渋谷区の事故物件の売却なら、事故物件を適正価格で買い取るおすすめの事故物件専門の業者があります。
安く買い叩かれがちな事故物件も、「正しい買取」なら高額買取が期待できます。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして事故物件の買取終了までのすべてを安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。
\業界最大手 ワケガイ/ | ||||
● 事故・訳あり物件専門 |
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エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
渋谷区の事故物件の買取【全国対応】
渋谷区の事故物件を買い取る事故物件専門の会社は下の通りです。
同じ都内の会社でも、各地に10店以上の支店がある全国対応の規模の大きな会社の方が資金力があるため、事故物件を高額で買取することができます。
会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
成仏不動産「正しい買取」 | ・事故物件の国内最大手 ・全国10店舗 ・買取100%断りなし |
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ワケガイ |
・訳あり・共有名義最大手 ・ほぼ100%買取率 |
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訳あり物件買取プロ |
・全国10支店でスピード対応 ・12時間メール査定可 |
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・訳あり物件全般 ・相続物件の無料相談 |
いちばんのおすすめは東京に本社がある成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で事故物件の売買では日本最大級です。
Wakegai(ワケガイ)は訳あり物件全般の最大手で、買取率はこちらも100%です。
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、電話番号記入不要。
メールで買取価格を12時間で教えてくれるので、最初に査定を依頼しておきましょう。
▼電話番号の記入なし!
事故物件の即日査定▼
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。
おすすめの理由は 売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。
フォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。
査定無料
あらためてそれぞれの買取の内容を見ていきましょう。
成仏不動産の「正しい買取」
会社名 | 株式会社マークス |
サイト名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。
国内最大級・買取が良心的で価格が高い
買取可能範囲
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
- 自殺の物件
- 死亡事故や殺人
- ゴミ屋敷
があげられます。
特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
買取する不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説
対応エリア
成仏不動産の買取査定の対応エリアは、全国対応です。
関東・中部には現在全部で7店舗があり、一つの県内に支店が2つ以上ある規模の事故物件専門店は、成仏不動産だけです。
会社概要
会社名 | マークスライフ株式会社 |
代表者 | 花原 浩二 |
本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
他支店 | 横浜支店 神奈川大和支店 さいたま支店 千葉支店 大阪支店 静岡支店 浜松支店 名古屋支店 福岡支店 |
電話番号 | 03-5299-7791(代表) |
公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
買取実績
こちらは成仏不動産の実際の買取例です。
東京都内のマンションは、成仏不動産の方が他社よりも300万円高い1800万円で買取。
無理心中が起こった埼玉県の戸建は、他社が0円のところを成仏不動産なら400万円の値付けで買取されました。
神奈川県でゴミ屋敷となってしまった家も、他社査定よりも60万円高く買取されています。
価格の比較が可能なのは、成仏不動産はセカンドオピニオンも受け付けているためです。
よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には併用しても問題ありませんので「正しい買取」でも依頼してみてください。
他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。
その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。
「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。
事故物件のセカンドオピニオン可
>>「正しい買取」に査定を依頼する
買取100% 断りがない
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ100%の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
口コミ
実家の売却の件でお世話になりました。
担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、
ひじょうに信用度高い方でした。
またお願いしようと思っています!
