買取業者

仙台市の事故物件の買取業者のおすすめ4選

※当サイトは広告を含みます。読みづらかったら申し訳ありません

仙台の事故物件を売却するなら、仙台市内に支店のある全国規模の事故物件専門のおすすめ業者があります。

安く買い叩かれるところの事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

私は叔父の孤独死に対応した経験があります

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

事故物件買取のおすすめNo.1をすぐに見る
>>日本最大級!成仏不動産「正しい買取」

仙台の事故物件の買取業者【全国対応】

仙台市で事故物件を買い取る事故物件専門の会社と訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。

全国対応の事故物件が専門の会社は必ず各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金がたくさんあるため、事故物件も高値で買取してくれます。

なお、100%の買取ですので事故物件の処分をしたいという際も、買取を含め同様にこれらの会社に相談できます。

成仏不動産「正しい買取」(仙台支店)
・事故物件専門の国内最大手
・買取は100%断りなし

ワケガイ
・訳あり物件専門の国内最大手
買取率100%

アルバリンクの事故物件買取
・訳あり物件全般の買取
メール12時間査定が利用できる

ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設

いちばんのおすすめである日本最初の事故物件専門の不動産店を開店した成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

会社名 マークスライフ株式会社
サイト名 成仏不動産「正しい買取」

事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

国内最大級・買取が良心的で価格が高い

「正しい買取」の特徴は高額買取

成仏不動産のサイト「正しい買取」で事故物件を買い取ってもらう際のメリットのいちばんは、高額買取、即日現金化可、買取100%の3つです。

  • 事故物件でも買取額が高い
  • どんな物件でも断られることがない 100%買取
  • 即日現金化可

事故物件の相場は、最大で5割とされていますが、成仏不動産の場合は、殺人・他殺以外の事故物件なら、不動産買取の価格は通常の不動産に比べて大きく低下するということはありません。

「成仏不動産は事故物件の専門家として、高額買取に挑戦します」

の姿勢通りに、買取実績を見ると高額買取が実践されていることがわかります。

買取の価格と実績はこの後お知らせします。

買取可能範囲

出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は

  • 孤独死の物件
  • 自殺の物件
  • 死亡事故や殺人
  • ゴミ屋敷

があげられます。

特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。

買取する不動産の種類は

  • 戸建
  • マンション
  • 土地
  • アパートなど収益物件

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説

買取対応エリア

全国10店舗を拠点に全国対応です。

仙台支店で東北全域を対応可能です。

会社概要

会社名 マークスライフ株式会社
代表者 花原 浩二
所在地 宮城県仙台市太白区長町南3-15-3 レジデンス長町南201号室
本社 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
他支店 横浜支店 神奈川大和支店 さいたま支店 千葉支店 大阪支店
静岡支店 浜松支店 名古屋支店 福岡支店 札幌支店
電話番号 03-5299-7791(代表)
公式サイト https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
 
>>
>>公式ページへ

買取実績

成仏不動産,事故物件,買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

東京都内のマンションは、成仏不動産の方が他社よりも300万円高い1800万円で買取。

無理心中が起こった埼玉県の戸建は、他社が0円のところを成仏不動産なら400万円の値付けで買取されました。

神奈川県でゴミ屋敷となってしまった家も、他社査定よりも60万円高く買取されています。

事故物件,セカンドオピニオン,査定

価格の比較が可能なのは、成仏不動産はセカンドオピニオンも受け付けているためです。

よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には併用しても問題ありませんので「正しい買取」でも依頼してみてください。

他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。

その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。

「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。

成仏不動産,買取価格

事故物件のセカンドオピニオン可
>>「正しい買取」に査定を依頼する

買取100% 断りがない

出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ100%の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。
担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、
ひじょうに信用度高い方でした。
またお願いしようと思っています!
今回は、どうもありがとうございましたm(_ _)m

成仏不動産のGoogleレビューより

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくださったので、安心して物件をお任せすることができました。本当に助かりました。
(同)

・・・

とても元気がある担当者です。積極的に話しを進めていただき感謝しています。
(同)

・・・

相談事に対して、的確に、親身に迅速に対応していただいた。
(同)

遺族の心境に配慮した対応

譲渡,土地,家,不動産,売却

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば建物の鍵は郵送で対応ができ、必ずしも立ち合いは不要です。

清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。

何より「正しい買取」なら100%の買取で断られることはありません。

また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

どうぞ安心して査定を依頼してみてください。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

 成仏不動産の正しい買取
対応エリア 全国
● 即日現金化が可能
● どんな物件でも買取
● 買取り後の責任なし
●手数料・見積もり無料
エリア 全国 手数料 無料
実績 全国No1 買取率 100%

※「正しい買取」の口コミと詳細について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

ワケガイ(ワケガイ)

ワケガイ,事故物件, 買取,

https://wakegai.jp/jikobukken/

ワケガイ(ワケガイ)は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

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訳あり物件・共有持分の業界最大手なのは ワケガイだけです。

wakegai,評価

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイで買い取る不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

  • 空き家・中古住宅
  • ボロ家・築古物件
  • 土地
  • 収益物件・ボロ物件
  • 共有持分
  • 再建築不可物件
  • 底地・借地

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

ワケガイの買取の特徴

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ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が100%というところ。

つまり断られる心配がまずないという点です。

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用0円」つまり売主の持ち出しなしが明記されている点です。

空き家を買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のままでOK。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

火災・火事の物件も買取

https://wakegai.jp/jikobukken/

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

  • 孤独死が起きた物件
  • 自殺・他殺
  • 事件・事故で人が亡くなった物件
  • 火災などの災害が起こった物件

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料)対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き(名義変更)も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ100%

