【2026年最新】横浜市の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ12選！

横浜市で事故や事件などがあった物件を売却したくても、「どこに相談すればいいかわからない」「安く買い叩かれないか不安」などの心配で先延ばしになってはいませんか。

横浜市は需要の高いエリアが多い一方、立地によっては狭あい道路・私道、坂道や階段の多い丘陵地、築古で修繕費が重い物件がネックになり売却が長期化することがあります。

さらに心理的瑕疵があると仲介では買い手が慎重になりやすい傾向があり、仲介で売れにくいエリアであれば一般の不動産会社よりも専門の買取業者への相談が近道です。

実は、事故物件の売却は一般の不動産会社よりも、専門の買取業者への依頼がもっともスムーズです。

告知義務のある物件でも慣れた対応で手続きを進めてもらえるため、精神的な負担を最小限に抑えながら売却できます。

また、一般業者では相場より大幅に値下がりしやすい事故物件も、専門業者であれば適切な価格での買取が期待できます。

売主にとっては事故物件を納得できる価格で買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事では、インターネットから気軽に相談・依頼できる、横浜市の事故物件買取におすすめのサービスをご紹介します。

▼日本最大級の事故物件の買取▼

横浜市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・築50年以上も買取 ・不用品処分サービス 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短3日で現金化 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・買取率100％ 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

横浜市の事故物件の買取買取に対応する全国対応・一都三県対応の会社です。

全国対応の会社は規模が大きく横浜市他各地に支店があるなど資金力があり、事故物件も高値で買取します。

事故物件の取り扱いがある安心な買取業者はたくさんあり、インターネットから効率的に査定を依頼すれば、買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれるという点です。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

ブリリアント横浜支店　売上123億円で資金力トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F
横浜支店	神奈川県横浜市中区真砂町3－38 セルテアネックス8F
埼玉支店	埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、訳あり物件買取センターのほか、事故物件専門サイト「おはらい不動産（改装中）」を展開し、一都三県で事故物件を含む不動産買取サービスを提供しています。

LIXILブランドの信頼感を背景に、2024年度の売上高は業界トップクラスの123億円を記録。不動産買取を専門として事故物件は自殺・孤独死・火災など心理的瑕疵のある物件に幅広く対応し、スピーディかつ安心の現金化を実現しています。

市場価値が下がりがちな心理的瑕疵物件でも、ブリリアントなら短期間での売却・現金化が可能です。

買取対象は戸建てにとどまらず、区分マンション・一棟マンション・老朽化したアパートなど、一般的には売却が難しいとされる複雑な物件にも、豊富な専門知識を活かして対応しています。

信頼のポイント

買取の特徴

ブリリアントの買取における最大のメリットは、査定無料・残置物撤去不要を明記している点です。家財道具や荷物が残ったままの状態でも売却でき、撤去・処分費用はブリリアントが負担するため、売主側の費用負担はゼロです。

また、築50年以上の物件にも対応している点は、他の買取業者ではなかなか見られない強みです。

老朽化が進んだ物件でも買取対象となるため、「古すぎて売れない」と諦めていた方にも選択肢が広がります。

査定・相談はいずれも無料で、買取が成立しなかった場合も費用は一切かかりません。

他社に査定を依頼済みの物件や、価格比較を目的とした問い合わせも歓迎しています。

申し込みは電話不要・住所の記入も不要で、入力は物件住所のみ。公式サイトのメールフォームからいつでも手軽に行えます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 事故物件買取｜評判・特徴まとめ

成仏不動産　事故物件で日本最大級

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	神奈川県横浜市西区北幸1-7-6 日土地横浜西口第一ビル8階 神奈川県大和市中央4-9-4富士オフィス2階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、神奈川と静岡県、大阪府内にはそれぞれ２支店があり、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場。厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。

信頼のポイント

成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

事故物件の売却でもっともストレスを少ない売却ができるのが成仏不動産です。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件850万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

成仏不動産は遺族の心境にも配慮があり、立ち合いなしでも査定が依頼できますし、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定時に気を遣う必要はありません。

緊急時は24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場しており、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

信頼のポイント

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国27支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

査定時のメリット

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ワケガイ　評価No.1の買取サービス

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート、長屋、収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成（※日本トレンドリサーチ）。全国対応です。

買取実績

築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。

ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定時のメリット

ワケガイは買取業者の中でも早くから、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

スピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　立合いなし査定・リモート対応

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11－15 VORT赤坂見附5F
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の事故物件の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。訳あり物件の買取の実績も多く、「どこよりも高く買取します」がモットーです。

信頼のポイント

買取の強み

事故物件は「地方だから対応できない」と断られるケースも少なくありませんが、ラクウルは北海道から九州、鹿児島まで対応エリアの販売物件が掲示されています。こ

そのため、文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

ポイント1相続登記費用が無料

ラクウルの買取の他社にない特徴の一つに、相続登記の費用をラクウルが負担するという相続登記無料のサービスがあります。

2024年から義務化された相続登記は司法書士に依頼すると10万円以上かかりますので、大きな節約となります。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

