千代田区の事故物件の売却なら、事故物件を適正価格で買い取るおすすめの事故物件専門の業者があります。
安く買い叩かれがちな事故物件も、「正しい買取」なら高額買取が期待できます。
売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして事故物件の買取終了までのすべてを安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。
| ＼業界最大手 ワケガイ／ | ||||
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● 事故・訳あり物件専門 |
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| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 全国No1 | 買取率 | 100％ | |
千代田区の事故物件の買取業者【全国対応】
千代田区の事故物件を買い取る事故物件が専門の買取業者は以下の会社がおすすめです。
事故物件が専門の有名な会社は全国対応が多く各地に支店があり、それだけ規模が大きく資金がたくさんあるため、事故物件も高値で買取してくれるためおすすめです。
成仏不動産「正しい買取」
・事故物件専門の国内最大手
・買取は１００％断りなし
Wakegai
（ワケガイ）
・空き家買取専門の国内最大手
・買取率１００％
アルバリンクの事故物件買取
・空き家・古家・アパートの買取
・メール12時間査定が利用できる
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続物件の無料相談併設
いちばんのおすすめは東京に本社がある成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で事故物件の売買では日本最大級です。
Wakegai（ワケガイ）は訳あり物件全般の最大手で、買取率はこちらも１００％です。
アルバリンク社の事故物件買取は、電話番号記入不要。
メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、最初に査定を依頼しておきましょう。
▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼
アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。
おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。
記入は経ったの４つのみ。
これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。
これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
あらためて日本最大級の事故物件専門店の買取から詳しく見ていきましょう。
成仏不動産の「正しい買取」
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| サイト名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
事故物件の売却でのおすすめのいちばんは、国内最大級の事故物件売買サイトで事故物件だけを扱う専門の会社である、成仏不動産による「正しい買取」です。
成仏不動産の「正しい買取」をおすすめする理由は、これまで安くなってしまっていた事故物件をできるだけ高く買い取るという姿勢を打ち出している日本初の事故物件専門の不動産会社であるからです。
国内最大級・買取が良心的で価格が高い
買取可能範囲
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産「正しい買取」で扱う事故物件の種類は
- 孤独死の物件
- 自殺の物件
- 死亡事故や殺人
- ゴミ屋敷
があげられます。
特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付けの他に遺品整理も依頼ができます。
買取する不動産の種類
買取する不動産の種類は
- 戸建
- マンション
- 土地
- アパートなど収益物件
上に載っていない物件で「これは事故物件に当たるのかな」と疑問な際も相談してみるのがいいと思います。
※事故物件のガイドラインについては下の記事で読めます
事故物件の定義 ガイドライン解説
対応エリア
関東・中部には現在全部で７店舗、全国に９支店があり、一つの県内に支店が２つ以上ある事故物件専門店は、成仏不動産の他にはありません。
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 代表者 | 花原 浩二 |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 他支店 | 横浜支店 大和支店 埼玉支店 千葉支店 大阪支店 静岡支店 浜松支店 福岡支店他 |
| 電話番号 | 03-5299-7791（代表） |
| 公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
買取実績
こちらは成仏不動産の実際の買取例です。
東京都日野市の孤独死の戸建の事故物件は、他社より５０万円高い１０００万円での買取となりました。
新宿区の自殺物件のマンションは、こちらも１０万円高い１４１０万円での買取です。
板橋区のマンションは孤独死の事故物件ですが、他社より３００万円高い１８００万円で成約しています。
買取１００％ 断りがない
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産の場合は、買取を依頼して断るということはないとのこと、ほぼ１００％の買取率といえます。
どうしても買い取れない場合は、他社を紹介するということです。
一度依頼すると、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんので、成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず解決します。
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
画像はリフォーム後の事故物件。
成仏不動産は事故物件の日本最大級のサイトなので、事故物件でも買いたいとする希望者が常に閲覧しており、リフォーム後の売却が十分可能となっています。
そのため「正しい買取」では事故物件の一般的な思い込みに対して
事故物件の専門家として誠実に、正しく査定し、不動産本来の価格を提示します。
として適正価格での買取をするとしているのです。
それまでには事故物件に対するこのような不動産店はなく、上記の宣言を行った日本最初の不動産店が成仏不動産です。
事故物件といえばこちらに査定を依頼して間違いないと思います。
不動産本来の価格で買い取る成仏不動産
＞＞「正しい買取」に査定を依頼する
口コミ
先日、売却相談でご連絡させていただきました。
