坂東市で過去に事故や事件などがあった物件を売却しようと思っても、心配で先延ばしになってはいませんか。
事故物件の売却は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼すれば、気持ちの負担も少なく、もっともスムーズに売ることができます。
さらに安く買い叩かれがちな事故物件も専門の業者であれば適切な価格で売却ができるため、その点からも専門の業者は大いにおすすめできます。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる、坂東市の事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、事故物件含む訳あり物件全般対応、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手として有名です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了まですべてリモート対応も可能です。
※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ 事故物件・訳あり物件買取の評価No.1
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事故物件の買取業者のおすすめ15選【2026年最新】
坂東市の事故物件の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 正しい買取 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式 |
坂東市の事故物件の買取業者は上の3社がおすすめです。いずれも全国対応の訳あり物件専門の業者で、事故物件についても丁寧に対応してくれます。
成仏不動産 事故物件で日本最大級
| サービス名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、神奈川と静岡県、大阪府内にはそれぞれ２支店があり、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。
2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場しており、厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。
信頼のポイント
マークスライフのオフィスの様子
成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。
事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。
事故物件の売却でもっともストレスを少ない売却ができるのが成仏不動産です。
買い取り実績
孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件850万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。
口コミ
実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。
相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました
成仏不動産は遺族の心境にも配慮があり、立ち合いなしでも査定が依頼できますし、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。
何より事故物件の専門の会社ですので、査定時に気を遣う必要はありません。
緊急時は24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。
\正しい買取に査定依頼/
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
アルバリンクつくば支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1-5-5・2F202 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
つくば支店を含む全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場しており、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
信頼のポイント
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html
買取の強み
全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国27支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
査定時のメリット
アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。
記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
桂不動産株式会社土浦支店
https://www.katsurahome.co.jp/
| 会社名 | 桂不動産株式会社土浦支店 |
| 所在地 | 茨城県坂東市真鍋２丁目２−２３ |
| エリア | 龍ケ崎市 稲敷市 取手市 つくば市 県央、県南 千葉県 |
| 不動産種類 | 不動産の売買 買取 訳あり物件、任意売却 |
| https://www.katsurahome.co.jp/contents/code/shop_tsuchiura |
桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社です。
県内に１２支店があり、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱っています。
仲介での売買はもちろん戸建や土地などの不動産の即金買取にも対応しており、事故物件のかいとりについても公式ページに詳しい解説があります。
株式会社大建
| 会社名 | 株式会社 大建 |
| 所在地 | 茨城県坂東市真鍋1丁目16番14号 |
| エリア | 坂東市、かすみがうら市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、稲敷市 |
| 不動産種類 | 戸建て、マンション、土地、農地、山林、再建築不可物件、事故物件な |
| 公式サイト | https://daiken-ibaraki.com/ |
株式会社大建は、地域密着型の不動産会社として30年以上の実績を持ち、茨城県南地域を中心に幅広い不動産の買取・売却を手がけています。空き家や相続物件、再建築不可物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。
特に事故物件の買取においては、残置物の処分やリフォームを含めた対応実績があり、安心して相談できる体制が整っていますので、何でも相談してみてください。
株式会社レステコホーム稲敷店
| 会社名 | 株式会社レステコホーム |
| 代表者名 | 沖村 鋼郎 |
| 所在地 | 茨城県稲敷市江戸崎甲９３４−３ センタービル 104 |
| 買取のエリア | 茨城県西エリア（つくば、常総、筑西、桜川、坂東、稲敷など） |
| 買取できる種類 | 市街化調整区域、築古物件、事故物件、再建築不可物件、相続登記未了、境界未確定、建物未登記他 |
| 公式サイトURL | 株式会社レステコホーム公式サイト |
株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。坂東市は稲敷店に依頼してみてください。
買取の際はスピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。
さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。
事故物件の買取の相場
事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。
また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。
事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。
事故物件の買取の流れ
事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。
※買取の流れや、リモート対応について詳しくは
事故物件の買取の流れ 査定から売買契約・引き渡しまで完全解説
まとめ
事故物件の業者買取は、心理的負担や手間を軽減し、迅速かつ安全に売却を進める手段です。
物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。
- 事故物件でも高額買取
- 断りなし100％買取
- 秘密厳守
- 手数料・見積り無料
査定無料・全国対応
「正しい買取」のQ＆A
成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。
その概要をまとめます。
事故物件の査定について
事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。
また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。
スタッフのみが現地に入るのが不安な場合は、オンライン（ビデオ通話など）で繋ぎながら一緒に現地確認に参加するというリモート対応も可能です。
複雑な事故物件の買取
事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。
- 住宅ローンが残っている
- 相続前である・共有名義の不動産
- 再建築不可
- 底地・借地・借家人が残っている
- 築古物件（ボロ家）
- 近隣トラブル
- 地方や遠方の物件（協力会社あり）
事故物件の相続について
相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。
弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。
- 相続放棄についても査定額と比較・相談できる
- 相続税についても相談、手続き依頼ができる
- 相続トラブル・遺言書トラブルなどにも弁護士対応で解決できる
- 司法書士・弁護士の紹介も行える
事故物件の清掃について
事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。
遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。
その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。
さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。
また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。
- 遺体搬送後の状態で査定・買取可能
- 貴重品の内容を教えれば、特殊清掃時に探してもらえる
- 特殊清掃全般対応・料金は売却時に清算・持ち出しなし
- 家具家電や貴金属の買取も依頼できる
事故物件の供養について
供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。
- 供養はどんな宗派でも対応可能
- 料金は４万円から
これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。
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