渋谷区の事故物件の買取業者おすすめ４選！

渋谷区の事故物件の売却なら、事故物件を適正価格で買い取るおすすめの事故物件専門の業者があります。

安く買い叩かれがちな事故物件も、「正しい買取」なら高額買取が期待できます。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして事故物件の買取終了までのすべてを安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

＼業界最大手　Wakegai　ワケガイ／
	● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

渋谷区の事故物件の買取【全国対応規模】

事故物件を買い取る事故物件専門の会社と、事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。

いちばんのおすすめは東京に本社がある成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で事故物件の売買では日本最大級です。

Wakegai（ワケガイ）は訳あり物件全般の最大手で、買取率はこちらも１００％です。

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、電話番号記入不要。

メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、最初に査定を依頼しておきましょう。

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は　売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

あらためてそれぞれの買取の内容を見ていきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

会社名	株式会社マークス
サイト名	成仏不動産「正しい買取」

事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

買取可能範囲

成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は

があげられます。

特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。

買取する不動産の種類

買取する不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義　ガイドライン解説

対応エリア

成仏不動産の買取査定の対応エリアは、全国対応です。

関東・中部には現在全部で７店舗があり、一つの県内に支店が２つ以上ある規模の事故物件専門店は、成仏不動産だけです。

会社概要

会社名	株式会社MARKS
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
他支店	横浜支店　神奈川大和支店　さいたま支店　千葉支店　大阪支店 静岡支店　浜松支店　名古屋支店　福岡支店
電話番号	03-5299-7791（代表）
公式サイト	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
公式ページへ

買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

買取価格が１２０万円他社より高かったマンションの買取例です。

他にも、２２０万円も買取額がアップした戸建ての買取例もあります。

実際の実績を見ていただくとわかると思いますが、「正しい買取」での買取例の価格の例をまとめると

事故種別	他社の価格	成仏不動産買取の価格
孤独死	３８０万円⇒	５００万円
自殺	９８０万円⇒	１２００万円
殺人	０円⇒	５０万円

いずれも他の会社より高い価格で買取がされているのがわかります。

0円の事故物件でも値づけ

他では値がつけられなかったマンションも、成仏不動産なら５０万円の値付けとなりました。

よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には、「正しい買取」でもセカンドオピニオン査定を依頼してみてください。

他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。

その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。

「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。

事故物件のセカンドオピニオン可
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

買取１００％　断りがない

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

画像はリフォーム後の事故物件。

成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でも買いたいとする希望者が常に閲覧しており、リフォーム後の売却が十分可能となっています。

そのため「正しい買取」では事故物件の一般的な思い込みに対して

事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。

として適正価格での買取をするとしているのです。

それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。

事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。

不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

口コミ

先日、売却相談でご連絡させていただきました。
とても親切な対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
相続なども対応していただけるようなので、知り合いの方にも紹介したいと思いました。
ありがとうございました。
―成仏不動産横浜支店

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店

・・・

すごく担当の支店長さんが丁寧で素敵な会社だなぁと思いました。しっかりと安心して任せられる不動産屋さんだと思いました！
―成仏不動産運営静岡支店

・・・

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
―成仏不動産運営静岡支店

遺族の心境に配慮した対応

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。

清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。

どうぞ安心して査定を依頼してみてください。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

※「正しい買取」の口コミと詳細について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

ワケガイ

ワケガイ は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取と訳あり物件専門の、国内最大手の不動産買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

訳あり物件・共有持分の業界最大手なのは　ワケガイだけです。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

買取する不動産種類

ワケガイで買取する不動産種類は、中古の戸建はもちろんのこと不動産全般に及びます。

これらの他の訳あり物件全般に対応しますので記載のない物件もご依頼ください。

ワケガイ公式ページへ
＞＞業界最大手ワケガイ

ワケガイ買取のメリット

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」、売主の持ち出しなしが明記されている点です。

手数料も不要ですので、買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のまま、手つかずでも事故後に放置した物件であってもだいじょうぶ。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

火災・火事の物件も買取

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用できます。

手元資金がない場合も売却後の清算でだいじょうぶ。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率はほぼ１００％。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

運営不動産会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行う規模の大きな会社です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。

  自殺の事故物件

孤独死の物件

 

殺人の事故物件

Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ１００％。

メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのでぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンク社の事故物件買取

会社名	アルバリンク社（株式会社AlbaLInk)
サイト名	訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は訳あり物件中でも事故物件を専門に買取する専門業者です。

東京に本社がある他、関東は名古屋、横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象。

年間問い合わせ数は３千件に及び、買取着手率は９７％に及びます。

２５年には株式上場を計画している規模の大きな安心できる会社です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

買取可能範囲

事故物件の種類としては、

事故物件の種類は

など事故物件全般に対応します。

買取実績

買取率は９２％。

北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

口コミ

 

 

 