とても親切な対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
相続なども対応していただけるようなので、知り合いの方にも紹介したいと思いました。
ありがとうございました。
―成仏不動産横浜支店
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
―成仏不動産横浜支店
・・・
すごく担当の支店長さんが丁寧で素敵な会社だなぁと思いました。しっかりと安心して任せられる不動産屋さんだと思いました！
―成仏不動産運営静岡支店
・・・
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
―成仏不動産運営静岡支店
遺族の心境に配慮した対応
事故物件とはいえ、買い叩かれるのは余計に気持ちが沈んでしまいますが、「正しい買取」なら事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
また、成仏不動産は遺族の心境にも十分配慮の上で売却にあたってくれるので安心です。
査定の際も希望があれば立ち合いは不要です。
清掃はもとより手続きに関しても、遺族が何も行わずとも売却がすすめられます。
何より「正しい買取」なら１００％の買取で断られることはありません。
また、事故物件のこれまでのイメージよりも高い価格で不動産を買い取ってもらえます。
どうぞ安心して査定を依頼してみてください。
事故物件を「正しい価格で買取します」とする会社はここだけです。
| ■ 国内最大級 成仏不動産■ | ||||
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対応エリア 全国 | |||
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● 事故物件売買で国内最大級 ● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 |
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| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 全国No1 | 買取率 | 100％ | |
Wakegai（ワケガイ）
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| サイト名 | Wakegai |
Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する不動産買取の会社です。
なんといってもwakegaiは共有持分をはじめとする訳あり物件専門の業界最大手だというところに強みがあると言えます。
事故物件は訳あり物件に含まれますので、事故物件の買取も専門です。
買取可能範囲
Wakegaiの場合は事故物件でも、火災、火事の事故物件も買取するというところが特徴的です。
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
- 火災などの災害が起こった物件
孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。
家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。
買取実績
出典：https://wakegai.jp/akiya/
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
元々ワケガイは訳あり物件では業界最大手のところですので、評価を受けるまでもないのですが、実際に利用した方の評価が高いということもこれでわかります。
口コミ
wakegaiで事故物件を無事に売却できた方の口コミを公式ページを参考にまとめます。
自殺の事故物件
父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られしまいましたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却が決まりました。思いもよらずスムーズに売れたことで、私は一気に重荷から解放されました。
このような会社と早く出会いたかったです。この度は本当にありがとうございました。
孤独死の物件
一人暮らしの父が家の中で亡くなった後、家を売却しようと考えましたが、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われ、売れませんでした。
そんな中、ネットで検索して見つけたワケガイに相談することにしました。
彼らに話を聞くと、荷物の処分費用やリフォーム費用はかかるものの、マンションを買い取ってもらえることがわかりました 他の業者では価値がないと言われていたので、本当に助かりました。
殺人の事故物件
DVを受けていた母が父を殺害して自殺を図ってしまいました。地元の不動産屋を訪ねても一切相談に乗ってもらえませんでした。
インターネットで見かけたワケガイに相談してみると、彼らは室内の清掃や家財の撤去も請け負ってくれると言ってくれました。必要なものが残っていないか確認するために一度現地を訪れた後、売却までの手続きは順調に進んでいきました。
最初はどうすれば良いのか分からず不安でしたが、彼らは詳しく売却の手続きを教えてくれ、大いに助けられました。
Wakegaiは国内最大手、信頼度の高い会社で、訳あり物件全般なら買取は１００％と表示しています。
ぜひ査定を依頼してみてください。
国内最大手
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判 共有持分と訳あり物件
アルバリンク社の事故物件買取
| 会社名 | アルバリンク社（株式会社AlbaLInk) |
| サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は訳あり物件中でも事故物件を専門に買取する専門業者です。
東京に本社がある他、関東は名古屋、横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の不動産が対象。
年間問い合わせ数は３千件に及び、買取着手率は９７％に及びます。
２５年には株式上場を計画している規模の大きな安心できる会社です。
- 高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定
- 特殊清掃対応
- 手数料・見積り無料
※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判
買取可能範囲
事故物件の種類としては、
- 戸建
- マンション
- 収益物件（アパート・マンション・貸家など）
事故物件の種類は
- 孤独死・自然死
- 自殺
- 殺人
など事故物件全般に対応します。
買取実績
買取率は９２％。
北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがあり、各地の事故物件や訳あり物件を精力的に買取しています。
