柏市で事故物件の売却を考えているものの、「告知が必要な物件なので仲介では売れにくそう」「相続した実家を早めに処分したい」「できれば現況のままで手間をかけずに売りたい」と悩んでいませんか。
柏市は千葉県北西部に位置する中核市で、東京都心30km圏にあり、JR常磐線・つくばエクスプレス・東武アーバンパークラインが通る交通利便性の高い地域です。一方で、柏駅周辺の既成市街地、柏の葉を中心とした北部の開発エリア、手賀沼周辺など自然の多い地域では不動産需要の傾向が異なり、物件の立地や状態によって売却のしやすさに差が出やすい特徴があります。
そのため、心理的な抵抗感を持たれやすい事故物件は、一般的な仲介では買い手探しに時間がかかることがあります。しかし、事故物件や訳あり物件の買取に対応した不動産会社であれば、築古住宅や空き家、残置物がある家でも、現況のままで売却を進めやすくなる可能性があります。
実は、事故物件は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼すれば、気持ちの負担も少なく、もっともスムーズに売ることができます。
さらに安く買い叩かれがちな事故物件も専門の業者なら適切な価格で売却ができるため、その点からも専門の業者は大いにおすすめできます。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる、柏市の事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。
▼日本最大級の事故物件の買取▼
- 事故物件でも高値査定
- 断りなし100％買取
- 手数料・見積無料
- 遺品整理・清掃等サービス充実
査定・相談無料
関連記事：
千葉の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ10選！
柏市の事故物件の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 正しい買取 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・築50年以上も買取 ・不用品処分費用0円 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定 ・最短3日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式 |
柏市の事故物件の買取業者は上の３社がおすすめです。全国対応の訳あり物件専門の業者で千葉支店もあり、事故物件についても丁寧に対応してくれます。
査定時のポイント
事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。
いずれの会社も事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。
また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で２者間のみの売買となります。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心です。
それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。
ブリリアント 売上123億円で資金力トップクラス！
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
| 支店 | 埼玉支店 横浜支店 世田谷支店 大阪支店 |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。
LIXILのブランド力と信頼感をベースに買取業者最多の売上高123億円（2024年度）を誇る不動産全般の買取専門の会社です。
買取の特徴
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 他社との比較もOK
ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
家の中に建物が残ったまま売却ができ、処分費用はブリリアントが負担するため、費用0円で売却できます。
また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上買取対応」の記載のあるところは買取業者でも他にはなかなか見つかりません。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応していまうｓ。
査定や相談は買取が成立しなくても無料の上、他社に査定を依頼したことのある物件でも価格の比較のためでも依頼できます。
査定の申し込み時は電話は不要、公式ページのメールフォームから物件住所を知らせてください。
\ブリリアントの買取/
査定時のポイント[/st-marumozi-big]" title="公式ページへ" rel="" webicon="" target="" color="#fff" bgcolor="#43A047" bgcolor_top="#66BB6A" bordercolor="#81C784" borderwidth="1" borderradius="5" fontweight="bold" fontsize="120" width="90" webicon_after="st-svg-chevron-right" shadow="#388E3C" ref="on" mcbox_bg="#fafafa"]査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 事故物件買取｜評判・特徴まとめ
成仏不動産千葉支店 事故物件最大級
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見２丁目１３−１ 第二山崎ビル 5階C号室 |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国最多の22支店を開設、事故物件の売買では日本最大級、成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはないことを約束しています。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。
2026年5月7日に東京プロマーケットへ上場。厳しい上場審査をクリアした企業として、安心してご利用いただけます。
買取の強み
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」つまり、100％買取としているところです。
事故物件の交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。
また、
「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」
という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。
買取の実績
自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。
事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。
口コミ