こちらの方は、メールで査定を依頼、その後の連絡も主にメールで連絡ができたということで、安心することができたようです。

また、相続人が多数いる時に、メールだと同一の内容で各人に確認してもらうこともできますので、相続人が複数の場合でも査定時からメールで結果を知らせてくれるアルバリンクの査定がおすすめです。

査定はフォームから依頼ができ売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

 

次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

ラクウル

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
サイト名	ラクウル

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた訳あり物件の買取が専門で、ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”が併設されており、事故物件の相続についての相談も可能です。

※相続の無料相談の詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判

買取可能範囲

事故物件の不動産種類

買取実績

上記は千葉県内の孤独死のあった後の家の買取例です。

他社の場合はゴミの処分費用を差し引いて０円、つまり値付けなしとなりましたが、ラクウルだと１００万円の値が付きました。

他にも、

ラクウルの買取実績を見ているとかなり低額の家でも値がついて買い取ってもらえている印象です。

口コミ

公式ページの買取例より口コミを紹介します。

実家での家庭内トラブルが原因で、弟が母を殺害してしまいました。
当時はどんな手続きを進めたらよいのかわからない状態でした。近所にあるいくつかの不動産業者にも問い合わせをしたのですが、取り扱えないと断られてしまい困っていたところ、ラクウルさんに買い取っていただけました。
こちらの気持ちを汲んでいただくような接客をしていただき、本当に助かりました。

・・

 中古で購入した再建築不可の物件に住んでいたのですが、転勤の都合で引っ越すことになりました。そこで自宅の売却を不動産会社に相談したのですが、取り扱いを断られるか、非常に低い価格の査定金額を提示されてしまい、思うように売却が進められませんでした。再建築不可の物件はこれほど売却が大変なのかと落ち込んでいましたが、何社目かに問い合わせたラクウルさんでは、満足のいく査定金額を提示してくれました。相談してよかったです。

ラクウルの事故物件買取は、特殊清掃や残置物処理、相続の手続きまでワンストップで対応。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

※ラクウルの詳細記事は
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】。

渋谷区で事故物件の買取をする地元の不動産会社

渋谷区の地元に店舗があり事故物件の買取に対応する渋谷区内に店舗がある不動産会社をお知らせします。

株式会社ｓｓ商事

会社名	株式会社ｓｓ商事
所在地	東京都渋谷区代々木2-23-1ニューステイトメナー819
主な対応エリア	渋谷区　東京23区　川崎市
特徴	訳あり物件全般　心理的瑕疵・物理的瑕疵のある物件
地図

株式会社ｓｓ商事は渋谷区に店舗を置いて首都圏と川崎エリアまでの事故物件と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

借地や底地、心理的瑕疵の他物理的瑕疵物件も買取が可能です。

株式会社福屋不動産販売 渋谷店

会社名	株式会社福屋不動産販売
所在地	東京都渋谷区笹塚１丁目５６−６
主な対応エリア	渋谷区他23区全域対応
特徴	戸建・マンション・土地の売買、買取　訳あり物件対応
地図

福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に97店舗、23区内に多数の支店があり渋谷区は笹塚に店舗があります。

通常の空き家や土地、マンションの買取の他、事故物件など訳あり物件の買取も対応。

他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。

渋谷区の事故物件買取の事例

成仏不動産の事例より、東京都内の事故物件の事例をお知らせします。

自殺の事故物件の買取事例

事故物件の概要

東京都渋谷区にあるマンションの買取訪問査定、亡くなったのは、依頼者の義理の父に当たる方です。

1年空き家になった後、室内に物が残った状態で売却を依頼されました。

こちらの物件ではご依頼者様の義理のお父様が自殺されています。

現在は1年ほど空き家の状態で、室内にはまだ生活用品もそのまま残っているとのことです。

残置物撤去後にリフォームをして賃貸に出すか、または買取で売却にするかの検討中ということです。

成仏不動産のコメント

こちらの物件ではご依頼者様の義理のお父様が自殺されています。現在は1年ほど空き家の状態で、室内にはまだ生活用品もそのまま残っているとのことです。当初は賃貸募集・残置物撤去・リフォームをご希望されていましたが、相続の関係で売却もご検討されています。ご納得いただけるようしっかりとご提案、買取査定をさせていただきます。

成仏不動産は事故物件のリフォームも依頼、賃貸運営も行っています。

すぐに売りたくない場合は、賃貸などの活用方法を相談できますので、まずは相談するのがおすすめです。

事故物件の相談ができる
＞＞成仏不動産公式ページへ

まとめ

東京都内の事故物件の売却については、まずは成仏不動産に査定を受けてみてください。

成仏不動産の「正しい買取」は、部屋をきれいに再生して、日本最大級のサイトで販売をするのが前提です。

そのため、どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれる他、事故物件の復元を通してご遺族の再生もバックアップしてくれます。

買取の査定の依頼後は断られることはありません。

どうぞ安心して査定を依頼してみてください。