【2026年最新】鴻巣市の事故物件の買取業者で信頼・安心できるおすすめ5選！

鴻巣市で、事故や事件のあった物件を売却したくても、「どこに相談すればいいかわからない」「安く買い叩かれないか不安」と、なかなか一歩を踏み出せずにいませんか。

鴻巣市は市街地の住宅地から郊外まで広く、築古戸建て・空き家・相続物件も少なくありません。心理的瑕疵がある物件は一般の市場で敬遠されやすく、仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。

実は、事故物件の売却は一般の不動産会社よりも、専門の買取業者への依頼がもっともスムーズです。告知義務のある物件でも慣れた対応で手続きを進めてもらえるため、精神的な負担を抑えながら売却できます。

この記事では、鴻巣市でネットから相談できる業者の選び方と、価格が下がりやすいポイント、そして事故物件をもっとも楽に売れるように買取の仕組みをわかりやすく解説します。

事故物件買取のおすすめNo.1
＞＞成仏不動産さいたま支店「正しい買取」を先に見る

鴻巣市の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒口コミ記事	公式
アルバリンク社	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒口コミ記事	公式
ラクウル	・立ち合いなし査定 ・リモート対応 ⇒口コミ記事	ボタン

鴻巣市 の事故物件の買取業者は上の事故物件と訳あり物件が専門の不動産会社がおすすめです。全国対応の訳あり物件専門の業者で県内に支店もあり、事故物件についても丁寧に対応してくれます。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

いずれの会社も事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それではあらためて、それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。

まずは鴻巣市 地元の会社から、全国対応の代表的な会社を順番にお知らせします。

▼電話不要！メールの査定▼

空き家と訳あり物件の買取が専門のアルバリンク社の査定は、フォームに売りたい物件のの所在地を送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

記入の項目は4つだけ、買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合や、他の会社の買取価格と比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

合同会社楽楽楽（さんらく）不動産

会社名	合同会社楽楽楽（さんらく）不動産
所在地	〒369-0115 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目1番11号
買取エリア	鴻巣市、行田市を中心とした埼玉県内
買取不動産の種類	事故物件、任意売却物件、リフォームが必要な物件、リースバック希望物件など
公式サイトのURL	https://www.sanraku-f.co.jp/

合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。

事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス

会社名	株式会社ケイナスホーム
所在地	埼玉県鴻巣市本町三丁目2-19　青木ビル1F
買取エリア	鴻巣市、北本市　行田市
買取不動産の種類	事故物件、リフォーム
公式サイトのURL	https://www.cocohouse-saitama.com/company/

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。

系那須ホームは塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。

他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。

鴻巣市 の事故物件買取業者【全国対応】

鴻巣市 の事故物件を買取する全国対応の業者を見ていきましょう。

事故物件の買取が専門の会社は、買取が専門で仲介は通常物件が主な売買となります。したがって事故物件の買取はそれぞれの会社自身で２者間のみの売買となります。

そのため、秘密が外に漏れることはないので安心です。

成仏不動産さいたま支店

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目28−３ Mitsutaka Bldg2階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と市街地から離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。

緊急時には24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク大宮支店

社名	(株）AlbaLink
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

メール１２時間査定が利用できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ラクウル　リモート対応可

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の事故物件の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

事故物件の買取の実績が多数あり「どこよりも高く買取します」がモットーです。

買取の特徴

買取業者の中には全国対応と書いてあっても地方は対応しないところもありますが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで販売物件が掲示されています。

文字通り日本全国、地方の市町村まで対応、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、条件の悪い家や他社０円の物件にも値付けをするため、低額物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

査定はAI査定でその場で概算価格を提示、LINEで相談可能、遠方の物件でも出張費無料で対応します。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、古い家やボロ家でも買取不可はなく、投資家会員万人への販路があるため高額での買取が見込めます。

ラクウルの買取サービスはこれらの条件から、顧客満足度No.1に選ばれています。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取の他社にない特徴の一つに、相続登記の費用をラクウルが負担するという相続登記無料のサービスがあります。

2024年から義務化された相続登記は司法書士に依頼すると10万円以上かかりますので、大きな節約となります。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ポイント3相続の無料相談も

他に、運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、相続の手続きを込みで行える不動産売却、相続の窓口も開設。相続時の問題の段階から、不動産の売却までワンストップで解決、合わせて依頼可能です。

口コミ

遠方、低価格という物件だったが、親切丁寧にLINEや電話で話が進み本当に感謝

いくつか買い取り査定に出して断られていた所、こちらで買い取りして頂きとても助かった

訳あり物件の売却で予想で話した建築年数よりかなり古かった物件だったが、納得のいく金額で買い取りをしてもらえた

事故物件は「地方だから対応できない」と断られるケースも少なくありませんが、ラクウルは北海道から九州鹿児島まで対応エリアの販売物件が掲示されています。文字通り日本全国、地方の市町村まで対応しており、地域を理由に買取を断られることはありません。

また、告知義務のある事故物件や他社で0円と言われた物件にも値付けをするため、難しい条件の物件から通常の不動産まで幅広く確実に買い取ります。

買い取った物件は投資物件として活用されるため、事故物件であっても買取不可はなく、投資家会員10万人への販路があるため、事故物件としては高額での買取が見込めます。

ラクウルの社員は若手も多く、事故物件という相談しにくいテーマでも気軽に話せるアットホームな雰囲気です。事故物件の売却に不安を感じている方も、まずはLINEや電話で気軽に相談してみてください。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、物件の住所、おおよその築年数、土地の面積を入力するだけで、すぐにその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん何度でも無料でできますので、お気軽に試してみてください。

詳細記事：
ラクウルの評判と口コミ　立ち合いなし査定・リモート売却

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

• 自殺の場合・・・約20～30％低下
• 自然死や孤独死の場合・・・約10～20％低下
• 他殺の場合・・・約30～50％低下

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

鴻巣市の事故物件の買取業者の選び方

事故物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。

専門性を確認する

事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。

これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。

事故物件のサービス全般

事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。

お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。

査定のスピードと透明性

査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。

セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。

口コミや評判を確認する

インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。

契約内容のチェック

契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。

まとめ【事故物件を楽に高く売ろう】

鴻巣市の事故物件の売却については、成仏不動産がいちばん高値での買取が期待できます。

まずは査定を受けて、買取価格を聞いてみてください。

日本初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。

査定・見積もり無料[/st-mcbutton

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

 

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

 

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

 

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

埼玉県の事故物件の買取業者【エリア別】

さいたま市 ｜ 川口市 ｜ 川越市 ｜ 所沢市 ｜ 越谷市 ｜ 上尾市 ｜ 熊谷市 ｜ 鴻巣市 ｜ 戸田市 ｜ 朝霞市 ｜ 春日部市 ｜ 入間市 ｜ 狭山市 ｜ 三郷市 ｜ 深谷市 ｜ 坂戸市 ｜ 八潮市 ｜ 行田市 ｜ 和光市 ｜ 志木市 ｜ 蕨市 ｜ 吉川市 ｜ 北本市 ｜ 蓮田市 ｜ 白岡市 ｜ 草加市