買取の実績

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

おすすめ度　★★★★

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

公式サイトの他、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

ラクウルの社員は若手も多く、事故物件という相談しにくいテーマでも気軽に話せるアットホームな雰囲気です。事故物件の売却に不安を感じている方も、まずは気軽に相談してみてください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　立ち合いなし査定・リモート売却

横浜市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

横浜市で事故物件の買取をおこなう地元の業者をお知らせします。全国対応の業者と併用しても差し支えありません。査定で得られた買取価格を比較してみてください。

センチュリー２１アイワハウス株式会社

アイワハウス株式会社は、センチュリー21の加盟店として横浜市に拠点を置く地元密着型の不動産会社です。横浜市や川崎市を中心に、神奈川県や東京都の不動産売却・買取に対応しており、事故物件の売却や買取の相談も受け付けています。無料査定に対応しているため、まずは相談から始めたい方にも利用しやすい会社です。

会社名：アイワハウス株式会社
所在地：横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
設立：平成3年6月
代表者名：坂場 敬次郎
TEL：045-905-2215
地図：GoogleMapで見る
公式サイト：https://www.aiwahouse.co.jp/

株式会社リアル

株式会社リアルは、横浜市を拠点に再建築不可物件、事故物件、瑕疵物件などの訳あり不動産の買取を行っている不動産会社です。ボロ家や調整区域の物件、エレベーターなし団地、相続や近隣トラブルのある物件、任意売却、賃借人付きアパートなど幅広い不動産に対応しており、横浜市の会社でありながら全国対応も行っています。

会社名：株式会社リアル
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町8-2
対応エリア：横浜市、全国対応
代表者：東亭 良
買取種類：再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
公式サイト：http://www.real-jpn.com/

株式会社ジェイワンホームズ

株式会社ジェイワンホームズは、横浜に拠点を置く不動産買取対応会社です。共有持分のほか、任意売却、心理的瑕疵物件、再建築不可物件、築古アパート、借地・底地など、訳あり不動産の相談にも対応しています。横浜の地元会社に相談したい方に向いている不動産会社です。

会社名：株式会社ジェイワンホームズ
所在地：神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者：丹羽 一貴
設立：2016年6月
電話：0120-355-154
対応エリア：横浜・川崎・東京都内
地図：GoogleMapで見る
公式サイト：https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ＳＯＬＵＴＥ

株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）は、横浜市にある訳あり物件専門の不動産会社です。売却が難しいとされる不動産の買取を取り扱っており、農地や事故物件、共有持分、底地・借地、任意売却など幅広い不動産の売却をサポートしています。相続や権利調整が必要な不動産の相談先としても利用しやすい会社です。

会社名：株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）
所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1
対応エリア：1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）
公式サイト：http://www.so-lute.co.jp/

マイ建設株式会社横浜本店

マイ建設株式会社は、空き家や土地のほか、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など事情を抱えた不動産の買取にも対応する不動産会社です。相続不動産の売却についても手続きを含めて丁寧に対応しており、秘密厳守で相談しやすい地元密着型の会社です。

会社名：マイ建設株式会社
所在地：神奈川県横浜市青葉区成合町443-1
対応エリア：横浜市、川崎市
地図：GoogleMapで見る
公式サイト：https://www.my1.co.jp/

株式会社ボンズコーポレーション

株式会社ボンズコーポレーションは、神奈川県横浜市中区に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。横浜市の中区・西区・南区を中心に不動産の販売や売買を行っており、事故物件や定期借家物件、ゴミ屋敷など訳あり物件の買取にも対応しています。

会社名：株式会社ボンズコーポレーション
所在地：神奈川県横浜市中区羽衣町3丁目60 羽衣町京浜ビル2F
買取エリア：横浜市中区・西区・南区を中心
取り扱い不動産：不動産売買、不動産コンサルティング、土地分譲事業の企画・販売、リノベーション事業
公式サイト：https://www.bonds-corp.co.jp/

石井不動産株式会社

石井不動産株式会社は、住宅情報館の加盟店として営業する地元密着型の不動産会社です。通常の不動産売買に加え、債務整理、離婚、相続、底地、借地権など複雑な事情を抱えた不動産にも対応しています。横浜市を中心に神奈川県内や近隣エリアまで相談可能です。

会社名：住宅情報館 石井不動産株式会社
所在地：神奈川県横浜市中区山下町12-34 住宅情報館ビル1F
買取エリア：横浜市を中心に、神奈川県内全域および近隣エリア
買取不動産の種類：新築・中古戸建て、マンション、土地、商業施設など
公式サイト：https://www.ishii-fudosan.jp/

