【2026年最新】松本市の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ6選！メール査定・リモート対応

松本市での事故物件売却、実は、来店不要・メールのみ査定や立ち合いなし査定でも完結できることをご存知ですか？

特殊な事情がある物件だからこそ、誰にも知られず、手間をかけずに手続きを進めたいものです。

今回は松本市対応の買取業者の中から、メール査定やリモート対応が充実している安心の8社をピックアップしました。

各社の特徴や強みを整理しているので、スマホ一つで今の売却相場を素早く確認できます。

「仲介で断られた」「管理に困っている」そんな状況を打破する、あなたに最適な売却先が必ず見つかります。

まる

私自身、叔父が孤独死後の物件の交渉を経験し、何から始めればいいかわからず途方に暮れた記憶があります。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。

この記事では松本市で、インターネットから気兼ねなく相談や依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

おすすめNo.1を先に見る
＞＞日本最大級「成仏不動産」の買取

松本市の事故物件の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒口コミ記事	公式
アルバリンク社	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒口コミ記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事	ボタン

松本市での事故物件の売却に利用できる不動産会社をお知らせします。

事故物件を取り扱う業者はたくさんあり、インターネットから効率的に査定を依頼すれば、事故物件であっても買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。

査定の前に

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定はどうしても気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で、売り主と会社の2者間のみの売買となります。

一般の不動産仲介のように、買いたい人と交渉する必要はありません。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心して相談できます。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク岐阜支店　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は、訳あり物件全般と事故物件を専門に買取する専門業者です。

東京に本社がある他もう一つ東京支店があり、北海道札幌支店から九州の博多支店まで全国15の支店があり、全国の訳あり物件と不動産を買取しています。

買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

会社概要

口コミ

アルバリンクの事故物件他の買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しているため、実際の売主のコメントの一部をご紹介します。

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

家の事情が流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

成仏不動産　事故物件最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスです。

マークスライフは東京本社を拠点に全国最多の22支店を開設、事故物件の売買では日本最大級、成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはないことを約束しています。

したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」つまり、100％買取としているところです。

事故物件の交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

また、

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

口コミ

実家の売却で担当のWさんは人柄が良く知識があり、信頼できる方だった

相続した物件の扱いに困ったとき、わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件お任せできた（公式サイトより）

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。

成仏不動産は専門会社なので遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でます。

また、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の事務手続きを含め、ノータッチでも売却できる幅広いサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定時も気を遣う必要はありません。

もちろん、秘密は厳守、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

ラクウル　立ち合いなし・リモート対応可

全国の事故物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

事故物件の買取の実績が多数あり「どこよりも高く買取します」がモットーです。

買取の特徴

買取業者の中には全国対応と書いてあっても地方は対応しないところもありますが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで販売物件が掲示されています。

文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取の他社にない特徴の一つに、相続登記の費用をラクウルが負担するという相続登記無料のサービスがあります。

2024年から義務化された相続登記は司法書士に依頼すると10万円以上かかりますので、大きな節約となります。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ポイント3相続の無料相談も

他に、運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、相続の手続きを込みで行える不動産売却、相続の窓口も開設。相続時の問題の段階から、不動産の売却までワンストップで解決、合わせて依頼可能です。

口コミ

遠方、低価格という物件だったが、親切丁寧にLINEや電話で話が進み本当に感謝

いくつか買い取り査定に出して断られていた所、こちらで買い取りして頂きとても助かった

訳あり物件の売却で予想で話した建築年数よりかなり古かった物件だったが、納得のいく金額で買い取りをしてもらえた

事故物件は「地方だから対応できない」と断られるケースも少なくありませんが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで対応エリアの販売物件が掲示されています。文字通り日本全国、地方の市町村まで対応しており、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、告知義務のある事故物件や他社で0円と言われた物件にも値付けをするため、難しい条件の物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、事故物件であっても買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため、事故物件としては高額での買取が見込めます。

ラクウルの社員は若手も多く、事故物件という相談しにくいテーマでも気軽に話せるアットホームな雰囲気です。事故物件の売却に不安を感じている方も、まずはLINEや電話で気軽に相談してみてください。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん何度でも無料でできますので、お気軽に試してみてください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　立ち合いなし査定・リモート売却

松本市の事故物件を買取する地元の不動産業者

松本市の地元での事故物件の買取と事故物件の売却の問い合わせが可能な不動産会社も合わせてお知らせします。

中部商事株式会社

中部商事株式会社は、所在地である長野県松本市と周辺地域の不動産の買取をおこなう地元密着の不動産会社で訳あり物件全般の買取に対応しています。

建物は築年数制限なし、買取の上限もなく大型物件でも買い取りが可能、遠方への出張も対応で、適切な査定と親身な対応が期待できる不動産会社です。

東邦商事株式会社松本店

東邦商事株式会社松本店は松本市で不動産の買取をおこなっている地元密着の不動産会社で事故物件の売却の相談が可能です。

不動産の売買の他、建築にも強みがあり、1959年創業の東邦グループの一員で県内に他に長野店、上田店があります。

株式会社優彩

株式会社優彩は、リフォーム会社としての強みを活かし、不動産の買取だけでなく補修やリフォーム相談にも対応できる点が特徴です。

狭小地や変形地といった難しい土地、さらには事故物件や他社で断られた訳あり物件の売却も積極的に行っており、リノベーションや解体まで含めたトータルサポートを提供して

買取にも対応していますので、売却のどのような方法があるのかをまずは相談してみてください。

事故物件の定義と特定

事故物件とは、不動産において何らかの事件や事故が発生した履歴を持つ物件を指します。ただし、売主にとっては事故物件に入るのかどうかの判断が難しいことでしょう。事故物件に該当するのは以下のようなケースです。