実家の売却で担当のWさんは人柄が良く知識があり、信頼できる方だった
相続した物件の扱いに困ったとき、わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件お任せできた（公式サイトより）
おすすめ度 ★★★★★
親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。
成仏不動産は専門会社なので遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でます。
また、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の事務手続きを含め、ノータッチでも売却できる幅広いサービスが選択できます。
何より事故物件の専門の会社ですので、査定時も気を遣う必要はありません。
もちろん、秘密は厳守、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。
\事故物件で日本最大級の成仏不動産/
※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクの事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしく、2025年12月に東証グロースの上場企業となっており、上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国27支店のネットワーク（2026年5月時点）を生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
口コミ
「訳あり物件」と言われ落ち込んでいたが「きれいなお家ですね」と前向きな言葉をもらえたことで気持ちが救われました
利益になりにくい物件でも手を抜かず丁寧に対応してくれ、信頼できる会社だと感じた
家族が室内で亡くなり売却が難しい状況で相談しましたが、誠実に物件を細かく確認し手続きも負担が少ないよう進めてくれた
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。
電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。
記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
ワケガイ 買取評価No.1
https://wakegai.jp/jikobukken/
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取価格満足度、スタッフ対応満足度、安心・信頼できる満足度ですべてNo.１の評価を獲得しており、事故物件と訳あり物件全般の買取に十分おすすめできます。
買取の強み
ワケガイの買取の特徴は
- 現状のまま買取
- 立合いなし査定
- リモートで売却対応
ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取対象です。
孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、火事や水害などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
特殊清掃・相続サポート(無料）対応
特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用でき、手元資金がない場合も売却後の清算となります。
遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。
買取実績
築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。
ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
リモート対応可能
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
事故物件の買取業者比較表【全国対応】
全国対応の事故物件の買取の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。※表は横スクロールできます
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| サービス | 成仏不動産 | アルバリンク | ワケガイ |
| 向きやすい人 | 事故物件の相談を手厚くしたい 供養や整理も含めて相談したい |
メール中心で進めたい／スピード重視で比較したい | 訳あり全般をまとめて相談したい オンライン中心で進めたい |
| 対応地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| サポート例 | 供養・遺品整理・特殊清掃等 | 残置物・特殊清掃等 | 状況整理・手続き相談・残置物等 |
| 査定・相談 | 24時間受付の案内あり（公式確認） | メール査定の案内あり（公式確認） | 相談→査定（最短目安は公式確認） |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
柏市の事故物件の買取を行う地元の不動産業者
柏市市の地元で事故物件の買取、及び売却相談ができる会社をお知らせします。
株式会社 YTK
| 会社名 | 株式会社 YTK |
| 所在地 |
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| 買取エリア | 事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地 |
| 取扱不動産種類 | 千葉県全域 |
| 公式サイト | https://ytk-inc.com/ |
- 株式会社 YTKは千葉県の訳あり不動産の買取専門の不動産会社です。
柏市内に2店舗があり流山市も取り扱いエリアとなっています。
買取の種類は、事故物件の他、再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。
住宅ローンの支払いが大変な方や、任意売却の相談もできますので、すぐに相談をしてみてください。
株式会社日本アイディアル不動産
| 会社名 | 株式会社日本アイディアル不動産 |
| 所在地 | 千葉県柏市桜台1-1 サクラヒルズ201 |
| 買取エリア | 柏市、我孫子市、松戸市、野田市、流山市およびその隣接地域 |
| 取扱不動産種類 | 再建築不可物件、空き家、相続物件、老朽化物件、事故物件など |
| 公式サイト | https://satei-ideal.com/ |
柏不動産売却相談センターを運営する株式会社日本アイディアル不動産は、千葉県柏市を拠点に不動産売却に特化したサービスを提供しています。
訳あり物件の売却方法については公式ページに詳しい解説があり、物件の売却方法や買取についての相談にも応じています。
合同会社オフィス・プレジデント
| 会社名 | 合同会社オフィス・プレジデント |
| 所在地 | 千葉県柏市あけぼの４丁目３－２１ 柏あけぼのビル３－Ｂ号室 |
| 買取のエリア | 柏市・松戸市・我孫子市・流山市・鎌ヶ谷市・野田市・柏市・取手市・葛飾区 |
| 買取の種類 | 戸建・マンション・土地 訳あり物件 |