今回は、どうもありがとうございましたm(_ _)m
相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくださったので、安心して物件をお任せすることができました。本当に助かりました。
―(同)
・・・
とても元気がある担当者です。積極的に話しを進めていただき感謝しています。
―(同)
・・・
相談事に対して、的確に、親身に迅速に対応していただいた。
―(同)
遺族の心境に配慮した対応
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定の際も希望があれば建物の鍵は郵送で対応ができ、必ずしも立ち合いは不要です。
清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却が進められます。
何より「正しい買取」なら100%の買取で断られることはありません。
また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
どうぞ安心して査定を依頼してみてください。
事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。
成仏不動産の正しい買取 | ||||
対応エリア 全国 | ||||
● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 |
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エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
実績 | 全国No1 | 買取率 | 100% | |
※「正しい買取」の口コミと詳細について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判
ワケガイ
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。
取り扱う不動産は訳あり物件全般で、事故物件は”訳あり物件”に含まれます。
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、事故物件を含めた買取率はほぼ100%です。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
買い取る不動産種類
事故物件でワケガイが買取をするのは下のような物件です。
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
上記に含まれない物件や、事故物件に当たるのかどうかわからない家や土地、記載のない物件についても依頼してみてください。
特徴
買取率は100%
- 即日現金化
- 100%買取(例外あり)
- 全国対応
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
できるだけスムーズに決めたい場合は、安心な買取率です。
3つの部門でNo.1
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判
会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
口コミ
ワケガイで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。
自殺の事故物件
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られしまいましたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却が決まりました。思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。この度は本当にありがとうございました。
孤独死の物件
一人暮らしの父が家の中で亡くなった後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました。 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。
殺人の事故物件
DVを受けていた母が父を殺害して自殺を図ってしまいました。地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ100%。
メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのでぜひ査定を依頼してみてください。
全国対応・査定無料
※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判
アルバリンク社の事故物件買取
会社名 | アルバリンク社(株式会社AlbaLInk) |
サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は訳あり物件中でも事故物件を専門に買取する専門業者です。
東京に本社がある他、関東は名古屋、横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象。
年間問い合わせ数は3千件に及び、買取着手率は97%に及びます。
25年には株式上場を計画している規模の大きな安心できる会社です。
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
買取可能範囲
事故物件の種類としては、
- 戸建
- マンション
- 収益物件(アパート・マンション・貸家など)
事故物件の種類は
- 孤独死・自然死
- 自殺
- 殺人
など事故物件全般に対応します。
買取実績
買取率は92%。
北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
口コミ
決め手となったのは、 対応の早さと レスポンスの良さ、 担当者さんの人柄でした。
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。メールの返答も素早く 丁寧で信頼できる会社だと感じました。 色々な事故物件 専門を歌う会社に 問い合わせをしましたが一番 誠実さを感じる 対応をしていただいたので決めました。
あまり利益にならない低額物件で申し訳ないくらいですがこういった物件でも手を抜かず 対応していただけるのが信頼できる会社 なんだと思います。
家の事情が不動産業界に流出してしまうのではないかと不安で見積もり依頼をためらいました。電話だと家族の前では話しにくいこともあり、 連絡方法についても不安でした。「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、 池澤さんが家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思いました。
見積もり依頼してから一番回答も早く 本社のイメージもとっても良いものに変わりました 。兄弟にもメールを転送して確認してもらうことができ 全員一致ででお願いしようということに決まりました。
こちらの方は、メールで査定を依頼、その後の連絡も主にメールで連絡ができたということで、安心することができたようです。
また、相続人が多数いる時に、メールだと同一の内容で各人に確認してもらうこともできますので、相続人が複数の場合でも査定時からメールで結果を知らせてくれるアルバリンクの査定がおすすめです。
査定はフォームから依頼ができ売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。
次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