• 自殺や他殺が発生した物件
• 孤独死や自然死後、長期間発見されなかった物件
• 火災や水害で重大な被害を受けた物件
• 近隣でトラブルや騒音問題が発生した物件

物件が事故物件に該当するかどうかは、法律上の明確な基準がないため、不動産業者や専門家に確認することが重要です。購入希望者に告知義務が発生する場合もあるため、売主として正確に把握しておく必要があります。

事故物件の売却方法

不幸にして事故が起こってしまった不動産が事故物件と定義された場合でも事故物件を売却する方法には主に以下の2つがあります。

１.不動産会社を通じた売却方法

通常の不動産の売買と同じように不動産会社に仲介を依頼し、一般市場で買い手を探す方法です。値下げは必要となりますが比較的、市場価格に近い売却が期待できます。ただし、買い手の抵抗感から事故物件でもよいとする買い手を見つけるまで時間がかかる場合が大半です。

さらに告知義務があるため、事故の内容を正確に説明する必要があります。説明後に相手が物件を購入しない場合もあり、その場合でも情報を開示しなければならない点が秘密保持を慕い事故物件の場合の売主にとってのデメリットとなります。

2.不動産買取業者に依頼する売却方法

事故物件の売却は事故物件を買取する専門の業者がたくさんあり、買取専門の業者に直接売却する方法も一般的です。

売主にとって事故物件の売却はストレスが大きいものですが、買取の場合は買取業者とのみの接触で一度で売却が終了します。売却までのスピードが早く、心理的負担が軽減されるのがいちばの大きなメリットです。

一般的に買取のデメリットとしては市場価格より低めになることが多くありますが、買取業者によって買取価格が大きく違うため事故物件でも高値で買取する業者を選ぶことがポイントとなります。

また、仲介での売却でも値下げは避けられないため、実際の査定を受けて価格を比較数ることが良いでしょう。

松本市の事故物件に業者買取が適している理由

事故物件の売却は通常の不動産取引に比べて困難な場合が多く、業者買取が適している理由がいくつか挙げられます。

1.市場価値の低下を補える

一般の購入希望者にとって事故物件は心理的負担が大きく、需要が低いため価格が下がる傾向にあります。業者買取ではその点を考慮し、迅速に取引が進むことが期待できます。

2.売却までの時間短縮

通常の仲介売却では買い手が見つかるまで時間がかかりますが、業者買取では買取の可否は査定を依頼すればすぐに伝えられます。また、資金が十分な業者は即日現金化にも対応しています。

3.売却後のトラブルが回避できる

業者買取の場合は第三者に売却する場合の告知義務とは違い、事故の内容を説明する必要はありますが、売主が売却後の責任を負うことはありません。

業者は事故物件の扱いに慣れているため、契約内容に関するトラブルを未然に防ぐことができます。売主にとってはこの点も最も安心なことでしょう。

4.現状のままの売却

仲介で事故物件を売却をする場合は、事前に特殊清掃や、ハウスクリーニング、リフォームなどが必要になることが多くあります。不動産の価値を高めるためには必要ですが、売主が出費を事前に負担することとなります。

また、事故の内容や程度、不動産の条件によって家屋の解体が必要となることがあります。。事故物件の業者買取の場合は、これらの費用をすべて負担することなく、売却代金で清算することが可能なため、出費することなく売却ができます。

また、買取の場合は家屋の解体を進めない業者が大半で、家の中に物が残っている残置物があっても現況のまま手付かずで引き渡すことができるため、この点も売主のストレスが軽減されます。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

• 自殺の場合・・・約20～30％低下
• 自然死や孤独死の場合・・・約10～20％低下
• 他殺の場合・・・約30～50％低下

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

松本市での事故物件の買取業者の選び方

事故物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。

専門性を確認する

事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。

これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。

事故物件のサービス全般

事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。

お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。

査定のスピードと透明性

査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。

セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。

口コミや評判を確認する

インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。

契約内容のチェック

契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。

まとめ

事故物件に限らず不動産の買取は、業者によって価格が大きく違います。会社の名前や大きさばかりでなく、実際に査定を受けた価格を元に会社を選んでいきましょう。

事故物件の業者買取は、瑕疵のある不動産を迅速かつ安全に売却を進める手段です。

事故物件の売却は売主にとっては通常の不動産の売買以上に大変と思われるかもしれませんが、事故物件の売却を考える人はたくさんおられます。

また、専門の業者は売主の心境に即した対応をしてくれますので、遠慮せずに何でも相談しながら、売却を進めてください。

物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。

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