【2026年最新】堺市の訳あり物件の買取業者おすすめ15選！メール査定・リモート対応

堺市にある売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

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私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

堺市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
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堺市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、 買取で現金化することができます。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・最短3日買取 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立ち合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

訳あり物件全般を対応するアルバリンクの査定は、メール12時間査定が利用でき、最短で価格を知らせてもらえます。

いずれの会社も大阪支店があり、府内全域が即日対応エリアです。

査定のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気が重くなりがちですが、訳あり物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産大阪支店から見てください。

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「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

堺市で訳あり物件の買取をおこなっている地元の不動産業者

堺市で訳あり物件の買取をおこなっている地元の不動産業者をご紹介します。

オペタホーム株式会社

オペタホームは堺市において事故物件の買取を行っている不動産会社です。

特に力を入れているのは、孤独死物件や自殺のあった家で、オペタホームはこれらのリフォーム工事で事例が多数あるため、事故物件の買取も行っています。

他にも放置された空き家、それと再建築不可物件などの訳あり物件にも対応していますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社アラカワ

株式会社アラカワは堺市の不動産業と住宅業の両方をメイン事業とする建設会社で、土地の買取に注力しています。

買取は底地の他、借家物件や、戸建、アパート、一棟マンションなどの収益物件も対応、他社で断られた物件も対応しますので、一度は相談してみてください。

有限会社初芝住販

有限会社初芝住販は、不動産売買、特に空き家や土地などの不動産買取に対応する堺市の地元密着の不動産会社です。

田んぼ、畑、雑種地、底地、空き駐車場、空き家、別荘地、文化住宅、アパート、マンションはすべて買取対象です。

他にも道路に問題がある物件の場合は相談してみてください。

株式会社いえすまい

いえすまいは堺市限定で不動産の売買仲介専門の不動産会社です。

通常の空き家はもちろんのこと、離婚や相続、ローン支払いが難しい物件に至るまで、仲介での売却と買取の両方が相談できます。

堺市に特化した不動産会社で、毎月１００件の査定依頼があり、売却専門スタッフが対応しています。

有限会社初芝住販

有限会社初芝住販は、空き家や土地などの不動産買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取も行っており、共有持分の他再建築不可物件や底地、境界未確定の物件も対応。

買い取る種類は、田んぼ、畑の農地、雑種地、空き駐車場、空き家、別荘地、文化住宅、アパート、マンションなどあらゆる不動産が対応です。

相続物件の買取にも広く対応していますので、査定を依頼してみてください。

エルプラス株式会社

エルプラス株式会社は堺市で不動産の買取を行っており、空き家の買取の他事故物件にも対応しています。

不動産種類は土地やマンション、戸建の他あらゆる不動産を扱います。

堺市の地元密着の不動産店でありながら、大阪全域近畿地方も対応エリアです。

センチュリー21ライズカンパニー

センチュリー21ライズカンパニーは、不動産フランチャイズ店舗数ナンバー1のセンチュリー21の加盟店です。

堺駅前支店と鳳支店があり、再建築不可物件は、投資用物件として公式ページで多数販売されています。

仲介での売却の他、即日買取も可能。土地活用、空き家相談も受け付けていますので、査定を依頼してみてください。

株式会社リアンホーム

株式会社リアンホームは堺区・北区・西区・中区他堺市全域対応、市内の不動産売買に精通する堺市特化の不動産会社です。

買取する不動産種類は共有持分の他、空き家や中古戸建、土地の他、訳あり物件も買取対応です。

シロアリ被害や雨漏りのみられる瑕疵物件の他、事故物件などの心理的瑕疵のある家や建物も対応。

任意売却含め、幅広い対応をする地域特化の不動産会社です。

相続相談も合わせて依頼できますので、まずは査定を依頼してみてください。

株式会社六福ハウス

株式会社六福ハウスは堺市に拠点を置き、売れにくい不動産の買取を行っています。

買取の種類は、再建築不可物件をはじめ、文化住宅、長屋、貸地、貸家、空家、狭小地、広大地、古アパート、古マンション、古ビル、変形地、などで、権利関係の複雑な底地の買取や収益物件の事例もあります。

照福不動産

照福不動産は権利が複雑な不動産を取り扱う堺市地元の不動産会社で、再建築不可物件や底地、借地権や収益物件の買取をおこなっています。

アパートや商業ビルなどの大型物件も対応、不動産コンサルティングも行っており、それぞれ物件に最適な方法を解決するまで相談できます。

株式会社ファインプロフィット

株式会社ファインプロフィットは堺市で訳あり物件全般の買取をおこなっている不動産会社です。

老朽化が激しい、雨漏り、シロアリ、傾き、事故・事件等の訳あり、遺品がそのまま等、どんな物件でも現状のまま買取してもらえます。

他の訳あり物件は　再建築不可物件、底地や借地権も対象ですのでまずは査定を依頼してみてください。

株式会社福屋不動産販売堺東店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社です。

仲介での売買と買取、訳あり物件全般の買取の他リフォームも対応しているので、再建築不可物件の売却へのさまざまなアドバイスが受けられます。

日和佐不動産株式会社

日和佐不動産株式会社は日本全国で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店、堺駅前通りとして、地元密着の営業をおこなっている堺市の不動産店です。

ハウスドゥの買取専門店のため、買取は、土地、建物、マンションの他、事業用不動産、収益物件などに柔軟に対応、投資家向けの販売も行います。

特にハウスドゥは、底地や借地権の買取に対応していますので、どちらでも相談が可能です。

トール不動産

トール不動産は、数千件の取引実績をもとに、スピーディかつ柔軟な不動産買取サービスを提供しています。

親子や兄弟間の共有不動産、空き家や古家、農地や山林、市街化調整区域など通常の売却が難しい物件も安心して相談できる体制が整っています。

堺市の訳あり物件の買取業者【種類別】

堺市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• 有限会社初芝住販
• エルプラス株式会社
• センチュリー21ライズカンパニー
• 株式会社リアンホーム　他

アルバリンクは、ラクウルは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 有限会社初芝住販
• 株式会社リアンホーム
• トール不動産

関連記事：
【2026年最新】共有持分の買取業者おすすめ5選！相続・離婚のトラブル物件も売却可

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• エルプラス株式会社
• 株式会社リアンホーム
• 株式会社ファインプロフィット
• 株式会社エヌホーム
• 株式会社アラカワ

アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 有限会社初芝住販
• 照福不動産
• 株式会社ファインプロフィット　他

アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

訳あり物件の対応表一覧

項目別の対応表一覧です。ｘとなっていても対応できる場合がありますので、それぞれの項目について詳しくは各不動産会社に確認の上ご利用ください。ワケガイ大阪支店とアルバリンク大阪支店は全項目対応です。

まとめ

堺市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

大阪府の訳あり物件の買取業者【エリア別】記事一覧

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