【2026年最新】大和市の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ7選！

大和市で事故や事件などがあった物件を売却したくても、心配で先延ばしになってはいませんか。

大和市は、小田急江ノ島線・相鉄線・東急田園都市線が利用しやすく、横浜方面や都心方面へのアクセスに優れた住宅地です。大和駅、中央林間駅、南林間駅周辺など、駅に近く生活利便性の高いエリアでは、中古住宅やマンションの需要も期待できます。

一方で、築年数の古い戸建てや、接道条件に不安がある住宅、空き家期間が長い相続物件などは、買い手が限られやすくなります。さらに事故や事件、孤独死などの心理的瑕疵がある場合は、一般の買主が購入をためらいやすく、仲介では売却までに時間がかかるケースもあります。

実は、事故物件の売却は一般の不動産会社よりも、事故物件に慣れた専門の買取業者への依頼がもっともスムーズです。

告知義務のある物件でも手続きに慣れているため、精神的な負担を抑えながら売却できます。

また、一般業者では相場より大幅に値下がりしやすい事故物件も、専門業者であれば適切な価格での買取が期待できます。

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私自身、叔父が孤独死後の物件の様々な交渉を経験しました。何から始めればいいかわからず途方に暮れた記憶があります。

売主にとっては事故物件を納得できる価格で買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事では、大和市でインターネットから気軽に相談・依頼できる業者の選び方と、価格が下がりやすいポイントや注意点を分かりやすくお知らせします。

大和市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・築50年以上も買取 ・不用品処分サービス 　⇒詳細記事	公式
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短3日で現金化 　⇒詳細記事	公式

大和市の事故物件の買取業者はこれらの会社がおすすめです。全国対応の訳あり物件専門の業者で県内に支店もあり、事故物件についても丁寧に対応してくれます。

このように事故物件の取り扱いがある安心な買取業者はたくさんあり、インターネットから効率的に査定を依頼すれば、買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。

それぞれのポイントは

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれるということです。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で、売り主と会社の2者間のみの売買となります。

一般の不動産仲介のように、買いたい人と交渉する必要はありません。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心して相談できます。

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事故物件のことを話すのがつらいときでも、現在の状況をそのまま伝えるだけでも大丈夫ですよ

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、訳あり物件買取センターのほか、事故物件専門サイト「おはらい不動産（改装中）」を展開し、一都三県で事故物件を含む不動産買取サービスを提供しています。

LIXILブランドの信頼感を背景に、2024年度の売上高は業界トップクラスの123億円を記録。不動産買取を専門として事故物件は自殺・孤独死・火災など心理的瑕疵のある物件に幅広く対応し、スピーディかつ安心の現金化を実現しています。

市場価値が下がりがちな心理的瑕疵物件でも、ブリリアントなら短期間での売却・現金化が可能です。

買取対象は戸建てにとどまらず、区分マンション・一棟マンション・老朽化したアパートなど、一般的には売却が難しいとされる複雑な物件にも、豊富な専門知識を活かして対応しています。

信頼のポイント

公式ページの買取事例の一部

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戸建てから一棟ビルまで取り扱うブリリアントの年間売上高123億円は買取業者として類を見ない実績です。事故物件・訳あり物件の買取件数は一都三県だけで1万件超に及んでおり、確かな信頼の裏付けといえます

買取の特徴

ブリリアントの買取における最大のメリットは、査定無料・残置物撤去不要を明記している点です。家財道具や荷物が残ったままの状態でも売却でき、撤去・処分費用はブリリアントが負担するため、売主側の費用負担はゼロです。

また、築50年以上の物件にも対応している点は、他の買取業者ではなかなか見られない強みです。

老朽化が進んだ物件でも買取対象となるため、「古すぎて売れない」と諦めていた方にも選択肢が広がります。

査定・相談はいずれも無料で、買取が成立しなかった場合も費用は一切かかりません。

他社に査定を依頼済みの物件や、価格比較を目的とした問い合わせも歓迎しています。

申し込みは電話不要・住所の記入も不要で、入力は物件住所のみ。公式サイトのメールフォームからいつでも手軽に行えます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 事故物件買取｜評判・特徴まとめ

