【2026年最新】神奈川県の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ12選！

神奈川県で、事故や事件のあった物件を売却したくても、「どこに相談すればいいかわからない」「安く買い叩かれないか不安」と、なかなか一歩を踏み出せずにいませんか。

神奈川県は横浜・川崎などの都市部は流通が多い一方、湘南・県西・丘陵地には築古戸建てや空き家も点在します。心理的瑕疵がある物件は買い手が慎重になりやすく、仲介だと内覧で敬遠されて売却が長引くことがあります。さらに、狭小地・私道・高低差のある立地など条件が重なると、一般の不動産会社では扱いづらいケースもあります。

実は、事故物件の売却は一般の不動産会社よりも、専門の買取業者への依頼がもっともスムーズです。告知義務のある物件でも慣れた対応で手続きを進めてもらえるため、精神的な負担を最小限に抑えながら売却できます。また、一般業者では相場より大幅に値下がりしやすい事故物件も、専門業者であれば適切な価格での買取が期待できます。

この記事では、神奈川県でネットから相談できる業者の選び方と、価格が下がりやすいポイントや注意点を分かりやすく解説します。

神奈川県の事故物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
正しい買取	・事故物件日本最大級 ・100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・価格満足度No.1 ・買取率100％ 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式

神奈川県の事故物件の買取業者は上の３社がおすすめです。全国対応の訳あり物件専門の業者で県内に支店もあり、事故物件についても丁寧に対応してくれます。

神奈川県での事故物件の売却はインターネットから効率的に査定を依頼すれば、事故物件であっても買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。

査定時のポイント

査定の前にお知らせしたいこととしては、事故物件の査定はどうしても気が重くなりがちですが、事故物件を専門に取り扱う業者から見ると、どんな物件も一つの不動産であり、建物にも売り主にも丁寧に対応してくれます。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が訳あり物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

また、これらの会社は訳あり物件の買取が専門で仲介は行いません。買取するのはそれぞれの会社自身で、売り主と会社の2者間のみの売買となります。

一般の不動産仲介のように、買いたい人と交渉する必要はありません。そのため、秘密が外に漏れることはないので安心して相談できます。

それではあらためて、それぞれの特徴を見ていきましょう。

成仏不動産横浜支店　日本最大級の事故物件専門店

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	神奈川県横浜市西区北幸1-7-6 日土地横浜西口第一ビル8階 神奈川県大和市中央4-9-4富士オフィス2階
本社	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国22支店を開設、神奈川と静岡県、大阪府内にはそれぞれ２支店があり、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

事故物件の売却でもっともストレスを少ない売却ができるのが成仏不動産です。

買い取り実績

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

jyou撃つ不動産は遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定時に気を遣う必要はありません。

緊急時は24時間対応、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

\正しい買取に査定依頼/

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

ワケガイ名古屋支店　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート、長屋、収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成（※日本トレンドリサーチ）。全国対応です。

買取実績

築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。

ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能

査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク横浜支店　メール１２時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東証グロースの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国22支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

事故物件の買取業者比較表【全国対応】

全国対応の事故物件の買取の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。※表は横スクロールできます

横浜市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

神奈川県で事故物件の買取をおこなう地元の業者をお知らせします。全国対応の業者と併用しても差し支えありません。査定で得られた買取価格を比較してみてください。最初は横浜市の会社からです。

センチュリー２１アイワハウス株式会社

アイワハウス株式会社は、センチュリー21の加盟店として横浜市に拠点を置く地元密着型の不動産会社です。横浜市や川崎市を中心に、神奈川県や東京都の不動産売却・買取に対応しており、事故物件の売却や買取の相談も受け付けています。

会社名：アイワハウス株式会社
所在地：横浜市青葉区美しが丘2丁目19番地19
設立：平成3年6月
代表者名：坂場 敬次郎
TEL：045-905-2215
地図：GoogleMapで見る
公式サイト：https://www.aiwahouse.co.jp/

株式会社リアル

株式会社リアルは、横浜市を拠点に再建築不可物件、事故物件、瑕疵物件などの訳あり不動産の買取を行っている不動産会社です横浜市の会社でありながら全国対応も行っています。

会社名：株式会社リアル
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町8-2
対応エリア：横浜市、全国対応
代表者：東亭 良
買取種類：再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件
公式サイト：http://www.real-jpn.com/

株式会社ジェイワンホームズ

株式会社ジェイワンホームズは、横浜に拠点を置く不動産買取対応会社です。共有持分のほか、任意売却、心理的瑕疵物件、再建築不可物件、築古アパート、借地・底地など、訳あり不動産の相談にも対応しています。

