【2026年最新】安城市の事故物件の買取業者おすすめ6選！来店不要・メール査定・リモート売却

安城市事故物件売却、実は、来店不要・メールのみ査定や立ち合いなし査定でも完結できることをご存知ですか？

特殊な事情がある物件だからこそ、誰にも知られず、手間をかけずに手続きを進めたいものです。

今回は安城市対応の買取業者の中から、メール査定やリモート対応が充実している安心の8社をピックアップしました。

各社の特徴や強みを整理しているので、スマホ一つで今の売却相場を素早く確認できます。

「仲介で断られた」「管理に困っている」そんな状況を打破する、あなたに最適な売却先が必ず見つかります。

まる

私自身、叔父が孤独死後の物件の交渉を経験し、何から始めればいいかわからず途方に暮れた記憶があります。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。

この記事ではインターネットから気兼ねなく相談や依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

安城市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式

安城市での事故物件を買い取りする会社は名古屋市に支店がある3社がおすすめです。

いずれも全国対応の事故物件専門の業者で、会社の規模が大きく、事故物件の高値の査定が期待できます。

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定はどうしても気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で、売り主と会社の2者間のみの売買となります。

一般の不動産仲介のように、買いたい人と交渉する必要はありません。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心して相談できます。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

まずは安城市内に店舗がある地元の不動産会社から、順番に見ていきましょう。

株式会社sumarch刈谷安城店

• 特徴：株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。
• 最寄りの支店の所在地：愛知県刈谷市末広町2-7-2
• 強み：不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、事故物件や訳あり物件を含めた直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。

 不動産ショップナカジツ 安城店

• 特徴： 愛知県内に圧倒的な店舗数を誇る、地域密着型の大手不動産会社です。仲介だけでなく自社買取にも非常に強く、事故物件や築古の物件でも柔軟に対応してくれます。

• 安城市内の所在地： 安城市住吉町3丁目6-10

• 強み： 県内での販売力が強いため、買取価格も安定しており、初めての方でも安心して相談できる「地元の顔」的な存在です。

ハウスドゥ 安城各店（安城店・三河安城店など）

• 特徴： 全国展開のネットワークを活かしつつ、安城市内でも複数の店舗を展開しています。「即価格提示」を掲げており、自社での直接買取メニューが豊富です。

• 安城市内の所在地： 安城市新城町（安城店）、安城市三河安城本町（三河安城店）など

• 強み： 買取後にリフォームして再販するノウハウがあるため、事故物件特有の汚れやダメージがあってもそのまま買い取ってくれるケースが多いです。

センチュリー21 安城ハウジング

• 特徴： 安城市に根ざした地元資本の不動産会社が、世界最大級のブランドを背負って展開しています。

• 安城市内の所在地： 安城市大東町12-11

• 強み： 土地勘を活かした地域密着の相談が可能で、事故物件であってもプライバシーを守りながら買取相談に乗ってくれます。

ここからは名古屋支店がある安城市対応の全国対応の買取業者をご紹介します。

成仏不動産名古屋支店　日本最大級の事故物件専門店

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件850万円と、市街地から離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

実家の売却の件でお世話に。担当のWさんは人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だった

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからなかったが、わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができた　（Googleの口コミより）

成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。

緊急時には24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク名古屋支店　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワーク（2026年時点）を生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合や、他社と価格を比較したいときでも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

事故物件の定義と特定

事故物件とは、不動産において何らかの事件や事故が発生した履歴を持つ物件を指します。ただし、売主にとっては事故物件に入るのかどうかの判断が難しいことでしょう。事故物件に該当するのは以下のようなケースです。

• 自殺や他殺が発生した物件
• 孤独死や自然死後、長期間発見されなかった物件
• 火災や水害で重大な被害を受けた物件
• 近隣でトラブルや騒音問題が発生した物件

物件が事故物件に該当するかどうかは、法律上の明確な基準がないため、不動産業者や専門家に確認することが重要です。購入希望者に告知義務が発生する場合もあるため、売主として正確に把握しておく必要があります。

詳細記事：
事故物件の定義を正しく理解しよう　告知が必要なケース・不要なケースを国交省基準で解説

安城市の事故物件には「仲介」ではなく「買取」が適している理由

一般的に不動産売買といえば、広く買い手を探す「仲介」を思い浮かべる方が多いかもしれません。

しかし、安城市の事故物件においては、仲介よりも「買取」を選ぶ方が、結果として得をするケースが非常に多いのが実情です。

そこには、安城市ならではの市場背景と、事故物件という特殊な事情が深く関係しています。

1. 「需要の分母」が限られている

安城市は愛知県内でも有数の住みやすい街ですが、名古屋市や一宮市などの大都市圏と比較すると、どうしても不動産を探している「ターゲットの数（需要）」が限られます。

一般的な物件であれば問題ありませんが、事故物件となると「安くても買いたい」という層はさらに絞り込まれます。仲介で売りに出しても、「そもそも問い合わせが一件も来ない」という事態に陥りやすく、売れ残ってしまうリスクが高いのです。

2. 「近隣の目」が届きやすい地域性

安城市のような、程よくコミュニティが形成されている街では、ネットやチラシに物件情報が掲載されると「あそこの家、売りに出てるね」「あそこは確か……」といった噂が広がりやすい傾向にあります。

仲介は広く広告を出すのが仕事ですが、事故物件のオーナー様にとっては、それが逆に「プライバシーの侵害」や「精神的な負担」になってしまいます。

誰にも知られずに直接プロが買い取る「買取」は、この心理的リスクを完全に回避できます。

3. 専門業者による「再販ルート」の有無

安城市で個人が事故物件をそのまま購入し、住むことは稀です。

一方で、事故物件の専門業者は、安城市周辺の賃貸需要（製造業などの法人需要や単身者向けなど）を熟知しています。

彼らは「どうリフォームすれば事故物件でも借り手が付くか」という出口戦略を持っているため、個人が仲介で買うのを躊躇するような物件でも、強気の価格で買い取ることが可能なのです。

【結論】安城市では「確実な出口」を優先すべき

需要が爆発的ではないエリアで事故物件を仲介に出すと、価格を何度も下げた挙げ句、結局売れないという「負のスパイラル」に陥りがちです。

安城市での売却は、「いつ売れるかわからない仲介」を待つよりも、「今すぐ現金化できる買取」で確実に手放すことが、賢明な判断と言えるでしょう。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

• 自殺の場合・・・約20～30％低下
• 自然死や孤独死の場合・・・約10～20％低下
• 他殺の場合・・・約30～50％低下

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

安城市での事故物件の買取業者の選び方

事故物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。

専門性を確認する

事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。

これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。

事故物件のサービス全般

事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。

お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。

査定のスピードと透明性

査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。

セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。

口コミや評判を確認する

インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。

契約内容のチェック

契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。

▼日本初・国内最大級事故物件専門▼

安城市の事故物件の売却については、成仏不動産がいちばん高値での買取が期待できます。

まずは査定を受けて、買取価格を聞いてみてください。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

愛知県の事故物件の買取業者【エリア別】

名古屋市 | 愛知県 | 豊橋市 | 一宮市 | 岡崎市 | 春日井市 | 安城市 | 豊川市 | 豊田市 | 西尾市 | 刈谷市 | 稲沢市 | 瀬戸市 | 半田市 | 東海市 | 日進市 | 大府市 | 北名古屋市