成仏不動産横浜支店　日本最大級の事故物件専門店

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、神奈川と静岡県、大阪府内にはそれぞれ２支店があるという規模の大きさで事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場。厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。

信頼のポイント

マークスライフのオフィスの様子

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成仏不動産の年間売上高は78億円。事故物件という特殊な分野において、これだけの規模を誇る買取業者はほかにありません。成仏不動産は業界を代表する事故物件買取の大手です。

さらに成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

成仏不動産は遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定時に気を遣う必要はありません。

緊急時は24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

信頼のポイント

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html

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アルバリンクは現在全国に20以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

事故物件の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

全国対応の事故物件の買取の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。※表は横スクロールできます

サービス	成仏不動産	ブリリアント	アルバリンク	ワケガイ
向きやすい人	事故物件の相談をしたい 供養や整理の相談をしたい	築古物件を売りたい 不用品を無料で処分したい	メール中心で進めたい スピード重視で比較したい	リモートで売却したい オンライン中心で進めたい
対応地域	全国	一都三県	全国	全国
サポート例	供養・遺品整理・特殊清掃等	残置物費用０円明記	残置物・特殊清掃等	状況整理・手続き相談・残置物等
査定・相談	セカンドオピニオン	他社との査定額比較可	メール12時間査定	リモート査定可
	査定依頼	査定依頼	査定依頼	査定依頼

大和市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

大和市で事故物件の買取をおこなう地元の業者をお知らせします。全国対応の業者と併用しても差し支えありません。査定で得られた買取価格を比較してみてください。

センチュリー21トラステート株式会社

センチュリー21トラステート株式会社は、大和市を中心に相模原市や横浜市などで地域密着の不動産取引を行う会社です。空き家を含むあらゆる不動産の買取に対応しており、スピード現金化やリースバックなど柔軟な売却方法を提案できます。相続や離婚、事故物件など複雑な事情を抱える物件も専門家と連携しながら丁寧にサポートしてくれる点が特徴です。

株式会社スマイルホーム 大和店

株式会社スマイルホーム伊勢原本店は大和市と周辺エリアで、不動産の売買全般を行っています。

訳あり物件に当たる路地奥物件や、再建築不可物件、雨漏りや、家屋損壊、その他心理的要件などのある物件の買取をおこなっています。

五藤不動産株式会社

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

株式会社ネクストワン

株式会社ネクストワンは大和市に拠点がある不動産会社で、相続・紛争・訳あり物件の買取をおこなっています。

不動産コンサルティングマスターが在籍、ローンと支払いの相談も可能です。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。

事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。

事故物件の買取の相場の業者別比較　事故物件でも高く売るには

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

※買取の流れや、リモート対応について詳しくは

事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

まとめ【大和市の事故物件を楽に高く売ろう】

事故物件の売却については、まずは査定を受けて買取価格を聞くところから始めてください。

買取業者が買取した事故物件は、リフォーム後に販売されもはや事故物件ではなくなります。

事故物件で日本最大級の成仏不動産なら、事故物件を高値で買取し、事故物件のイメージを払拭。

売主とおうちの両方に、丁寧な対応で新しい命を吹き込んでくれます。

• 事故物件でも高額買取
• 断りなし100％買取
• 秘密厳守
• 手数料・見積り無料

神奈川県の事故物件売却でよくある質問

神奈川県の事故物件の売却時に気になる点をまとめました。

神奈川県の事故物件でも売却できますか？

はい、神奈川県内の事故物件でも売却は可能です。

横浜市や川崎市、相模原市、横浜市、横須賀市などは住宅需要があるため、事故物件であっても買取または、仲介の対象になるケースがあります。

事故物件を売るときは告知義務がありますか？

事故物件を売却する場合、買主の判断に影響する事故・事件・自殺・孤独死後の特殊清掃などは、原則として告知が必要です。

売買では「何年経てば必ず告知しなくてよい」という明確な時効はないため、不動産会社には事実を正直に伝えておくことが大切です。

孤独死があった家も事故物件になりますか？

孤独死でも、すべてが事故物件になるわけではありません。病死や老衰などの自然死で、発見が早く特殊清掃も不要だった場合は、心理的瑕疵として扱われにくいことがあります。