口コミ
決め手となったのは、 対応の早さと レスポンスの良さ、 担当者さんの人柄でした。
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。メールの返答も素早く 丁寧で信頼できる会社だと感じました。 色々な事故物件 専門を歌う会社に 問い合わせをしましたが一番 誠実さを感じる 対応をしていただいたので決めました。
あまり利益にならない低額物件で申し訳ないくらいですがこういった物件でも手を抜かず 対応していただけるのが信頼できる会社 なんだと思います。
「訳あり物件」と呼ばれるのかと気分を落としていましたが、 池澤さんが家の写真を見て「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思いました。
見積もり依頼してから一番回答も早く 本社のイメージもとっても良いものに変わりました 。兄弟にもメールを転送して確認してもらうことができ 全員一致ででお願いしようということに決まりました。
こちらの方は、メールで査定を依頼、その後の連絡も主にメールで連絡ができたということで、安心することができたようです。
また、相続人が多数いる時に、メールだと同一の内容で各人に確認してもらうこともできますので、相続人が複数の場合でも査定時からメールで結果を知らせてくれるアルバリンクの査定がおすすめです。
査定はフォームから依頼ができ売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。
次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
査定無料・全国対応
ラクウル
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| サイト名 | ラクウル |
【ラクウル】 は東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり物件専門のネットサイトの名称です。
事故物件も含めた訳あり物件の買取が専門で、ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”が併設されており、事故物件の相続についての相談も可能です。
※相続の無料相談の詳細は
【相続の窓口】の口コミ・評判
買取可能範囲
- 孤独死が起きた物件
- 自殺・他殺
- 事件・事故で人が亡くなった物件
事故物件の不動産種類
- 戸建
- マンション
- 収益物件
- 会社や倉庫など
買取実績
上記は千葉県内の孤独死のあった後の家の買取例です。
他社の場合はゴミの処分費用を差し引いて０円、つまり値付けなしとなりましたが、ラクウルだと１００万円の値が付きました。
他にも、
ラクウルの買取実績を見ているとかなり低額の家でも値がついて買い取ってもらえている印象です。
口コミ
公式ページの買取例より口コミを紹介します。
実家での家庭内トラブルが原因で、弟が母を殺害してしまいました。
当時はどんな手続きを進めたらよいのかわからない状態でした。近所にあるいくつかの不動産業者にも問い合わせをしたのですが、取り扱えないと断られてしまい困っていたところ、ラクウルさんに買い取っていただけました。
こちらの気持ちを汲んでいただくような接客をしていただき、本当に助かりました。
・・
中古で購入した再建築不可の物件に住んでいたのですが、転勤の都合で引っ越すことになりました。そこで自宅の売却を不動産会社に相談したのですが、取り扱いを断られるか、非常に低い価格の査定金額を提示されてしまい、思うように売却が進められませんでした。再建築不可の物件はこれほど売却が大変なのかと落ち込んでいましたが、何社目かに問い合わせたラクウルさんでは、満足のいく査定金額を提示してくれました。相談してよかったです。
ラクウルの事故物件買取は、特殊清掃や残置物処理、相続の手続きまでワンストップで対応。
査定後の売却するしないはもちろん自由に決められますので、まずは査定依頼にてご相談ください。
※ラクウルの詳細記事は
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
千代田区で訳あり物件の買取を行う不動産会社
千代田区にある買取業者で事故物件専門のところは他に見つからないため、上記の全国対応の会社に依頼してください。
他に訳あり物件の買取を行う不動産会社は下の２社があります。
中央プロパティー
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| 会社名 | 株式会社 中央プロパティー |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階 |
| 代表者 | 代表 藤山大二郎 |
| 資本金 | 非公開 |
| 設立 | 2016年6月 |
| 電話 | 03-6804-6215 |
| 免許 | 東京都知事1第100504号 |
| 公式サイト | https://www.chuou-p.co.jp/ |
中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。
ネットでは古くからある共有持分の会社で有名なところですので、千代田区の共有持分の買取の会社ならこちらがおすすめです。
※口コミを読むなら
センチュリー２１中央プロパティーの共有持分買取の評判と口コミ
株式会社港開発
https://baybund.com/
| 会社名 | 株式会社港開発 |
|---|---|
| 代表社名 | 尾之上直弥 |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階 |
| 業務内容 | 不動産売買再販業（借地権、共有持分、無接道敷地（再建築不可）等の買取、戸建て用地の分譲） |
| 地図 | GoogleMapで見る |
株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。
公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。
資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。事故物件の記載はありませんが、状態によっては買取も可能かもしれませんので、まずは問い合わせてみてください。
※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】
千代田区の事故物件の買取まとめ
東京都内の事故物件の売却については、まずは成仏不動産に査定を受けてみてください。
成仏不動産の「正しい買取」は、部屋をきれいに再生して、日本最大級のサイトで販売をするのが前提です。
そのため、どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれる他、事故物件の復元を通してご遺族の再生もバックアップしてくれます。
買取の査定の依頼後は断られることはありません。
どうぞ安心して査定を依頼してみてください。
査定無料・全国対応