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

会社名 株式会社ネクスウィル
役員 代表取締役 丸岡 智幸
設立 2019年 1月29日
資本金 5000万円
免許 東京都知事(1)第103238号
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ100%。

査定は即日、最短3日の買取で即金で3億円まで対応可能です。

メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのぜひ査定を依頼してみてください。

査定を申し込む

国内最大手

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク,事故物件買取アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件も専門の買取会社。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡、名古屋にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

  • 高額査定
  • 日本全国対応
  • 最短12時間査定
  • 特殊清掃対応
  • 手数料・見積り無料

■事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

事故物件は、特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名 株式会社アルバリンク
本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店 名古屋支店 横浜支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 つくば支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応
地図

参考サイト:アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

空き家,買取,

アルバリンク社の空き家買取の査定のいいところは、約1日、12時間でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

今日申し込めば、12時間以内に机上査定の買取価格がわかります。

これならまず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は30秒でOK!

ラクウル

ラクウル,サイト

【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウルの特徴

  1. 訳あり物件買取の専門会社
  2. 事故物件の買取
  3. 空き家事業運営のため高額買取
  4. 相続相談も開設
  5. 東京・関西・全国対応

ラクウル運営会社概要

社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立 平成30年2月9日
代表者 廣兼 卓真
資本金 10,000,000円
事業内容 ・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる という点を強調しています。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

査定を申し込む

査定完全無料

仙台市の事故物件を買取する地元の業者

仙台市の事故物件の買取対応の地元の不動産会社をお知らせします。

ハウスマーケット

https://www.house-market.co.jp

会社名 株式会社ハウスマーケット
所在地 仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F
エリア 仙台市 宮城県
特徴 自社買取 訳あり物件対応
買取可能な不動産 中古一戸建て・中古マンション・土地・空き家・古家・相続物件
事故物件・建物瑕疵物件・契約不適合物件・・任意売却
公式ページ https://www.house-market.co.jp
地図 GoogleMapで見る

ハウスマーケットは仙台市に店舗があり、仙台市と宮城県の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

種類は、築古の空き家の他事故物件も対応。任意売却はリースバック相談を含め年中無休で相談ができます。

株式会社 住一

https://www.sumiichi.co.jp/about/

会社名 株式会社 住一
所在地 宮城県仙台市宮城野区大梶2-11
エリア 仙台市 宮城県
特徴 訳あり物件対応
買取可能な不動産 調整区域、立退き案件、破産物件、事故物件、訳あり物件 ゴミ屋敷
公式ページ https://www.sumiichi.co.jp/
地図 GoogleMapで見る

株式会社住一(すみいち)は、仙台市内で不動産の売買と建設を請け負う会社です。

事故物件やゴミ屋敷、市街化調整区域、立退き案件、破産物件、訳あり物件全般を買取します。

紛争物件や広大地も買取が可能です。

仙台市の事故物件を処分したい時

家,イラスト

訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は2つあります。

  • 買取業者にそのまま処分を依頼する
  • 不動産の譲渡サイトで欲しい人に譲る

不動産の”処分”は必ず、不動産会社(業者)、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

ワケガイなら基本100%の買取ですので、0円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

\訳あり・共有名義の最大手/
ワケガイ
対応エリア 全国
ワケガイ,不動産買取, ● 即日現金化が可能
●ほぼ 100%買取
● 訳あり物件も買取
●査定・見積もり無料
 エリア 全国  手数料 無料
 実績 全国No1  買取率 100%

仙台市の事故物件買取の事例

成仏不動産の事例より、仙台市の事故物件買取の査定依頼のケースをお知らせします。

事故物件の状況

場所:宮城県仙台市

不動産種類:マンション(投資用賃貸)

依頼者:マンション住戸のオーナー

事故の種類:孤独死

依頼内容:残置物撤去 特殊清掃 買取り査定

事故物件の査定依頼の内容

宮城県仙台市にあるマンションの買取訪問査定に伺いました。賃貸に出していたお部屋で一人暮らしされていた入居者様が孤独死されました。ご逝去から3~4か月経っていました。ご依頼者様は遠方にお住まいで、投資用でこちらのマンションをご購入されました。室内にもまだ生活用品が残っており、残置物撤去もあわせてご希望されています。特殊清掃・残置物撤去もあわせてご対応できるようしっかりとご提案、買取査定させていただきます。
(出典:https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/consultation/)

(参考:成仏不動産公式ページ https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/service/

まとめ

事故物件,買取,成仏不動産

仙台と宮城エリアの事故物件の売却については、まずは査定を受けてみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は宮城はもちろん全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。

売却を相談する

査定無料・全国対応

「正しい買取」のQ&A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

こちらにはその概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

  • 住宅ローンが残っている
  • 相続前である・共有名義の不動産
  • 再建築不可
  • 底地・借地・借家人が残っている
  • 築古物件(ボロ家)
  • 近隣トラブル
  • 地方や遠方の物件(協力会社あり)

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

  • 相続放棄についても査定額と比較・相談できる
  • 相続税についても相談、手続き依頼ができる
  • 相続トラブル・遺言書トラブルなどにも弁護士対応で解決できる
  • 司法書士・弁護士の紹介も行える

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

  • 遺体搬送後の状態で査定・買取可能
  • 貴重品の内容を教えれば、特殊清掃時に探してもらえる
  • 特殊清掃全般対応・料金は売却時に清算・持ち出しなし
  • 家具家電や貴金属の買取も依頼できる

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

  • 供養はどんな宗派でも対応可能
  • 料金は4万円から

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。