一方で、発見まで時間がかかり、臭いや汚れが残った場合、特殊清掃が行われた場合は、告知が必要になる可能性があります。

神奈川県の事故物件の買取価格はどのくらい下がりますか？

事故物件の買取価格は、通常の物件より下がるのが一般的です。下落幅は、事故の内容、発生からの年数、建物の状態、立地によって変わります。

横浜市や川崎市の駅近物件など需要が強いエリアでは価格が残りやすい一方、郊外の築古戸建てや修繕費が大きい物件では、相場より大きく下がることがあります。

事故物件はリフォームしてから売った方がいいですか？

買取業者に売却をする場合はリフォームは不要で現況のまま売却ができます。というのも事故物件は、売却前にリフォームをしても、その費用分だけ高く売れるとは限りません。

特に買取の場合、業者が購入後に清掃・修繕・再販を行うため、売主が先に費用をかける必要がないケースも多いです。

室内の状態が悪い場合でも、まずは現状のまま査定を依頼するのがおすすめです。

家財や遺品が残ったままでも売却できますか？

事故物件専門の買取業者であれば、家具・家電・遺品・不用品が残ったままでも買取するブリリアントや、成仏不動産のように遺品整理のサービスも選択できる買取業者もいますので、条件に合う買取業者を選ぶことができます。

売主が自分で片付けようとすると、費用や精神的な負担が大きくなることもあります。

特に孤独死後の物件や長期間空き家になっている物件は、片付け前に買取業者へ相談するとスムーズです。

近所に知られずに事故物件を売却できますか？

買取であれば一般の売却のように広告を出したり、何度も内覧を行ったりする必要が少ないため、近所に知られにくい方法です。

神奈川県内の住宅密集地やマンションでは、近隣の目が気になる方も多いため、秘密厳守で対応してくれる買取業者を選ぶと安心です。

事故物件の売却は仲介と買取のどちらが向いていますか？

少しでも高く売りたい場合は仲介も選択肢になりますが、事故物件は買主が限られるため、売却まで時間がかかることがあります。

早く現金化したい、近所に知られたくない、片付けや修繕をせずに売りたい場合は、買取の方が向いています。特に相続した事故物件や空き家状態の物件は、専門業者への直接相談がおすすめです。

相続した事故物件でも売却できますか？

相続した事故物件でも売却は可能です。ただし、名義が亡くなった方のままでは売却できないため、相続登記を済ませる必要があります。

相続人が複数いる場合は、売却前に全員の同意も必要です。相続手続きを依頼できる成仏不動産や、相続トラブルがあってもブリリアントやワケガイ、アルバリンクならそのままで買取できます。

横須賀市の事故物件を少しでも高く売るにはどうすればいいですか？

事故物件を高く売るには、1社だけでなく複数の買取業者に査定を依頼することが大切です。

業者によって、得意なエリアや再販ルート、事故物件への評価が異なるため、査定額に差が出ることがあります。

全国対応の事故物件専門業者と、神奈川県内の地域事情に詳しい不動産会社の両方に相談すると、より納得できる価格で売却しやすくなります。

神奈川県の事故物件の買取業者【エリア別】

横浜市　相模原市　大和市　逗子市　小田原市　横須賀市　藤沢市　川崎市　茅ヶ崎市　平塚市　伊勢原市　鎌倉市　秦野市　海老名市　座間市