【2026年最新】藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

「実家を相続したものの、遠方で管理ができずボロボロになってしまった…」 「再建築不可や事故物件など、一般の仲介では『売れない』と断られてしまった…」

藤沢市は駅周辺など利便性の高いエリアと、市の北部の御所見村エリアや六会・滝の沢周辺など郊外の住宅地や条件に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、傾斜地や市街化調整区域などの管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります

これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、訳あり物件が専門の買取業者であるアルバリンク横浜支店などの不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

この記事では藤沢市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

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神奈川県の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

藤沢市の訳あり物件に対応する買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

全国対応の訳あり物件の買取が専門の不動産会社であれば、訳あり物件の買取が専門の業者であれば、どんな物件でもほとんどが買取で現金化することができます。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・上場企業で安心 　⇒詳細記事	公式
空き家買取本舗	・価格を申込当日通知 ・どんな立地でも買取 ・詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。まずは地元の業者から順番にお知らせします。

有限会社サン・ブリーズ

有限会社サン・ブリーズは藤沢市で事故物件や訳あり物件の買取をおこなっている不動産店です。

残置物はそのままでの買取、瑕疵担保など売却後の責任はなく、仲介手数料は無料です。

• 会社名： 有限会社サン・ブリーズ
• 所在地：  神奈川県藤沢市鵠沼橘1-17-11 順天ビル5F
• 買取エリア： 鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市など湘南エリアを中心とした神奈川県内
• 取扱不動産種類： 事故物件、訳あり物件、売却困難な不動産
• 公式サイト：https://www.sun-b.com/

株式会社大柿不動産事務所

株式会社大柿不動産事務所は藤沢市で空き家や中古住宅の愛取りを行っている地元の不動産店です。

再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、築古のボロ物件、旧耐震の家も買取対応です。

1000万円以下の少額物件に強みがあり、公式ページでは事例が多数公開されています。

• 会社名： 株式会社大柿不動産事務所
• 所在地： 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7番9号 湘南台ナリタビル403号室
• エリア 神奈川県全域
• 種類 再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷　中古戸建
• 公式サイト： https://oogaki-office.com/

株式会社三春情報センター藤沢店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持つ地元密着４５年の不動産会社です。

鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件など難あり物件の取り扱いも可能です。

• 有限会社サン・ブリーズ株式会社三春情報センター 藤沢店
• 所在地：　神奈川県藤沢市鵠沼石上一丁目8-11 ヴィラニコット1F
• 買取のエリア：藤沢市・神奈川県
• 対応不動産：不動産全般　相続物件　自社買取
• 公式サイト：:https://micnavi.jp/

株式会社クラウドリアルエステート

株式会社クラウドリアルエステート藤沢支店は、湘南エリアに根ざした不動産買取サービスを提供しており、地域密着型のスピーディーな対応が特長です。

空き家や再建築不可物件、老朽化した物件や事故物件の売却にも積極的に対応しています。

• 株式会社クラウドリアルエステート藤沢支店
  所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-1 アイクロス湘南8階
• 対応するエリア：神奈川県全域（特に湘南・藤沢・茅ヶ崎・平塚）
• 対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家、事故物件、再建築不可、底地・借地権など
• 公式サイト：https://cloud-re.jp/

サンキホーム株式会社

サンキホーム株式会社は、神奈川県藤沢市を拠点に不動産の売買を行う地域密着型の会社です。

空き家や老朽化した建物のほか、再建築不可物件などの訳あり不動産についても積極的に買取を行っています。独自のノウハウと迅速な対応力で、売却が難しい物件にも柔軟に対応しているのが強みです。

• 会社名：サンキホーム株式会社
  所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目15番18号
• 買取するエリア：神奈川県全域
• 買取する不動産種類：空き家、古家、再建築不可物件　路地奥物件　雨漏りのある家　心理的要因など
• 公式サイト：https://www.sankihome.co.jp/

藤沢市対応！実績豊富な不動産会社

横浜支店があり全国対応、訳あり物件の買取が専門、年間6700人が査定を依頼する知名度の高いアルバリンクの買取をご紹介します。

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名：	(株）AlbaLink
所在地：	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。

支店数は買取業者として、横浜支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

空き家買取本舗　即日価格提示

サービス名	空き家買取本舗
所在地	東京都本社　千葉7店舗・宮城県・愛知県に支店

空き家買取本舗は空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。

老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。

買取の特徴

空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。

再建築不可や未登記、私道トラブル、ごみ屋敷、事故物件、その他訳あり物件すべて対応しています。

どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。

買取の特徴

• すべての空き家を買取　他社で断られた物件も可
• 現状のまま買取・家が壊れていても可
• 費用や手間がかからない　解体・片付け・清掃不要

査定は即日対応

• 査定は0円、査定後は断ってもOK
• 概算価格を申込当日に電話で通知
• 査定時は内見対応不要

査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。

千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、関東中心に全国対応です。

査定は電話の他、インターネットのフォームからなら24時間対応。申し込み当日中に電話で概算価格を知らせてもらえますので、物件住所を入力して送ってみてください。

詳細記事：
空き家買取本舗の評判・口コミ　他社に断られた物件でも買取できる理由を徹底解説

ラクウル　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

藤沢市の訳あり物件の買取業者【種類別】

藤沢市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• アルバリンク横浜支店（全国対応）
• 株式会社大柿不動産事務所
• 有限会社サン・ブリーズ　
• 株式会社三春情報センター藤沢店
• 株式会社クラウドリアルエステート藤沢支店
• サンキホーム株式会社

アルバリンク、空き家買取本舗、ラクウルは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応

アルバリンク、ラクウルは共有持分の買取も専門で行っています。空き家買取本舗も相談可能。

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら問題なく買取できます。中でも成仏不動産は断りなしで買取を進めてくれます。

• 成仏不動産横浜支店（マークスライフ株式会社）：（全国対応）
• 有限会社サン・ブリーズ　
• 株式会社三春情報センター藤沢店
• 株式会社クラウドリアルエステート藤沢支店
• サンキホーム株式会社

アルバリンク、ラクウル、空き家買取本舗は自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地・借地権の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

借地権は借地に建ててある家でこちらも買取の相談ができます。

• 有限会社サン・ブリーズ　
• 株式会社クラウドリアルエステート藤沢

アルバリンク、ラクウル、空き家買取本舗は底地と借地権の両方に買取対応です。

まとめ 　訳あり物件を早く高く売るために

藤沢市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

神奈川県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

横浜市｜ 川崎市｜ 相模原市｜ 平塚市｜ 厚木市｜ 大和市｜ 小田原市｜ 鎌倉市｜ 秦野市｜ 海老名市｜ 座間市　朝霞市　 伊勢原市　藤沢市　横須賀市