会社名：株式会社ジェイワンホームズ
所在地：神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者：丹羽 一貴
設立：2016年6月
電話：0120-355-154
対応エリア：横浜・川崎・東京都内
地図：GoogleMapで見る
公式サイト：https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社ＳＯＬＵＴＥ

株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）は、横浜市にある訳あり物件専門の不動産会社です。農地や事故物件、共有持分、底地・借地、任意売却など幅広い不動産の売却をサポートしています。

会社名：株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート）
所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1
対応エリア：1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）
公式サイト：http://www.so-lute.co.jp/

マイ建設株式会社横浜本店

マイ建設株式会社は、空き家や土地のほか、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など事情を抱えた不動産の買取にも対応する不動産会社です。

会社名：マイ建設株式会社
所在地：神奈川県横浜市青葉区成合町443-1
対応エリア：横浜市、川崎市
地図：GoogleMapで見る
公式サイト：https://www.my1.co.jp/

株式会社ボンズコーポレーション

株式会社ボンズコーポレーションは、神奈川県横浜市中区に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。事故物件や定期借家物件、ゴミ屋敷など訳あり物件の買取にも対応しています。

会社名：株式会社ボンズコーポレーション
所在地：神奈川県横浜市中区羽衣町3丁目60 羽衣町京浜ビル2F
買取エリア：横浜市中区・西区・南区を中心
取り扱い不動産：不動産売買、不動産コンサルティング、土地分譲事業の企画・販売、リノベーション事業
公式サイト：https://www.bonds-corp.co.jp/

石井不動産株式会社

石井不動産株式会社は、住宅情報館の加盟店として営業する地元密着型の不動産会社です。通常の不動産売買に加え、債務整理、離婚、相続、底地、借地権など複雑な事情を抱えた不動産にも対応しています。

会社名：住宅情報館 石井不動産株式会社
所在地：神奈川県横浜市中区山下町12-34 住宅情報館ビル1F
買取エリア：横浜市を中心に、神奈川県内全域および近隣エリア
買取不動産の種類：新築・中古戸建て、マンション、土地、商業施設など
公式サイト：https://www.ishii-fudosan.jp/

株式会社ウルセロ

株式会社ウルセロは、神奈川県横浜市を拠点に訳あり物件を専門に取り扱う不動産会社です。事故物件や任意売却、競売物件、税金滞納物件のほか、相続、借地・底地、空き家など幅広い不動産の相談に対応しています。

会社名：株式会社ウルセロ
所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-23-4 HOUZEN I 1F
買取エリア：神奈川県・東京都を中心に関東一円
買取不動産種類：事故物件、任意売却、競売物件、税金滞納物件、相続物件、借地、底地、空き家など
公式サイト：https://urusero.jp/

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEは、株式会社ドリームプランニングが運営する不動産買取サービスです。一般的な不動産だけでなく、他社では扱いにくいニッチな不動産や特殊な不動産の買取にも対応している点が特徴です。

会社名：株式会社ドリームプランニング
所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
事業内容：不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り
公式サイト：URUHOME公式サイト

アートテラスホーム株式会社

アートテラスホーム株式会社は、湘南エリアを中心に土地や中古戸建て、マンションのほか、底地、借地、再建築不可物件、事故物件など特殊な不動産の買取にも対応している不動産会社です。

会社名：アートテラスホーム株式会社
所在地：〒236-0051 神奈川県横浜市金沢区富岡東4-3-51
対応エリア：横浜市（特に南部）、鎌倉市、逗子市、葉山町、藤沢市、横須賀市など湘南エリア
対応不動産種類：土地、新築戸建て、中古戸建て、マンション、底地、再建築不可物件、事故物件
公式サイト：https://www.arterracehome.jp/

川崎市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

川崎市の買取業者をお知らせします。

マイ建設株式会社川崎支店

マイ建設株式会社は、空き家や土地はもとより、事情を抱えた物件、再建築不可の土地や事故物件の買取、ゴミ屋敷の買取に対応する川崎市の買取業者です。

株式会社HOME PARK STAR

株式会社HOME PARK STARは宮前区で事故物件にも対応、他に解体やリフォーム、不用品処分も依頼できます。

株式会社アゼリアホーム

株式会社アゼリアホームは、建築工事、リフォーム、不動産の売買・仲介など幅広いサービスを提供している会社で、変形地、狭小地、事故物件などで、戸建て、マンション、投資物件、事業用地やビルも対象です

