めない土地は含まれないため、これらについては一度問い合わせをしてみてください。
ワケガイの口コミ
ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から口コミを集めてみました。
ワケガイの対応に関するの口コミ
ワケガイは、訳あり不動産買取のスタッフ対応の満足度No.1なのですが、口コミを見ると実際にも満足度が高いことがわかります。
空き家買取の口コミ
子供の頃から住んでいた実家で結婚を機に県外に移り住み 、母が1人で住んでいたのですが高齢のため空き家になる予定で困っていました。
他社に断られにたのでワケガイに連絡したところ、 親身に相談に乗っていただけた。
海外に引っ越すことになり、住んでいるるところが空き家になってしまった。 他社で断られたため ワケガイに依頼 。親身になって対応してくれ、 信頼できる担当の方だったので売却を決めました。
（出典：Googleレビューより）
共有持分買取の口コミ
共有持分の買取でワケガイは国内業界の最大手です。
そのため、共有名義の不動産に関する口コミもたくさん見られました。
共有者が連絡取れず
共有者とは 数十年連絡を取っておらず連絡先が不明で困っていました。ワケガイの担当者が親身になって話を聞いてくれて 説明も丁寧に任せても大丈夫だと思えた。 問い合わせ から3日で決済ができ、とても嬉しかったです。 長い期間 悩んでいたので 感謝の気持ちでいっぱいです。
相続トラブル
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早く何もわからない 私にも分かりやすく丁寧なご説明で信頼を受けたのでお願いしました。 長年の悩みが問い合わせをしてから後に言うまで片付き 本当に楽になりました。
きょうだいの共有名義
弟が住んでいるが 私自身は入ることもできる必要がないため 持分を売却できたらと考えていた。 とても親切で丁寧に説明していただけたので安心して お願いできた。
離婚後の共有持分の売却
離婚がきっかけで自分の持ち分だけ売りたかった。親身になって話を聞いてくれたので安心感がありました。 自分に知識がなく困っていたところ 御社に出会えて本当に良かったです
離婚後に連絡が取りたくない悩み
離婚後の共有持分で、 元夫の言い値はとても安すぎて納得できなかったのでも自分だけをどうにか 売ることはできないか、また元夫と連絡を取らないといけなかったことで困ってワケガイに相談しました。
最初に大丈夫です 任せてくださいと言ってもらえて、きちんとした対応で安心できた
離婚の財産分与ができない共有持分
離婚しているのに共有名義のまま変更してもらえず売ることもできないと思っていた。相手と会いたくないし 揉めるのが嫌だったが相手との連絡をしなくて済むので大変助かった。人気が出てきている地域とのことでもう少し高く買い取ってもらえたら助かったかなと思う。
（出典：Googleレビューより）
アパート・賃貸物件買取の口コミ
ワケガイは、アパートや貸家、長屋、連棟物件などの収益物件の買取も行っています。
遠方から賃貸中の物件を相続 送金処分したかった。スピード感と「任せてください」という言葉で決めました。ワケガイに相談して良かったです
賃貸物件の入居者が家賃滞納 、危険物やゴミの積み上げ、また貸しなどの行為があり、自身が高齢で、退去させる方法がわからないでいた。売却できて気持ちが晴れました。
事故物件買取の口コミ
ワケガイで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。
自殺の事故物件の口コミ
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られしまいましたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却が決まりました。思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。この度は本当にありがとうございました。
孤独死の物件の口コミ
一人暮らしの父が家の中で亡くなった後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました。 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。
殺人の事故物件の口コミ
DVを受けていた母が父を殺害して自殺を図ってしまいました。地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
ワケガイは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
ワケガイの訳あり物件の買取のメリット
ワケガイは年数が経った物件でも、物が残ったままの家や、修理が必要な老朽化物件でも、すべて現状のまま費用0円で買取します。
- 訳あり物件の高額買取
- 買取率ほぼ100％
- 最短３日で現金化
- 現状のまま買取
- 費用0円
査定も買取もスピード対応なので、売主にとって負担やストレスが少ないのがおすすめの理由です。
ワケガイの運営会社について
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う会社です。
訳あり不動産部門のワケガイはその一部の事業にあたります。
また、不動産部門においてはスタッフは全員が宅建資格保持者なのでその点も安心です。
ワケガイの対応エリアは全国対応
ワケガイの買取は全国対応です。
ピンの立っているところが直近までの買取のあったところで、北海道から沖縄までの買取の実績があります。
本社は東京、大阪支店、名古屋支店を拠点に、査定は遠方でも出張費は不要ですので安心して依頼ができます。
査定・見積もり無料
この先はワケガイの評判と口コミについてお知らせします。
ワケガイへの査定依頼の方法
ワケガイに査定を依頼する時は、インターネットから簡単に申し込みができます。
ワケガイの査定ページ
ワケガイのトップページは複数あるため、代表的なこちらのページでご案内しましょう。
訳あり物件の共通するページから空き家・事故物件・再建築不可物件他のすべての項目の不動産が依頼できます。
問い合わせフォームで申込
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。
査定無料・全国対応
ワケガイの買取の流れ
査定依頼は次のように進みます。
ステップ1.相談
上記のフォームから査定を依頼。
相談がある時は、枠内に自由に記入してください。
希望があればzoomなどオンラインで相談も可能です。
ステップ2.物件調査
ワケガイではすぐに、知らせた住所にある不動産の建物・土地などの物件調査を行います。
口コミではその日のうちに物件を見に行ってくれて、即日決済したという情報もありますので、スピーディーな対応が期待できます。
ワケガイの場合は必ず物件を現地確認の上で査定をするようです。
ただし所有者が遠方の場合は立ち合いは不要です。
※訳あり物件の１２時間でメール査定は
＞＞アルバリンク社の空き家買取隊
ステップ3.価格と提案
調査後に各不動産の買取価格の通知があります。
他にも売却方法の提案や、売却以外の方法の希望、弁護士や司法書士に相談したいことなど相談があればお話しできます。
ステップ4.契約
売却を希望した時点で、売買契約、売却代金の支払いとなります。
必要な書類がすべて揃っている場合、最短３日で現金化することが可能です。
ワケガイで手順を確認する
＞＞ワケガイ公式ページへ
【まとめ】不動産の買取はワケガイに依頼しよう
訳あり、問題あり不動産もワケガイなら現金化のチャンスです。
築古の空き家、共有持分や訳あり不動産だからといって、売却をあきらめる必要はありません。
管理の手間や続く費用の不動産の悩みからも解放されます。
まずはお手持ちの不動産がいくらになるのか、無料の査定を受けてみて売却につなげてみてください。
不動産が売れにくいところほど早めの売却がおすすめです。
査定無料・全国対応