「実家を相続したものの、遠方で管理ができずボロボロになってしまった…」 「再建築不可や事故物件など、一般の仲介では『売れない』と断られてしまった…」
取手市は取手駅周辺や常総線沿線の住宅地など利便性の高いエリアは比較的買い手が見つかりやすいです。
一方で、利根川や小貝川の流域に面した「川沿いのハザードエリア」藤代エリアや旧・取手市の市街地から離れた内陸部の「駅から遠い郊外・調整区域」、それと道路に問題のある「再建築不可などの訳あり物件」は、一般の仲介市場では敬遠されやすく、価格が下がりやすい傾向があります。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
取手市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、アルバリンクつくば支店や、ワケガイ水戸支店など原木県に支店がある全国対応の訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
事故物件を含め、普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
この記事では取手市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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茨城の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！
取手市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
訳あり物件の買取業者の代表的な会社です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・上場企業で安心 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取本舗 |
・価格を申込当日通知 ・どんな立地でも買取 ・詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。
あなたの売りたい訳あり物件が事故物件なら、日本最大級の成仏不動産がおすすめです。
※成仏不動産を先に見るなら
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】
アルバリンクつくば支店 メール12時間査定
・全国対応・支店数最多の27支店
・問合せ数買取業者No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地/借地権をはじめ、一棟アパートなどの収益物件、市街化調整区域内の土地（農地相談含む）まで、権利関係や条件が複雑な「訳あり物件」の買取に幅広く対応しています。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、つくば支店を含む支店数は買取業者として、業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の訳あり物件でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、権利関係が複雑な物件でも安心して相談できる会社です。
買取の強み
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃なども迅速に対応します。
問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています
アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、他社と比較してみたいときにも気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから物件の住所を送ってみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ワケガイ水戸支店 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 茨城県水戸市宮町1-2-4 マイムビル102 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
\片付け費用0円のワケガイへ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
空き家買取本舗 即日価格提示
・どんな立地でも買取
・概算価格を申込当日通知
・査定は家の内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都本社 千葉7店舗・宮城県・愛知県に支店 |
空き家買取本舗は空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。
老朽化した家、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など、一般的な不動産仲介では断られやすい物件の買取に特化しています。
買取の特徴
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
再建築不可や未登記、私道トラブル、ごみ屋敷、事故物件、その他訳あり物件すべて対応しています。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったままでも売却できます。
買取の特徴
- すべての空き家を買取 他社で断られた物件も可
- 現状のまま買取・家が壊れていても可
- 費用や手間がかからない 解体・片付け・清掃不要
査定は即日対応
- 査定は0円、査定後は断ってもOK
- 概算価格を申込当日に電話で通知
- 査定時は内見対応不要
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
千葉市中央区の本社の他、緑区にちば古市場支店、茂原支店、銚子支店、習志野支店があり、関東中心に全国対応です。
査定は電話の他、インターネットのフォームからなら24時間対応。申し込み当日中に電話で概算価格を知らせてもらえますので、物件住所を入力して送ってみてください。
査定無料・24時間対応
詳細記事：
空き家買取本舗の評判・口コミ 他社に断られた物件でも買取できる理由を徹底解説
ラクウル 相続登記無料
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。
買取の特徴
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
不動産の買取業者比較表【全国対応3社】
3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
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| アルバリンク | 空き家買取本舗 | ラクウル | |
| メリット | メール12時間査定 上場企業で安心 全国支店数No.1 |
どんな立地・状態でも買取 概算価格を当日に通知 査定内見不要 |
相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可 |
| 種類 | 築古物件・土地・再建築不可 底地・共有持分・事故物件他 |
築古物件・再建築不可・底地 借地権・未登記・事故他 |
築古物件・土地・再建築不可 底地・共有持分・事故物件他 |
| 査定 | メール査定（最短12時間） | 内見不要（申込当日価格通知） | 立ち会いなし査定 |
| 買取 | 最短3日・即金買取可 | 自社直接買取・即金買取可 | 自社買取・即金買取可 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続の無料相談あり |
| 地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
取手市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者
取手市地元の不動産会社もお知らせします。
株式会社EagleHouse
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株式会社EagleHouse 茨城県取手市藤代南３丁目11-27 |
| 買取のエリア：取手市全域 守谷市 取手市 | |
| 対応不動産：空き家 土地 築古物件 訳あり物件 | |
| 公式サイト:https://www.eagle-house.jp/ | |
株式会社EagleHouseは藤代駅 徒歩10分の所にある地元密着の不動産会社で戸建と土地、マンションの買取に対応する不動産会社です。
相続物件の空き家、放置されている土地・荒地、事件・事故物件、築古物件など、残置物があっても買取が可能、買取の保証の他、即買い取りにも応じています。
他社で売れなかった物件や、築古物件で劣化が進んでいる家や建物でも買取してもらえますので査定を依頼してみてください。
新都心ホーム株式会社
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新都心ホーム株式会社茨城県取手市白山4丁目9番2号 KSビル1F |
| 買取のエリア：取手市・守谷市・つくばみらい市・我孫子市・柏市・つくば市 | |
| 対応不動産：土地、戸建、マンション | |
| 公式サイト: https://officeasada.com/ | |
新都心ホーム株式会社は取手市に本社の他つくばみらい市に支店がある会社で注文住宅の施工の他、土地の売買も取り扱いがあります。
住宅地だけでなく、田畑の農地も対象、大口の物件も査定可能です。
他にも相続した不動産を処分したい時の相談や、土地活用のコンサルタント業務も行っていますので、不動産全般を売りたい時は相談してみてください。
株式会社ヒロエステート
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株式会社ヒロエステート 茨城県取手市東６丁目３４－９ |
| 買取のエリア：取手市 牛久市 | |
| 対応不動産：空き家 市街化調整区域、再建築不可物件 | |
| 公式サイト: https://www.hiroestate-baikyaku.jp/ | |
株式会社ヒロエステートは取手市を拠点に県南エリアの空き家や訳あり物件の買取や相談に乗ってくれる不動産店です。
訳あり物件は特に、市街化調整区域、再建築不可物件も査定が依頼できます。傷んだ家でも買取対応、リースバックの他、,即金買取にも応じています。
取手市の訳あり物件の買取業者【種類別】
取手市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。
- 株式会社ヒロエステート
アルバリンク、空き家買取本舗、ラクウルは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。
共有持分の買取
共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。
- ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
- アルバリンクつくば支店 ：（全国対応）共有持分買取対応
事故物件の買取
事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら問題なく買取できます。中でも成仏不動産は断りなしで買取を進めてくれます。
- 成仏不動産：（全国対応）
- 株式会社EagleHouse
- 株式会社ヒロエステート
アルバリンク、空き家買取本舗、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。
底地の買取
底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。
- 新都心ホーム株式会社
アルバリンク、空き家買取本舗、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。
市街化調整区域買取・農地・山林など
農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- 新都心ホーム株式会社
アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。
まとめ
取手市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
茨城県の訳あり物件の買取業者【エリア別記事】
水戸市 ｜ つくば市 ｜ 取手市 ｜ 日立市 ｜ 土浦市 ｜ 古河市 ｜ 筑西市 ｜ 神栖市 ｜ 牛久市 ｜ 龍ケ崎市 ｜ 常総市 ｜ 鹿嶋市 ｜ つくばみらい市 ｜ 結城市 ｜ 守谷市 ｜ 笠間市 ｜ 坂東市 ｜ 石岡市