【2026年最新】川口市の訳あり物件の買取業者のおすすめ8選！メール査定・リモート対応

川口市で売れにくい空き家や訳あり不動産を売却したいときは、専門の買取業者への相談がおすすめです。

川口市はJR京浜東北線・武蔵野線・埼玉高速鉄道の3路線に加え、市内全域を結ぶ多数の路線バスが運行する利便性の高い都市ですが、市内でも立地差が大きく、築古戸建てや古アパート、共有持分、事故物件などは一般仲介より専門買取のほうが進めやすいことがあります。

この記事では、川口市とその周辺で訳あり物件の買取に対応しているおすすめ業者を厳選してご紹介します。

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川口市の訳あり物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・評リモート対応 ・訳あり物件評価３冠 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

川口市の訳あり物件の売却は、規模の大きな全国対応の会社なら100％の高い買取率で、訳あり物件を高額で買取してくれます。

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

あなたが売りたいのが訳あり物件全般なら、アルバリンクはメール12時間査定、ラクウルとワケガイが立ち合いなし査定・リモートで売却のメリットがあります。

事故物件であれば、成仏不動産が日本最大級のためおすすめです。

※事故物件日本最大級！成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。まずは地元の会社にどのようなところがあるのかを順番に見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

全国27支店（2026年6月時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

信頼度チェック

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000309.000081927.html

まる

アルバリンクは現在全国に27以上の拠点を構えており、顔の見えないネット業者とは異なり、地域に根ざした実店舗があるのは安心感があります。上場企業の信頼性はもちろん、コンプライアンス（法令遵守）体制も十分です

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買取率１００％

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

「手出し費用０円」

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

ワケガイが提示した金額を、そのまま受け取ることができます。

買取の場合は手数料も不要です。

現況のまま買取

また、買取は現況のままでOK。物が残っていても、ゴミ屋敷でもかまいません。事前の清掃も不要です。

査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率１００％。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取は１００％と表示しています。

メディアでも何度も取り上げられている不動産会社ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も設けており、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

また、ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

\相続物件に強いラクウルへ/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

川口市で訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者

川口市の訳あり物件の買取業者で地元に店舗があるところをお知らせします。

ブルーハウス株式会社

ブルーハウス株式会社は川口市にある不動産会社で、訳あり物件の土地の買取に対応する不動産会社です。

独自の土地加工技術を持っているため、再建築不可はもちろん、私道持ち分のない土地や市街化調整区域、特殊な形状の土地の買取にも対応。

売却の難しい土地も査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社 ウインズホーム

株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の訳あり物件の買取に対応、再建築不可物件はその筆頭で、事故物件も買取。不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応、残置物OK、４８時間で現金化が可能です。

株式会社オウチード

株式会社オウチードは、埼玉県川口市に拠点を置く不動産会社で、主に川口市・さいたま市エリアの新築戸建て、マンション、土地の売買を取り扱っています。

買取は　空き家や土地はもちろん、築古アパート 訳アリ物件、事故物件、共有持分、借地権、再建築不可物件、ゴミ屋敷まで問題がある不動産全般に対応しています。

アイシティハウス株式会社日本住宅審査会

アイシティハウス株式会社日本住宅審査会は、埼玉県川口市に拠点を置く不動産会社で、川口市・さいたま市をはじめとする近隣地域の不動産情報を豊富に取り扱っています。

事故物件、再建築不可物件、古屋、狭小地も積極的に買取するため、無料相談や無料査定を提供しています。

上記の不動産会社はLIFULL　HOME'Sの加盟店のため、LIFULL　HOME'Sから査定を依頼すると、仲介と買取の両方の査定が最大６社まで比較いちばん高く売れる会社が選べるのでおすすめです。

株式会社ハウスストア

株式会社ハウスストアは川口市をはじめ、さいたま市や越谷市、草加市などで不動産の仲介の売買と買取をおこなっている不動産会社です。

空き家や事故物件、相続や離婚による売却、任意売却にも対応しています。

有限会社Re・PRO

有限会社Re・PRO(リプロ）は川口市に本部と都内に支部の２つの拠点を持ち、不動産の買取と不動産コンサルティング、相続横断に力を入れている会社で底地の買取に対応しています。

土地の買取にも強みがあり、土地評価調査から土地有効活用、資産の組換え、底地や持分などの権利調整等も行います。

訳あり物件全般対応で、買取する物件には別荘地や田んぼ、山、市街化区域外のエリアの物件も含まれます。

マンション（居住用）、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建、アパート、別荘、リゾートなど不動産全般対応です。

川口市の訳あり物件の買取業者【種類別】

川口市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• 株式会社 ウインズホーム
• ブルーハウス株式会社
• 株式会社オウチード
• アイシティハウス株式会社

アルバリンク、ラクウル、ラクウルは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社オウチード

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら問題なく買取できます。中でも成仏不動産は断りなしで買取を進めてくれます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• 株式会社 ウインズホーム
• ブルーハウス株式会社
• 株式会社オウチード
• アイシティハウス株式会社

アルバリンク、ラクウル、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 有限会社Re・PRO
• 株式会社 ウインズホーム
• 株式会社オウチード

アルバリンク、ラクウル、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

まとめ　川口市の訳あり物件を確実に売るために

川口市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

埼玉県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

さいたま市｜越谷市 ｜ 草加市 ｜ 熊谷市 ｜ 新座市 ｜ 久喜市 ｜ 狭山市 ｜ 入間市 ｜ 朝霞市 ｜ 三郷市 ｜ 深谷市 ｜ 所沢市 ｜ 坂戸市 ｜ 富士見市 ｜ 戸田市 ｜ 川口市 ｜ 上尾市 ｜ 和光市 ｜ 春日部市 ｜ 志木市 ｜ 比企郡 ｜ 白岡市 ｜ 吉川市 ｜ 桶川市 ｜ 本庄市 ｜ 蕨市 ｜ 鴻巣市 ｜ 鶴ヶ島市 ｜ 北本市 ｜ 蓮田市 ｜ 八潮市