【2026年最新】鴻巣市の事故物件の買取業者で信頼・安心できるおすすめ5選！

鴻巣市で、事故や事件のあった物件を売却したくても、「どこに相談すればいいかわからない」「安く買い叩かれないか不安」と、なかなか一歩を踏み出せずにいませんか。

鴻巣市は市街地の住宅地から郊外まで広く、築古戸建て・空き家・相続物件も少なくありません。心理的瑕疵がある物件は一般の市場で敬遠されやすく、仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。

実は、事故物件の売却は一般の不動産会社よりも、専門の買取業者への依頼がもっともスムーズです。告知義務のある物件でも慣れた対応で手続きを進めてもらえるため、精神的な負担を抑えながら売却できます。

この記事では、鴻巣市でネットから相談できる業者の選び方と、価格が下がりやすいポイント、そして事故物件をもっとも楽に売れるように買取の仕組みをわかりやすく解説します。

事故物件買取のおすすめNo.1
＞＞成仏不動産さいたま支店「正しい買取」を先に見る

鴻巣市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒口コミ記事	公式
アルバリンク社	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒口コミ記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事	公式

鴻巣市 の事故物件の買取業者は上の事故物件と訳あり物件が専門の不動産会社がおすすめです。全国対応の訳あり物件専門の業者で県内に支店もあり、事故物件についても丁寧に対応してくれます。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

いずれの会社も事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それではあらためて、それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。

まずは鴻巣市 地元の会社から、全国対応の代表的な会社を順番にお知らせします。

▼電話不要！メールの査定▼

空き家と訳あり物件の買取が専門のアルバリンク社の査定は、フォームに売りたい物件のの所在地を送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

記入の項目は4つだけ、買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合や、他の会社の買取価格と比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

合同会社楽楽楽（さんらく）不動産

会社名	合同会社楽楽楽（さんらく）不動産
所在地	〒369-0115 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目1番11号
買取エリア	鴻巣市、行田市を中心とした埼玉県内
買取不動産の種類	事故物件、任意売却物件、リフォームが必要な物件、リースバック希望物件など
公式サイトのURL	https://www.sanraku-f.co.jp/

合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。

事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス

会社名	株式会社ケイナスホーム
所在地	埼玉県鴻巣市本町三丁目2-19　青木ビル1F
買取エリア	鴻巣市、北本市　行田市
買取不動産の種類	事故物件、リフォーム
公式サイトのURL	https://www.cocohouse-saitama.com/company/

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。

系那須ホームは塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。

他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。

鴻巣市 の事故物件買取業者【全国対応】

鴻巣市 の事故物件を買取する全国対応の業者を見ていきましょう。

事故物件の買取が専門の会社は、買取が専門で仲介は通常物件が主な売買となります。したがって事故物件の買取はそれぞれの会社自身で２者間のみの売買となります。

そのため、秘密が外に漏れることはないので安心です。

成仏不動産さいたま支店

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目28−３ Mitsutaka Bldg2階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と市街地から離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。

緊急時には24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク大宮支店

社名	(株）AlbaLink
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

メール１２時間査定が利用できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ラクウル　立合いなし査定・リモート対応

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11－15 VORT赤坂見附5F
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の事故物件の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。訳あり物件の買取の実績も多く、「どこよりも高く買取します」がモットーです。

信頼のポイント

買取の強み

事故物件は「地方だから対応できない」と断られるケースも少なくありませんが、ラクウルは北海道から九州、鹿児島まで対応エリアの販売物件が掲示されています。こ

そのため、文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

ポイント1相続登記費用が無料

ラクウルの買取の他社にない特徴の一つに、相続登記の費用をラクウルが負担するという相続登記無料のサービスがあります。

2024年から義務化された相続登記は司法書士に依頼すると10万円以上かかりますので、大きな節約となります。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

買取の実績

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

おすすめ度　★★★★

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

公式サイトの他、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

ラクウルの社員は若手も多く、事故物件という相談しにくいテーマでも気軽に話せるアットホームな雰囲気です。事故物件の売却に不安を感じている方も、まずは気軽に相談してみてください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　立ち合いなし査定・リモート売却

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

死因・状況	価格への影響（目安）
自然死・孤独死（発見が早い）	ほぼ影響なし〜5%程度
孤独死（発見が遅く室内汚損あり）	10〜20%程度の下落
自殺（首吊りなど）	20〜30%程度の下落
殺人事件	30〜50%程度の下落（物件による）

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。

全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。

たとえば、九州に住む人が東京の本社に来店しなければならないとなったら、売却そのものができません。そのため、立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

セカンドオピニオンの依頼が可能
＞＞成仏不動産の査定へ

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。入金があったかの確認を行って終了です。

おおむね3週間ほどで法務局から不動産の登記の通知は郵送で届きますので、そちらも確認しておきましょう。

まとめ　鴻巣市の事故物件は専門の買取業者に相談するのが安心

鴻巣市で事故物件を売却する場合、通常の不動産売却とは違い、告知義務や近隣への配慮、室内の片付け、価格の下落など、さまざまな不安が出てきます。

特に、事件・自殺・孤独死・火災などがあった物件は、「こんな内容を相談してよいのだろうか」「事情を話すのが恥ずかしい」「近所や親族に知られたくない」と感じ、売却の相談そのものをためらってしまう方も少なくありません。

