北本市の事故物件の買取業者の信頼できるおすすめ５選

北本市の事故物件を売却したいなら、さいたま市内に店舗のある日本最大級の事故物件専門店、成仏不動産の「正しい買取」がおすすめです。

安く買い叩かれるところの事故物件も専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心してなんでも依頼ができる不動産会社がいちばんです。

私は叔父の孤独死に対応した経験があります

この記事では他にもインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼してください。

売却終了までリモート対応も可能です。

北本市の事故物件の買取業者

北本市の事故物件を売却したいなら、全国対応の規模の大きな会社で埼玉県内に支店がある買取業者がおすすめです。

事故物件の査定というと、持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。あきらめずに気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、売りたい物件が事故物件だからといって、嫌がられるようなことは絶対にありません。事故物件が専門の会社は査定時に気を使う必要はありませんので、遠慮せずに依頼してください。

基本的に１００％の買取ですので、処分を依頼したい物件でもまずは査定を依頼してみましょう。

成仏不動産さいたま支店

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国13支店を開設、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。

緊急時には24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

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※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

ワケガイ　評価No.1

ワケガイは空き家と 訳あり物件 全般に対応する 買取サービスで 、難易度の高い共有名義物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。

年間6000件の反響件数は買取業者トップクラスで、特殊な土地を除き 買取率は100%。「価格が他社の4倍だった」との口コミもある高額買取を実現しています。

買取の特徴

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで特殊な土地を除き、買取率は100%。「価格が他社の4倍」との口コミもある高額買取を実現し、 価格満足度No.1に選ばれています

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけの大きな特徴です

口コミ

父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却、一気に重荷から解放されました。

一人暮らしの家族が家で亡くなり、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われた。 他の業者では価値がないと言われていたが、ワケガイにマンションを買い取ってもらえて本当に助かりました。

おすすめ度★★★★★

買取のスキル・ 実績・ 価格の高さでトップクラスの買い取り業者です。

ワケガイの訳あり物件の買取は１００％。なので、事故物件や訳あり物件でもワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了し、もっともストレスや不安がなく売却できます。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して依頼できます。

女性スタッフもおり売主の心境に沿って親身に対応、もちろん秘密は厳守、売却終了までリモート対応も可能です。

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※詳細と口コミ
ワケガイの訳あり物件の買取の口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国15支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

株式会社ハート不動産

• 所在地 埼玉県北本市北本1丁目125　ハートビル1F
• 事業内容 土地の売買・仲介・賃貸管理・リノベーション住宅の販売・新築住宅の販売
• エリア 北本市、桶川・鴻巣周辺
• 買取の種類 道路なしの土地、老朽化した空き家、瑕疵物件、共有物件、再建築不可物件
• 公式サイト https://communityhouse.co.jp/

ハート不動産は北本市で２０年の歴史のある地元密着の不動産店で、訳あり物件の買取、共有持分の買取に対応しています。

相続相談も行っており、ローンが残っている物件も買取の相談が可能です。

トータルハウス株式会社北本店

• 所在地 埼玉県北本市中央4丁目112
• エリア 　北本市・鴻巣市・桶川市
• 特徴 スピード対応　売買のトータルサポート
•   https://total-house-k.com/

トータルハウスは埼玉に封数の店舗を持ち、蓮田市は蓮田店が全域を担当、不動産の売買を取り扱う不動産会社です。

事故物件の明記はありませんが、不動産の買取をおこなっているため、まずは無料査定及び相談を利用してみてください。

北本市の事故物件の処分について

訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

ワケガイなら農地や墓地などの特殊な土地を除いて基本１００％の買取ですので、０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは？」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

事故物件の業者買取の流れ

事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

北本市の事故物件の買取業者の選び方

事故物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。

専門性を確認する

事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。

これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。

事故物件のサービス全般

事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。

お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。

査定のスピードと透明性

査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。

セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。

口コミや評判を確認する

インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。

契約内容のチェック

契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。

まとめ

事故物件の業者買取は、心理的負担や手間を軽減し、迅速かつ安全に売却を進める手段です。

物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。

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