【2026年最新】岸和田市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応

岸和田市の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

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私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

この記事では岸和田市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

岸和田市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、 買取で現金化することができます。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・問合せ件数No.1 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件最大手 ・買取100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取評価三冠 ・共有持分最大手 　⇒詳細記事	公式

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産大阪支店。

訳あり物件、事故物件どちらも幅広く対応するアルバリンクの査定は、メール12時間査定が利用でき、最短で価格を知らせてもらえます。

いずれの会社も大阪支店があり、府内全域が即日対応エリアです。

査定のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気が重くなりがちですが、訳あり物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

・訳あり含む不動産全般買取
・上場企業で信頼度◎
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定・リモート対応

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は大阪支店を含め、買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年7月）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件の状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル大阪支店　相続登記無料

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定でまずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域、事故物件や底地・借地権など、条件の難しい物件を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、万全の対応で手続きから売却までワンストップで任せられます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

岸和田市地元の買取業者

有限会社サンハウジング

有限会社サンハウジングは、岸和田市で買取に対応する地元の不動産店で、03年創業、事故物件の売却にも対応しています。他に、離婚や相続が絡む物件、中古戸建、空き家や土地の他、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域、など売れにくい物件の相談ができます。

株式会社あっとホーム

株式会社あっとホームは岸和田市で不動産の売買と買取をメイン業務とする不動産会社です。空き家、土地、マンションなどの不動産の売買・買取はもちろん、住宅ローン対策や相続なども不動産に関することならなんでも相談が可能。

不用品や残置物が多い空き家の売却、売却後に住めるリースバックも対応、空き家や事故物件の売却も得意としています。

急ぎの場合は即金買取にも対応します。

株式会社CoCoie

株式会社CoCoie　ここいえは不動産の売買と買取再販が専門の地元の不動産店です。

家・土地・マンションいずれも買取保証あり。事故物件も含めどのような物件も買取の相談ができます。

買取保証制度も利用できるため、仲介と買取の両方を依頼することもできるため、ぜひ査定を依頼してみてください。

株式会社アスカプランニング

株式会社アスカプランニングは、大阪府岸和田市を拠点に和泉市や泉大津市など泉州エリア全域で不動産買取を行っている会社です。

空き家や相続物件、離婚に伴う不動産のほか、火災や雨漏り、シロアリ被害などの事故物件やゴミ屋敷といった難しい物件も積極的に買取対応しています。他社で断られたケースでも現状のまま相談でき、幅広い物件に柔軟に対応できるのが特徴です。

岸和田市の訳あり物件の買取業者【種類別】

岸和田市によくある訳あり物件の種類と、対応する買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• アルバリンク大阪支店（全国対応）
• 成仏不動産（マークスライフ株式会社大阪支店）：（全国対応）

アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら問題なく買取できます。中でも成仏不動産は断りなしで買取を進めてくれます。

• 成仏不動産大阪支店（マークスライフ株式会社）：（全国対応）
• 株式会社アスカプランニング
• 株式会社CoCoie

アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

まとめ

岸和田市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

大阪府の訳あり物件の買取業者【エリア別】記事一覧

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