事故物件が専門の東京の業者おすすめ４選

東京の事故物件専門の業者は、都内に本社がある成仏不動産の「正しい買取」がいちばんにあげられます。

安く買い叩かれるところの事故物件も、事故物件専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

東京の事故物件の買取についてお知らせします。

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

記入は経ったの４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

東京の事故物件の買取

家や土地のどこかで人が亡くなったことがある不動産が事故物件と呼ばれるものです。

自殺や他殺による他孤独死の物件でも状況によっては事故物件の中に入ります。

自室ではなくても集合住宅の場合は隣で事故があったとしても、告知が必要となる「告知事項あり」の物件となってしまうこともあります。

関連記事：
東京の告知事項あり物件を買い取る訳あり物件の買取業者

事故物件の心理的瑕疵

事故物件の問題点は通常の売却で売りにくいことと、買取でも価格が安くなってしまうところにあります。

原因は心理的瑕疵と呼ばれる、事故のあった家に対する買い手のイメージによるものです。

家としての価値は変わらないのに、買いたい人がいなければ不動産の価格が下がってしまうのです。

事故物件でも安くならない

事故物件でもすべての不動産会社が安くしか買い取らないわけではありません。

通常の不動産と変わらない価格で買い取るとする事故物件の専門の会社も中にはあります。

事故物件といえども、インターネットの査定を利用すれば、高く買い取る会社がどこかがすぐにわかります。

気持ちを強く持って、売却に当たっていきましょう。

東京の事故物件を買い取る業者

東京の事故物件を買い取る事故物件専門の会社と事故物件に対応する訳あり物件の専門の不動産会社は下の通りです。

いちばんのおすすめである事故物件の日本最大級のサイトを持つ成仏不動産から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産の「正しい買取」

会社名	株式会社マークス
サイト名	成仏不動産「正しい買取」

事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。

成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。

買取可能範囲

成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は

があげられます。

特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。

買取する不動産の種類

買取する不動産の種類は

上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。

※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義　ガイドライン解説

対応エリア

成仏不動産の買取査定の対応エリアは、全国対応です。

関東・中部には現在全部で７店舗があり、一つの県内に支店が２つ以上ある規模の事故物件専門店は、成仏不動産だけです。

会社概要

会社名	マークスライフ株式会社
代表者	花原 浩二
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
他支店	横浜支店　神奈川大和支店　さいたま支店　千葉支店　大阪支店 静岡支店　浜松支店　名古屋支店　福岡支店
電話番号	03-5299-7791（代表）
公式サイト	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
公式ページへ

買取実績

こちらは成仏不動産の実際の買取例です。

東京都内のマンションは、成仏不動産の方が他社よりも３００万円高い１８００万円で買取。

無理心中が起こった埼玉県の戸建は、他社が０円のところを成仏不動産なら４００万円の値付けで買取されました。

神奈川県でゴミ屋敷となってしまった家も、他社査定よりも６０万円高く買取されています。

価格の比較が可能なのは、成仏不動産はセカンドオピニオンも受け付けているためです。

よそて見積もりをしてもらったが価格が疑問だったり、相場を知りたい場合には併用しても問題ありませんので「正しい買取」でも依頼してみてください。

他が低価格すぎる場合でも、それを上回る価格で買い取ってくれます。

その方が本来の不動産の価値だというのが成仏不動産の考えです。

「正しい買取」は成仏不動産の姿勢を表すサービス名なのです。

事故物件のセカンドオピニオン可
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する

買取１００％　断りがない

成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。

どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。

一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。
担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、
ひじょうに信用度高い方でした。
またお願いしようと思っています！
今回は、どうもありがとうございましたm(_ _)m

―成仏不動産のGoogleレビューより

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくださったので、安心して物件をお任せすることができました。本当に助かりました。
―(同）

・・・

とても元気がある担当者です。積極的に話しを進めていただき感謝しています。
―(同）

・・・

相談事に対して、的確に、親身に迅速に対応していただいた。
―(同）

遺族の心境に配慮した対応

事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。

査定の際も希望があれば建物の鍵は郵送で対応ができ、必ずしも立ち合いは不要です。

清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却が進められます。

何より「正しい買取」なら１００％の買取で断られることはありません。

また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。

どうぞ安心して査定を依頼してみてください。

事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。

成仏不動産の正しい買取
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

※「正しい買取」の口コミと詳細について詳しくは
成仏不動産の口コミと評判

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する空き家買取・訳あり物件専門の国内の最大手です。

取り扱う不動産は訳あり物件全般で、事故物件は”訳あり物件”に含まれます。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、事故物件を含めた買取率はほぼ１００％です。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買い取る不動産種類

事故物件でワケガイが買取をするのは下のような物件です。

上記に含まれない物件や、事故物件に当たるのかどうかわからない家や土地、記載のない物件についても依頼してみてください。

特徴

ワケガイの買取がおすすめの理由は、買取率が１００％というところ。

次にもう一つのおすすめの理由が「手出し費用０円」、売主の持ち出しなしが明記されている点です。

手数料も不要ですので、買い取るのに費用がかかると言われるようなことは一切ありません。

買取は現況のまま、手つかずでも事故後に放置した物件であってもだいじょうぶ。

また査定の際は、遠方の場合は立ち合いも不要です。

３つの部門でNo.1

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの口コミと評判

会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。

  自殺の事故物件

孤独死の物件

 

殺人の事故物件

ワケガイは国内最大手で信頼度の高い会社で、買取率はほぼ１００％。

メディアでも何度も取り上げられている安心な会社なのでぜひ査定を依頼してみてください。

※ワケガイの口コミと詳細を読む
ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンク社の事故物件買取

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取PRO(プロ）”は、訳あり物件全般が買取対象。

そのうち事故物件も専門の一つです。

東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

アルバリンクの事故物件の買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

■事故物件の高額査定

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

北は北海道から、南は沖縄まで年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。

■最短12時間査定

査定が早いことはもちろん、さらに売却の成約についても数日で現金化が可能で待つストレスがなく売却できます。

■特殊清掃も一度で対応

事故物件は多く特殊清掃や遺品整理が必要なケースもありますが、別々に依頼する必要はありません。

アルバリンク社に依頼すれば、事後処理から売却まで一括で対応可能です。

アルバリンク社の会社概要

社名	（株）Albalink
本社	東京本社　東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店	大阪支店　大宮支店　横浜支店　茨城支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
＞＞詳細記事
公式サイト

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

査定はメールで返答可能

アルバリンクの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。

売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

ラクウル

【ラクウル】　は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。

事故物件も含めた広い訳あり物件を扱う専門会社です。

ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。

そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウル取り扱い物件

ラクウル運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　という点を強調しています。

査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。

訳あり不動産相談所

訳あり物件の処分を依したいという場合は、不動産のの買取処分のサービスがあります。

訳あり不動産相談所は、売り主が不動産を手放すことを目的とする不動産買取のサービスであるため、より早い対応が望めます。

会社概要

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社NKT
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
対応エリア	全国対応
査定を依頼した際の費用	無料
免許	東京都知事免許(01)第106179号
公式サイト

弁護士や司法書士などの不動産を預かる士業の方も多く利用しており、価格にこだわるよりも早く確実に訳あり不動産を手放したい方にはおすすめです。

※詳細は下の記事へ
訳あり不動産相談所の評判と口コミ

東京の事故物件まとめ

事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は東京はもちろん全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。