イーハトーブ不動産株式会社

イーハトーブ不動産株式会社は、事故物件の買取にも対応しており、残置物の処分や不用品の整理など、売主の負担を軽減するサポートも提供しています。

相模原市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

相模原市の買取業者をお知らせします。

有限会社広部ハウジング

広部ハウジングは、相模原市で売買・任意売却・賃貸運営や管理を行っている不動産会社で、事故物件や住宅ローンの任意売却などに対応しています。

田中通商

田中通商は相模原市の不動産の買取がメイン事業で再建築不可物件の他、ボロ物件、廃墟物件、古民家、囲繞地、事故物件、土砂災害特別警戒区域、急傾斜地物件を買取しています。

株式会社アートハウジング

株式会社アートハウジングは、通常の売却に加え、訳あり物件、相続や離婚による売却、任意売却や住み替えなど多様なニーズに対応し、空き家や事故物件の買取にも応じています。

横須賀市で事故物件の買取をおこなう地元の業者

横須賀市の事故物件の買取業者をお知らせします。

 

ハウスドゥ横須賀衣笠

ハウスドゥ横須賀衣笠は、ドリームプランニングのハウスドゥフランチャイズ店で不動産の買取を行っています。

エリアは、店舗のある横須賀市の他、横浜・逗子葉山・三浦半島全域対応で、土地建物やマンションだけでなく、アパートや借地権付き建物などの訳あり物件も買取対象です。

株式会社ドリームプランニング

横須賀の訳あり物件の買取でおすすめの不動産会社のおすすめの一つは、株式会社ドリームプランニングです。

横須賀の町の特性上、米軍基地の関係者の住居というニーズがあるため、空き家を積極的に買取しています。

築古物件、旧耐震、再建築不可、底地から任意売却まで訳あり物件も対応。買取保証付き仲介も選択できます。

株式会社トリム

株式会社トリムは、横浜・横須賀エリアを中心とする地元密着の不動産会社で、底地や共有持分の売却も対応、住宅用用地から1棟収益ビルまで、不動産の自社買取りを行っています。

他社では対応が難しい不動産、特に共有持分は専門家との連携をおこない、スムーズで安心できる売却をサポートしており、他にも山林・原野商法の土地等の処分も依頼ができます。

そのほかのエリアは個別記事からご覧ください。

 藤沢市 ｜  平塚市 ｜ 茅ヶ崎市 ｜ 大和市 ｜ 厚木市 ｜ 小田原市 ｜ 鎌倉市 ｜ 秦野市 ｜ 海老名市 ｜ 座間市 ｜ 伊勢原市 ｜ 逗子市

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

死因・状況	価格への影響（目安）
自然死・孤独死（発見が早い）	ほぼ影響なし〜5%程度
孤独死（発見が遅く室内汚損あり）	10〜20%程度の下落
自殺（首吊りなど）	20〜30%程度の下落
殺人事件	30〜50%程度の下落（物件による）

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、各買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

全国対応の業者だと、上にご紹介した通り、アルバリンクはメール査定、ワケガイとラクウルは査定時に立ち合い不要、売却終了まで来店や対面せずとも終了できるリモート対応が可能です。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼、訪問査定や机上査定、オンライン査定の他、現地調査も行われます。

全国対応の業者は、インターネットを通じて日本全国から査定の依頼を受け付けています。そのため、遠方の売り主がわざわざ来店することを求めずに売却を終了できるように態勢を整えています。

たとえば、九州に住む人が東京の本社に来店しなければならないとなったら、売却そのものができません。そのため、立ち合いなし査定や、オンラインでの売買契約ができるようになっているのです。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

セカンドオピニオンの依頼が可能
＞＞成仏不動産の査定へ

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。入金があったかの確認を行って終了です。

おおむね3週間ほどで法務局から不動産の登記の通知は郵送で届きますので、そちらも確認しておきましょう。

 

まとめ【神奈川県の事故物件を楽に高く売ろう】

事故物件の売却については、まずは査定を受けて買取価格を聞くところから始めてください。

買取業者が買取した事故物件は、リフォーム後に販売されもはや事故物件ではなくなります。

事故物件で日本最大級の成仏不動産なら、事故物件を高値で買取し、事故物件のイメージを払拭。

売主とおうちの両方に、丁寧な対応で新しい命を吹き込んでくれます。

• 事故物件でも高額買取
• 断りなし100％買取
• 秘密厳守
• 手数料・見積り無料

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

 

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

 

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

 

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

神奈川県の事故物件買取業者【地域別】

横浜市 ｜ 川崎市 ｜ 相模原市 ｜ 藤沢市 ｜ 横須賀市 ｜ 平塚市 ｜ 茅ヶ崎市 ｜ 大和市 ｜ 厚木市 ｜ 小田原市 ｜ 鎌倉市 ｜ 秦野市 ｜ 海老名市 ｜ 座間市 ｜ 伊勢原市 ｜ 逗子市