| 公式ページ | https://www.president-group.co.jp/ |
合同会社オフィスプレジデントは、不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。
戸建・マンション・土地はもちろんのこと、訳あり物件の不動産の取り扱いに強みがあります。
任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。
株式会社ステイブル
| 会社名 | 株式会社ステイブル |
| 所在地 |
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| 買取の種類 | 事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地 |
| 買取のエリア | 千葉県全域・埼玉県・茨城県 |
| 公式ページ | https://www.stable-plan.co.jp/ |
株式会社ステイブルは柏市で事故物件の買取に対応する不動産会社です。
仲介で依頼していても売れない物件や、内緒で売りたい場合、修復が必要だが費用をかけたくない物件を買い取ってくれる会社です。
瑕疵物件は事件事故物件、近隣トラブル、環境問題、権利関係に問題有りなどの物件を扱っています。
相談は無料ですので、あきらめずに依頼してみてください。
東武不動産株式会社 柏事業室
| 会社名 | 東武不動産株式会社 柏事業室 |
| 所在地 |
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| 買取のエリア | 柏市、松戸市、流山市、鎌ケ谷市、野田市、茨城県守谷市、取手市、葛飾区、墨田区、足立区 |
| 買取の種類 | 不動産全般事故物件 ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築物 |
| 公式ページ | https://www.tobu-re.co.jp/ |
東武不動産株式会社 柏事業室は東武グループの大手不動産会社で、事故物件をはじめとする訳あり物件の買取にも対応しています。
他社で断られた物件も対応、物が残っていても現況のままの買取、女性スタッフもおり、出張対応も可能です。
株式会社フィールエイジ
| 会社名 | 株式会社フィールエイジ |
| 所在地 | 千葉県柏市柏3-3-13-302 |
| 買取エリア | 柏市中心 |
| 買取の種類 | 事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築 |
| 公式サイト | https://houseq.net/lp/ |
株式会社フィールエイジは不動産売却専用サイト ハウスQを運営、柏市を中心に千葉県の買取をおこなう不動産会社です。
買取に対応する物件は、共有持分の他、事故物件や定期借家、再建築不可物件、権利調整が必要な底地まで幅広く対応します。
事故物件の買取の相場
事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。
また、自然死と自殺、殺人事件では下落率が違います。さらに事故が発生してから発見までの日にちも大きく影響します。
事故の内容と価格の違いについては成仏不動産が詳しく解説していますので、以下の記事を参照してください。
事故物件の買取の流れ
事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、成仏不動産は立ち合いなし査定、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。
※買取の流れや、リモート対応について詳しくは
事故物件の買取の流れ 査定から売買契約・引き渡しまで完全解説
まとめ【事故物件を楽に高く売ろう】
柏市と千葉県内の事故物件の売却については、成仏不動産がいちばん高値での買取が期待できます。
まずは査定を受けて、買取価格を聞いてみてください。
日本初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は全国対応。
どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。
査定無料・全国対応
「正しい買取」のQ＆A
成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。
その概要をまとめます。
事故物件の査定について
事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。
また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。
スタッフのみが現地に入るのが不安な場合は、オンライン（ビデオ通話など）で繋ぎながら一緒に現地確認に参加するというリモート対応も可能です。
複雑な事故物件の買取
事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。
- 住宅ローンが残っている
- 相続前である・共有名義の不動産
- 再建築不可
- 底地・借地・借家人が残っている
- 築古物件（ボロ家）
- 近隣トラブル
- 地方や遠方の物件（協力会社あり）
事故物件の相続について
相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。
弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。
- 相続放棄についても査定額と比較・相談できる
- 相続税についても相談、手続き依頼ができる
- 相続トラブル・遺言書トラブルなどにも弁護士対応で解決できる
- 司法書士・弁護士の紹介も行える
事故物件の清掃について
事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。
遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。
その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。
さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。
また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。
- 遺体搬送後の状態で査定・買取可能
- 貴重品の内容を教えれば、特殊清掃時に探してもらえる
- 特殊清掃全般対応・料金は売却時に清算・持ち出しなし
- 家具家電や貴金属の買取も依頼できる
事故物件の供養について
供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。
- 供養はどんな宗派でも対応可能
- 料金は４万円から
これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。
千葉県の事故物件の買取業者【エリア別】
船橋市 ｜ 柏市 ｜ 松戸市 ｜ 市川市 ｜ 市原市 ｜ 流山市 ｜ 八千代市 ｜ 習志野市 ｜ 佐倉市 ｜ 浦安市 ｜ 我孫子市 ｜ 鎌ヶ谷市 ｜ 印西市 ｜ 野田市 ｜ 木更津市 ｜ 白井市 ｜ 君津市 ｜ 香取市 ｜ 八街市 ｜ 東金市 ｜ 富里市 ｜ 館山市 ｜ 富津市 ｜ いすみ市 ｜ 旭市 ｜ 成田市 ｜ 茂原市 ｜ 大網白里市