しかし、事故物件や訳あり物件を扱う買取業者は、こうした事情のある不動産の相談に慣れています。

売主の事情を丁寧に聞いたうえで、告知義務や売却方法、残置物の処分、近隣に知られにくい進め方なども含めて相談できるため、一人で抱え込む必要はありません。

専門の買取業者であれば、現状のまま査定と買取までおこないますので、残置物が残っている家や、築年数が古い空き家、相続後にそのままになっている物件でも、まずは相談してみることが大切です。

その中でも、成仏不動産さいたま支店は、埼玉エリアの不動産事情に対応しながら、事故物件や訳あり物件など、一般の不動産会社では相談しにくい物件の売却にも対応しています。

「事故物件のことを話すのがつらい」「他社で断られてしまった」「できれば誰にも知られずに売却したい」という方でも、まずは現在の状況をそのまま伝えるだけで大丈夫です。

成仏不動産であれば、売主の不安に配慮しながら、売却までの流れを丁寧に案内してもらえますので、安心して相談してみてください。

▼日本最大級の事故物件の買取▼

埼玉県の事故物件売却でよくある質問

埼玉県の事故物件売却でよくある質問をまとめました。

はい、埼玉県内の事故物件でも売却は可能です。さいたま市、川口市、川越市、所沢市、越谷市など人口の多いエリアでは不動産需要があるため、事故物件であっても買取業者が買い取れるケースがあります。ただし、一般の仲介では買主が見つかりにくいことも多いため、早く売りたい場合は事故物件に対応した買取業者への相談がおすすめです。

事故物件を売却する場合、買主の判断に影響する事故や事件、自殺、孤独死後に特殊清掃が行われたケースなどは、原則として告知が必要です。売買では「何年経てば必ず告知しなくてよい」という明確な時効はないため、過去の出来事でも不動産会社に正直に伝えることが大切です。

自然死や病死そのものは、すべてが事故物件になるわけではありません。ただし、発見まで時間がかかり、室内に臭いや汚れが残った場合や、特殊清掃が必要になった場合は心理的瑕疵として扱われることがあります。埼玉県内でも高齢の親族が住んでいた家を相続した場合は、まず専門業者に状況を伝えて査定を受けると安心です。

事故物件の価格は、通常の物件より下がるのが一般的です。下落幅は、事故の内容、発生からの年数、建物の状態、立地によって異なります。駅近や生活利便性の高いエリアでは下落幅が比較的小さくなることもありますが、郊外の築古戸建てや修繕費が大きい物件では、通常相場より大きく下がる場合があります。

さいたま市、川口市、戸田市、蕨市、和光市、朝霞市など都心へのアクセスが良いエリアは、賃貸需要や再販需要が見込めるため、事故物件でも買取対象になりやすい傾向があります。一方で、事故内容が重い場合や建物の老朽化が進んでいる場合は、一般の買主よりも専門買取業者の方が売却しやすくなります。

はい、郊外の事故物件でも買取できる可能性はあります。熊谷市、深谷市、本庄市、秩父市、加須市、行田市などでは、駅から遠い物件や築古戸建て、空き家状態の物件は仲介で売りにくいことがあります。そのような場合でも、事故物件や訳あり物件を専門に扱う業者であれば、現状のまま査定してもらえることがあります。

必ずしもリフォームしてから売る必要はありません。事故物件の場合、リフォーム費用をかけても、その分だけ高く売れるとは限らないためです。特に買取では、業者が買い取った後に清掃・修繕・再販を行うため、売主は室内の片付けやリフォームをせずに、そのまま売却できるケースが多くあります。

事故物件専門の買取業者であれば、家具・家電・遺品・不用品が残ったままでも相談できる場合があります。売主が自分で片付けると、費用や精神的な負担が大きくなることもあります。特に孤独死や事件後の物件では、片付け前に買取業者へ相談した方がスムーズです。

買取であれば、一般の売却のように広告を出したり内覧を何度も行ったりする必要がないため、近所に知られにくい方法といえます。特に埼玉県内の住宅密集地では、近隣の目が気になる方も多いため、秘密厳守で対応してくれる買取業者を選ぶと安心です。

少しでも高く売りたい場合は仲介も選択肢になりますが、事故物件は買主が限られるため、売却まで時間がかかることがあります。早く現金化したい、近所に知られたくない、片付けや修繕をせずに売りたい場合は、買取の方が向いています。特に相続した事故物件や空き家状態の物件は、専門業者への直接相談がおすすめです。[/st-cmemo]

相続した事故物件でも売却できますか？

相続した事故物件でも売却は可能です。ただし、売却前に相続登記が必要になるため、名義が亡くなった方のままの場合は手続きを確認しましょう。相続人が複数いる場合は、売却前に全員の同意を取る必要があります。事故物件専門の買取業者の中には、相続や残置物の相談に対応している会社もあります。

参考サイト：国土交通省

埼玉県の事故物件の買取業者【エリア別】

さいたま市 ｜ 川口市 ｜ 川越市 ｜ 所沢市 ｜ 越谷市 ｜ 上尾市 ｜ 熊谷市 ｜ 鴻巣市 ｜ 戸田市 ｜ 朝霞市 ｜ 春日部市 ｜ 入間市 ｜ 狭山市 ｜ 三郷市 ｜ 深谷市 ｜ 坂戸市 ｜ 八潮市 ｜ 行田市 ｜ 和光市 ｜ 志木市 ｜ 蕨市 ｜ 吉川市 ｜ 北本市 ｜ 蓮田市 ｜ 白岡市 ｜ 草加市