査定無料・全国対応
ラクウル
会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
サイト名 | ラクウル |
【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。
事故物件も含めた訳あり物件の買取が専門で、ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”が併設されており、事故物件の相続についての相談も可能です。
※相続の無料相談の詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
買取可能範囲
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
事故物件の不動産種類
- 戸建
- マンション
- 収益物件
- 会社や倉庫など
買取実績
上記は千葉県内の孤独死のあった後の家の買取例です。
他社の場合はゴミの処分費用を差し引いて0円、つまり値付けなしとなりましたが、ラクウルだと100万円の値が付きました。
他にも、
ラクウルの買取実績を見ているとかなり低額の家でも値がついて買い取ってもらえている印象です。
口コミ
公式ページの買取例より口コミを紹介します。
実家での家庭内トラブルが原因で、弟が母を殺害してしまいました。
当時はどんな手続きを進めたらよいのかわからない状態でした。近所にあるいくつかの不動産業者にも問い合わせをしたのですが、取り扱えないと断られてしまい困っていたところ、ラクウルさんに買い取っていただけました。
こちらの気持ちを汲んでいただくような接客をしていただき、本当に助かりました。
・・
中古で購入した再建築不可の物件に住んでいたのですが、転勤の都合で引っ越すことになりました。そこで自宅の売却を不動産会社に相談したのですが、取り扱いを断られるか、非常に低い価格の査定金額を提示されてしまい、思うように売却が進められませんでした。再建築不可の物件はこれほど売却が大変なのかと落ち込んでいましたが、何社目かに問い合わせたラクウルさんでは、満足のいく査定金額を提示してくれました。相談してよかったです。
ラクウルの事故物件買取は、特殊清掃や残置物処理、相続の手続きまでワンストップで対応。
査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。
※ラクウルの詳細記事は
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
渋谷区で事故物件の買取をする地元の不動産会社
渋谷区の地元に店舗があり事故物件の買取に対応する渋谷区内に店舗がある不動産会社をお知らせします。
株式会社ウィントランス
会社名 | 株式会社ウィントランス |
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英文名称 | Wintrance ,Inc. |
設立 | 2011年4月25日 |
所在地 | 東京都渋谷区代々木二丁目20番2号 (新宿駅南口 徒歩6分) |
電話番号 | 0363833724 |
地図 | GoogleMapで見る |
株式会社ウィントランスは新宿駅南口徒歩6分の所に店舗がある不動産店です。
古くなった空き家を直接買い取りする買取事業を全国展開で行っています。
訳あり物件の買取は、築古物件、再建築不可物件、事故物件、雨漏りやシロアリ被害などの瑕疵がある物件など全般に対応しています。
HOME WAY
会社名 | 株式会社Home Way |
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代表者 | 篠崎 良寛 |
所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-4-6 サンゼンビル5階 |
電話番号 | TEL:03-6427-4177 |
定休日 | 土曜日 日曜日 |
地図 | 公式サイトで地図を見る |
渋谷区に店舗があるHOME WAYは 古家付き土地や空き家・再建築不可の買取・売却がメインの会社です。
訳あり物件は他に、アパートなど集合住宅の買取、事故物件、狭小地の買取にも対応、建ぺい率オーバー等の既存不適格も査定を依頼できます。
株式会社ss商事
会社名 | 株式会社ss商事 |
所在地 | 東京都渋谷区代々木2-23-1ニューステイトメナー819 |
主な対応エリア | 渋谷区 東京23区 川崎市 |
特徴 | 訳あり物件全般 心理的瑕疵・物理的瑕疵のある物件 |
地図 | |
公式ページ | https://ss-shouji.com/ |
株式会社ss商事は渋谷区に店舗を置いて首都圏と川崎エリアまでの事故物件と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
借地や底地、心理的瑕疵の他物理的瑕疵物件も買取が可能です。
株式会社福屋不動産販売 渋谷店
会社名 | 株式会社福屋不動産販売 |
所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目56−6 |
主な対応エリア | 渋谷区他23区全域対応 |
特徴 | 戸建・マンション・土地の売買、買取 訳あり物件対応 |
地図 | |
公式ページ | https://www.fukuya-k.co.jp/ |
福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に97店舗、23区内に多数の支店があり渋谷区は笹塚に店舗があります。
通常の空き家や土地、マンションの買取の他、事故物件など訳あり物件の買取も対応。
他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。
渋谷区の事故物件買取の事例
成仏不動産の事例より、東京都内の事故物件の事例をお知らせします。
自殺の事故物件の買取事例
場所:東京都渋谷区内
不動産種類:マンション
依頼者:親族
事故の種類: 自殺
依頼内容: 買取り査定
事故物件の概要
東京都渋谷区にあるマンションの買取訪問査定、亡くなったのは、依頼者の義理の父に当たる方です。
1年空き家になった後、室内に物が残った状態で売却を依頼されました。
こちらの物件ではご依頼者様の義理のお父様が自殺されています。
現在は1年ほど空き家の状態で、室内にはまだ生活用品もそのまま残っているとのことです。
残置物撤去後にリフォームをして賃貸に出すか、または買取で売却にするかの検討中ということです。
成仏不動産のコメント
こちらの物件ではご依頼者様の義理のお父様が自殺されています。現在は1年ほど空き家の状態で、室内にはまだ生活用品もそのまま残っているとのことです。当初は賃貸募集・残置物撤去・リフォームをご希望されていましたが、相続の関係で売却もご検討されています。ご納得いただけるようしっかりとご提案、買取査定をさせていただきます。
成仏不動産は事故物件のリフォームも依頼、賃貸運営も行っています。
すぐに売りたくない場合は、賃貸などの活用方法を相談できますので、まずは相談するのがおすすめです。
事故物件の相談ができる
>>成仏不動産公式ページへ
まとめ
東京都内の事故物件の売却については、まずは成仏不動産に査定を受けてみてください。
成仏不動産の「正しい買取」は、部屋をきれいに再生して、日本最大級のサイトで販売をするのが前提です。
そのため、どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれる他、事故物件の復元を通してご遺族の再生もバックアップしてくれます。
買取の査定の依頼後は断られることはありません。
どうぞ安心して査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応