横須賀市の事故物件を売却したいなら、神奈川県内に支店のある全国対応の事故物件専門のおすすめの不動産会社があります。
安く買い叩かれるところの事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。
\業界最大手 Wakegai ワケガイ/ | ||||
● 即日現金化が可能 |
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エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
横須賀市の事故物件を買い取る業者
横須賀市の事故物件を買い取る事故物件専門の会社、訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。
なお、事故物件の処分をしたいという際も、買取を含め同様にこれらの会社に相談できます。
成仏不動産「正しい買取」
・事故物件専門の国内最大手
・買取は100%断りなし
アルバリンクの事故物件買取
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
Wakegai(ワケガイ)
・訳あり物件買取専門の国内最大手
・買取率100%
ラクウル
・事故物件含む訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
WISH(ウィッシュ)
・事故物件・訳あり物件専門
・買取価格に自信
いちばんのおすすめである事故物件の日本最大級のサイトを持つ成仏不動産から見ていきましょう。
成仏不動産「正しい買取」
横須賀市の事故物件の売却でのおすすめできる専門会社のいちばんは、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産は日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、各地に支店があり全国の事故物件の買い取りを行っています。
成仏不動産をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るとする、事故物件専門の日本初の不動産会社であるからです。
事故物件の査定サイト
>>「正しい買取」公式ページへ
※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判
事故物件の買取業者おすすめ4選!
「正しい買取」の特徴
「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは以下の通りです。
- 事故物件でも高額買取
- 最短で即日現金化
- どんな物件でも買取
- 買取り後の責任なし
- 手数料・見積り無料
事故物件の本質は建物の瑕疵ではなくて、心理的な瑕疵、つまり不動産の実際面については根拠のないマイナスイメージです。
成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として、事故物件の適正価格での買取をするとしています。
適正価格で買取
買取する事故物件の種類
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
- 自殺の物件
- 死亡事故や殺人
- ゴミ屋敷
があげられます。
特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
買取する不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
事故物件の心理的瑕疵
事故物件の問題点は通常の売却で売りにくいことと、買取でも価格が安くなってしまうところにあります。
原因は心理的瑕疵と呼ばれる、事故のあった家に対する買い手のイメージによるものです。
家としての価値は変わらないのに、買いたい人がいなければ不動産の価格が下がってしまうのです。
成仏不動産は、事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として適正価格での買取をするとしています。
それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。
事故物件といえば査定を依頼して間違いないと思います。
不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
>>「正しい買取」に査定を依頼する
「正しい買取」の買取実績
こちらは成仏不動産の実際の買取例です。
買取価格が120万円他社より高かったマンションの買取例です。
他にも、220万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。
実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると
事故種別 | 他社の価格 | 成仏不動産買取の価格 |
孤独死 | 380万円⇒ | 500万円 |
自殺 | 980万円⇒ | 1200万円 |
殺人 | 0円⇒ | 50万円 |
いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのです。
「正しい買取」のセカンドオピニオン実施
なぜこのような比較ができるのかというと、「正しい買取」はセカンドオピニオンも実施しているためで、低価格すぎる場合ならそれを上回る価格で買い取ってくれるのですね。
他よりも高く買う
他では値がつけられなかったマンションも、成仏不動産なら50万円の値付けとなりました。
よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」でもセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。
他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。
その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。
「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。
事故物件のセカンドオピニオン可
>>「正しい買取」に査定を依頼する
「正しい買取」の特徴
「正しい買取」に事故物件を買い取ってもらう際のメリットは高額査定の他にも下の通りです。
- 最短で即日現金化
- どんな物件でも断られることがない 100%買取
- 売主の手出し0円で全部引き受け
- 買取り後の責任なし
- 仲介手数料・見積り無料
買取率は100% 断りがない
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ100%の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
特殊清掃他がすべて依頼できる
買取以外の特殊清掃や、遺品整理、相続や税金などは売主が行わずとも、すべて依頼できます。
費用は不動産の売却代金から差し引かれるので、費用の負担は0円で心配する必要はありません。
いずれも事故物件の売却では大切なポイントですが、成仏不動産は事故物件専門のため、それらがすべてカバーされており、売主にとっては安心です。
遺族の心境に配慮した対応
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。
清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。
成仏不動産のポイントまとめ
事故物件とはいえ、断られたり、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいます。
「正しい買取」なら100%の買取で断られることはありません。
また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえますので、まずは査定を依頼してみてください。
事故物件の高額買取
>>「正しい買取」に査定を依頼する
成仏不動産の会社概要
「正しい買取」「成仏不動産」の会社名は「株式会社MARKS」です。
日本最大級の事故物件専門の不動産会社で、東京本社他、千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店を拠点に全国対応の大きな不動産会社として現在も拡大中です。
会社名 | 株式会社MARKS |
代表者 | 花原 浩二 |
所在地 | 神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 |
本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
千葉支店、さいたま支店、浜松支店、大阪支店、福岡支店 | |
電話番号 | 03-5299-7791(代表) |
公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
地図 | |
まずは遠慮せずに買取の査定を依頼してみましょう。
事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。
成仏不動産の正しい買取 | ||||
対応エリア 全国 | ||||
● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 |
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エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
Wakegai(ワケガイ)
Wakegai(ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の業界最大手で、事故物件の買取も専門です。
Wakegaiをおすすめする理由は訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスだからです。
Wakegaiの評判
元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に買取を依頼した売主の評価が高いということがこれでわかります。
これなら安心して査定が利用できますね。
Wakegaiのメリット
ワケガイの特徴は
- 即日現金化
- 現状のまま買取
- 全国対応
火災・火事の物件も買取
Wakegaiの取り扱う対象となる事故物件は
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。