株式会社ウルセロ

株式会社ウルセロは、神奈川県横浜市を拠点に訳あり物件を専門に取り扱う不動産会社です。事故物件や任意売却、競売物件、税金滞納物件のほか、相続、借地・底地、空き家など幅広い不動産の相談に対応しており、弁護士や税理士などの専門家と連携したサポートも行っています。

会社名：株式会社ウルセロ
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-23-4 HOUZEN I 1F
買取エリア：神奈川県・東京都を中心に関東一円
買取不動産種類：事故物件、任意売却、競売物件、税金滞納物件、相続物件、借地、底地、空き家など
公式サイト：https://urusero.jp/

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEは、株式会社ドリームプランニングが運営する不動産買取サービスです。横浜に本社を構えながら全国対応を行っており、一般的な不動産だけでなく、他社では扱いにくいニッチな不動産や特殊な不動産の買取にも対応している点が特徴です。

会社名：株式会社ドリームプランニング
所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
事業内容：不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り
公式サイト：URUHOME公式サイト

アートテラスホーム株式会社

アートテラスホーム株式会社は、湘南エリアを中心に土地や中古戸建て、マンションのほか、底地、借地、再建築不可物件、事故物件など特殊な不動産の買取にも対応している不動産会社です。田んぼなどの農地や山林、既存不適格・違法建築などの相談も可能で、柔軟な対応が期待できます。

会社名：アートテラスホーム株式会社
所在地：〒236-0051 神奈川県横浜市金沢区富岡東4-3-51
対応エリア：横浜市（特に南部）、鎌倉市、逗子市、葉山町、藤沢市、横須賀市など湘南エリア
対応不動産種類：土地、新築戸建て、中古戸建て、マンション、底地、再建築不可物件、事故物件
公式サイト：https://www.arterracehome.jp/

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。

事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。

事故物件の買取の相場の業者別比較　事故物件でも高く売るには

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

※買取の流れや、リモート対応について詳しくは

事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

まとめ　横浜市の事故物件は専門の買取業者に相談するのが安心

横浜市で事故物件を売却する場合、通常の不動産売却とは違い、告知義務や近隣への配慮、室内の片付け、価格の下落など、さまざまな不安が出てきます。

特に、事件・自殺・孤独死・火災などがあった物件は、「こんな内容を相談してよいのだろうか」「事情を話すのが恥ずかしい」「近所や親族に知られたくない」と感じ、売却の相談そのものをためらってしまう方も少なくありません。

しかし、事故物件や訳あり物件を扱う買取業者は、こうした事情のある不動産の相談に慣れています。

売主の事情を丁寧に聞いたうえで、告知義務や売却方法、残置物の処分、近隣に知られにくい進め方なども含めて相談できるため、一人で抱え込む必要はありません。

専門の買取業者であれば、現状のまま査定と買取までおこないますので、残置物が残っている家や、築年数が古い空き家、相続後にそのままになっている物件でも、まずは相談してみることが大切です。

▼家具・不用品処分費用が無料▼

• 築50年以上積極買取
• 家具・不用品処分費用は０円（ブリリアントが負担）
• 他社と価格比較もOK!

横浜市の事故物件売却でよくある質問

横浜市の事故物件の売却時に気になる点をまとめました。

神奈川県の事故物件売却でよくある質問

神奈川県の事故物件の売却時に気になる点をまとめました。

横浜市の事故物件でも売却できますか？

はい、横浜市や神奈川県内の事故物件でも売却は可能です。

横浜市や川崎市、相模原市、藤沢市、横須賀市などは住宅需要があるため、事故物件であっても買取または、仲介の対象になるケースがあります。

事故物件を売るときは告知義務がありますか？

事故物件を売却する場合、買主の判断に影響する事故・事件・自殺・孤独死後の特殊清掃などは、原則として告知が必要です。

売買では「何年経てば必ず告知しなくてよい」という明確な時効はないため、不動産会社には事実を正直に伝えておくことが大切です。

横浜市の事故物件の買取価格はどのくらい下がりますか？

事故物件の買取価格は、通常の物件より下がるのが一般的です。下落幅は、事故の内容、発生からの年数、建物の状態、立地によって変わります。

横浜市や川崎市の駅近物件など需要が強いエリアでは価格が残りやすい一方、郊外の築古戸建てや修繕費が大きい物件では、相場より大きく下がることがあります。

※その他の質問は下の記事に
事故物件の買取の流れ　査定から売買契約・引き渡しまで完全解説

神奈川県の事故物件買取業者【地域別】

横浜市 ｜ 川崎市 ｜ 相模原市 ｜ 藤沢市 ｜ 横須賀市 ｜ 平塚市 ｜ 茅ヶ崎市 ｜ 大和市 ｜ 厚木市 ｜ 小田原市 ｜ 鎌倉市 ｜ 秦野市 ｜ 海老名市 ｜ 座間市 ｜ 伊勢原市 ｜ 逗子市