【2026年最新】大阪府の訳あり物件の買取業者おすすめ12選！メール査定・リモート対応

大阪の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

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私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

大阪で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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大阪の訳あり物件の買取

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、 買取で現金化することができます。

訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、業者から見るとどんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産大阪支店をみてください。

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「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

大阪の訳あり物件を買い取る地元の不動産業者

大阪府内に店舗があり、訳あり物件に対応する不動産店をお知らせします。

株式会社フォローウインドコーポレーション

株式会社フォローウインドコーポレーションは大阪で空き家と、訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。

買取の種類は幅広く、再建築不可物件、道路に問題がある家、狭小地や借地権、訳あり物件全般に対応、年数がたっている古家、老朽化物件、雨漏りや傾きがある家、でも買取できます。

中古住宅、長屋や連棟、中古マンションは率先して買取しており、２日以内に査定、即金での買取も可能です。

株式会社NESTA

株式会社NESTAが運営する買取サイトサービスCOWDAS カウダスは大阪府の不動産買取・売却の専門の不動産会社です。通常の空き家や中古住宅はもちろん、古家、長屋、再建築不可物件や老朽化が進んだボロ家も査定可能。

訳あり物件から事故物件まで広い範囲の空き家が買取対象、大阪府全域が買取の対応エリアとなっています。

株式会社バディエステート

バディエステートは大阪府の特に東成区・天王区・中央区・城東区の4つのエリアに対応する不動産会社。

空き家と不動産の買取の他、底地や借地、共有不動産の持分のみの買取の依頼ができます。相続物件についての相談もできますので、合わせて査定を依頼してみてください。

株式会社マイダス

マイダスは築古の空き家から土地、空きビルまで訳あり物件を含めた物件の買取が依頼できます。本社は北区にあり、大阪府全域と近県の買取に対応、再建築不可物件・底地も対応、売却時に家財撤去・遺品整理なども合わせて依頼できますので、物が片付いていない空き家のまま相談が可能です。

東大阪市の買取業者

株式会社momotarou不動産

momotarou不動産は不動産の売却・買取・購入全般に対応する不動産店で、相談はオンライン対応ができます。

取り扱う不動産は、空き家の他、収益マンション（１棟売り）・倉庫・借地・中古マンション・中古一戸建て ・駐車場などまであらゆる物件の相談ができます。買取は５億円まで。即金買取も依頼できます。

三条工務店泉州北大阪支店

三条工務店は、不動産などの買取を行っている大阪発祥の建設会社で、買い取った不動産をリノベーションして再販する再販業者です。

買取の種類はたいへん多く、兄弟で相続後、共有名義のままとなっている家や土地、収益物件まで買取します。

買取のエリアは森口新手の他、大阪から東京まで広いエリアに対応しています。

どんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

株式会社アーバンライフハウジング

アーバンライフハウジングは、池田市で不動産投資コンサルティング、不動産売却・買取・仲介を行う不動産会社で事故物件の買取にも対応しています。

特殊清掃、遺品整理、残置物の撤去にも対応、現況のままの買取が可能です。

他にも、築古物件や、相続物件、再建築不可物件などの融資が難しい条件や、賃貸中の物件の底地、告知事項有ありの物件全般の買取が相談できます。

サンセイランディック関西支店

サンセイランディックは、全国でも珍しい底地の専門業者です。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなどは、権利が複雑な不動産ですが、難易度の高い権利調整が専門の会社です。

東証一部に上場している全国規模の会社で、大阪は関西支店が兵庫、和歌山の広い範囲に対応しており、査定は無料、いつでも相談が可能です。

プラス・プレミアム

プラス・プレミアムは大阪の他、関西一円の中古住宅や土地の売却、買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取では、売却に難しい底地や借地、共有名義の不動産も買取しています。

現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。

ワンダーホーム

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

ジャパンケルモ

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

大阪府の訳あり物件の買取の種類別業者

大阪府の訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• アルバリンク　：（全国対応）訳あり物件買取プロ
• 株式会社フォローウインドコーポレーション
• 株式会社NESTA
• 株式会社マイダス
• 株式会社アーバンライフハウジング

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社バディエステート
• 株式会社マイダス
• 三条工務店 泉州北大阪支店

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら問題なく買取できます。中でも成仏不動産は断りなしで買取を進めてくれます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（福岡支店　全国対応）事故物件で日本最大級
• アルバリンク　：（全国対応）訳あり物件専門
• 株式会社アーバンライフハウジング
• 株式会社フォローウインドコーポレーション
• 株式会社 雅家　他

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社バディエステート
• 株式会社マイダス
• 三条工務店 泉州北大阪支店

アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

まとめ

訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

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• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

大阪府の訳あり物件の買取業者【エリア別】記事一覧

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