家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
特殊清掃・相続サポート(無料)対応
特殊清掃・遺品整理・相続手続き(名義変更)も合わせて利用できます。
手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。
遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。
Wakegai運営会社概要
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
資本金 | 5000万円 |
免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は100%と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai(ワケガイ)の口コミと評判
訳あり物件買取プロ
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。
東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪にも支店があり、全国の不動産が対象です。
※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
訳あり物件買取PROの特徴
アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
■事故物件の高額査定
「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。
北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
■最短12時間査定
査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。
■特殊清掃も一度で対応
事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。
事故物件をメールで価格査定
>>訳あり物件買取プロ公式ページへ
アルバリンク社の会社概要
社名 | (株)Albalink |
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本社 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
横浜支店 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12−16 |
他支店 | 千葉支店 大宮支店 横浜支店 茨城支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
>>詳細記事 | |
参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
※アルバリンク社詳細記事
アルバリンクの口コミと評判
査定はメールで返答可能
訳あり物件買取PROの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。
売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。
次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
査定無料・全国対応
アルバリンクの事故物件買取の口コミ
アルバリンクの事故物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しています。
もちろん売主の許可をとった上、プライバシーに配慮する内容となっています。
なので、詳しい地域などはわかりませんが、利用者の手書きのものなので信ぴょう性が高いものです。
ここでは事故物件に関する売主のコメントの一部をご紹介します。
決め手となったのは、 対応の早さと レスポンスの良さ、 担当者さんの人柄でした。
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。メールの返答も素早く 丁寧で信頼できる会社だと感じました。 色々な事故物件 専門を歌う会社に 問い合わせをしましたが一番 誠実さを感じる 対応をしていただいたので決めました。
・・・
あまり利益にならない物件で申し訳ないくらいですがこういった物件でも手を抜かず 対応していただけるのが信頼できる会社 なんだと思います。
・・・
家の事情が不動産業界に流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらいました。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安でした。
「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、 池澤さんが家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思いました。
・・
家族が病気により室内で亡くなったため 物件の売却 が難しい状態で、ネットで見てすぐに問い合わせをした。誠実な対応で物件を細かく見てくださり、リフォームのコストのことなども 詳しく教えていただけた。こちらの負担のないように手続きを進めていただいており 大変感謝しています。
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応しています。
口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
神奈川は横浜支店で迅速に対応が可能です。
査定無料・全国対応
ラクウル
【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。
事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社で、「どこよりも高く買い取る」がモットーのため、買取価格が高いことが期待できます。
ラクウルの特徴
ラクウルの買取の特徴は以下の通りです。
- 訳あり物件買取の専門会社
- 空き家事業運営のため高額買取
- 事故物件の買取
- 相続相談も開設
- 全国対応
事故物件o高額買取の理由
ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
相続物件の買取に強み
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。
相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。
※詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
相続の面倒ごとをすべて解決
>>【相続の窓口】を見てみる
ラクウル運営会社概要
社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
本社 | 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
設立 | 平成30年2月9日 |
代表者 | 廣兼 卓真 |
資本金 | 10,000,000円 |
事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
地図 | |
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる という点を強調しています。
査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。
不動産の買取WISH
社名 | 株式会社WISH |
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所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
設立 | 2017年12月13日 |
代表取締役 | 森泉 友行 |
事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
>>WISH公式ページ |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
不動産の買取WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 自社で不動産投資を行っている
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
- 若手社員もおりフットワークが軽い
注目すべき特徴としては「買取価格が高い」というWISHの説明です。
WISH自身が「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としている理由は、自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
個別の物件o価格については実際に査定を受けて確認してみましょう。
事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
横須賀市の事故物件の処分
できるだけ早く事故物件の処分だけを依頼したいという場合は、買取での処分が依頼できるサービスがあります。
訳あり不動産相談所なら、事故物件を買い取ることで、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のため、より迅速な対応が望めます。
弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも、早く確実に不動産を手放したい方にはおすすめです。
※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ
一都三県対応
横須賀市の事故物件専門会社まとめ
横須賀市の事故物件の売却については、個々の物件によって違いますので、まずは査定を依頼してみてください。
日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は横須賀市・横浜はもちろん全国対応。
どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。
査定無料・全国対応