東京の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ10選！

東京の事故物件専門の業者は、都内に本社があり各地に支店を置く全国対応の会社がおすすめです。

安く買い叩かれるところの事故物件も、事故物件専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれて、買取終了までのすべてを安心してまかせられる不動産会社がいちばんです。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

安心・信頼できる　ワケガイ

● 事故・訳あり物件全般対応 ● 即日現金化可 ● 100%買取・査定見積無料 ● 売却終了までリモート対応可 公式サイトへ

東京の事故物件の買取業者【全国対応】

東京の事故物件を買い取る事故物件専門の会社は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100％	公式
訳あり物件買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談	公式

事故物件を買取する会社は東京に本社がある全国対応の規模の大きな会社であれば、事故物件を高く買取します。

いちばんのおすすめである事故物件の日本最大級のサイトを持つ成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産　事故物件最大級

会社名	マークスライフ株式会社
所在地	東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

買取の強み

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国16支店のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取価格満足度、スタッフ対応満足度、安心・信頼できる満足度ですべてNo.１の評価を獲得しており、事故物件と訳あり物件全般の買取に十分おすすめできます。

買取の強み

 

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取対象です。

孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、火事や水害などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用でき、手元資金がない場合も売却後の清算となります。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

買取実績

築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。

ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国16支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ラクウル　満足度No.1

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

全国の事故物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

事故物件の買取の実績が多数あり「どこよりも高く買取します」がモットーです。

買取の特徴

買取業者の中には全国対応と書いてあっても実は地方は対応しないところが多くありますが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで販売物件が掲示されています。

文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員１０万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

相続物件に強み

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続の手続きを込みで行える不動産売却、相続の窓口も開設。相続時の問題の段階から、不動産の売却までワンストップで解決、合わせて依頼可能です。

口コミ

遠方、低価格という物件だったが、親切丁寧にLINEや電話で話が進み本当に感謝

いくつか買い取り査定に出して断られていた所、こちらで買い取りして頂きとても助かった

再建築不可物件の売却で予想で話した建築年数よりかなり古かった物件だったが、納得のいく金額で買い取りをしてもらえた

ラクウルの社員は若手も多く、なんでも相談しやすいアットホームな雰囲気です。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん何度でも無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　訳あり物件を「どこよりも高く買取」

訳あり不動産相談所

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社ソーシャルバリュープロパティ
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F

訳あり物件の処分したいときは、どこでも買い取ってもらえなかった不動産を買い取りする訳あり不動産相談所がおすすめです。

ベストレート保証があるため、他で査定を依頼した場合でもそれよりも高額の買取が望めます。

買取の特徴

訳あり不動産相談所は、空き家と訳あり物件を買取するサービスで２０２４年からそれまでの紹介制より一般公開での買取を開始しました。

訳あり物件全般に対応しますが、強みは事故物件の買取で、他にも共有名義の物件の共有持分、底地や借地権の買取、再建築不可物件の他、家や土地に問題があるあらゆる訳あり物件を買取しています。

買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用するのが特徴。

そのため、「どんな訳あり不動産でも確実に高値で買い取る」がモットーで訳あり物件でも最短即日で高額買取に対応しています

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、早く確実に訳あり不動産を手放したい場合にもはおすすめです。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

フレキシブル

会社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
代表者	谷口晶宏
電話番号	03-3832-7077
エリア	東京都内　全国
買取の種類	再建築不可物件買取　 事故物件　共有持分
ホームページ	公式サイト

フレキシブルは500万～10億円を最短翌日に決済ができる、事故物件の買取業者で資金力のある大きな会社です。

会社の資産として所有する物件に事故が起こった場合などの場合や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件に対応が可能です。

当然、買取を公にせずに進めてくれますので、その点も安心して依頼ができます。

対応は全国対応なので該当する不動産の場合は相談してみてください。

ハッピープランニング

所在地	東京都葛飾区高砂3-16-1 1F
対応可能地域	関東
電話番号	0120-821-704
出張査定の手数料	無料
宅建番号	東京都知事(3)第89926号
ホームページ	公式サイト

ハッピープランニングは関東エリアに対応する事故物件専門買取業者です。

日本トレンドリサーチ調査の「事故物件専門不動産会社サービス満足度」では1位を獲得したことがあり、メディアにも出演多数。

関東圏の事故物件なら査定を依頼してみてください。

債務整理、 底地、 築古物件、アパート、借地権、 既存不適格物件など、訳あり物件全般について相談できます。

※詳細記事は
ハッピープランニングの事故物件・訳あり物件買取の口コミと評判

訳あり物件買取センター

社名	株式会社ティー･エム･プランニング
住所	東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル）
代表者名	代表取締役　宮野啓一
電話番号	03-3418-2777（代表）
開設	平成3年5月
資本金	1000万円
宅建番号	東京都知事免許（8）第６１６０４
ホームページ	公式ページ

訳あり物件買取センターは東京都目黒区にある株式会社ティー･エム･プランニングが運営。

事故物件を含めた売却困難な物件であっても断らずに買取を行う方針です

1億円まで現金で買取可能。事故物件の最短での売却が見込めます。

＞＞公式ページへ

※詳細と口コミを読むなら
訳あり物件買取センターの口コミまとめ【事故物件・再建築不可物件・共有名義他】

不動産買取アイコム

所在地	東京都府中市寿町1-4-3　401
対応可能地域	全国
電話番号	0120-368-663
出張査定の手数料	無料
宅建番号	東京都知事免許(1)第104569号
ホームページ	公式サイト

アイコムは全国対応の事故物件専門買取業者です。

開業から１０年以上の実績がある会社で、自社でリフォームや解体も行い、不動産の持つ魅力や価値をしっかり引き出す工事を行うことで、高価買取を実現しています。

アイコムは司法書士法人と提携しているところに強みがあり、相続の手続きも一緒に依頼ができます。

事故物件の相続を控えた物件ならアイコムがおすすめです。

東京で事故物件の買取を依頼する前に

 

家や土地のどこかで人が亡くなったことがある不動産が事故物件と呼ばれるものです。

自殺や他殺による他孤独死の物件でも状況によっては事故物件の中に入ります。

自室ではなくても集合住宅の場合は隣で事故があったとしても、告知が必要となる「告知事項あり」の物件となってしまうこともあります。

関連記事：
東京の告知事項あり物件を買い取る訳あり物件の買取業者

事故物件の心理的瑕疵

事故物件の問題点は通常の売却で売りにくいことと、買取でも価格が安くなってしまうところにあります。

原因は心理的瑕疵と呼ばれる、事故のあった家に対する買い手のイメージによるものです。

家としての価値は変わらないのに、買いたい人がいなければ不動産の価格が下がってしまうのです。

事故物件の買取は安くならない

事故物件であっても、仲介で売却できる物件もあります。

また、戸建ての場合は解体の上で更地にして販売すれば問題はありません。

また買取の際にも事故物件でもすべての不動産会社が安くしか買い取らないわけではありません。

通常の不動産と変わらない価格で買い取るとする事故物件の専門の会社も中にはあります。

事故物件といえども、インターネットの査定を利用すれば、高く買い取る会社がどこかがすぐにわかります。

気持ちを強く持って、売却に当たっていきましょう。

まとめ

事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は東京はもちろん全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。