岡山県で過去に死亡や事件などがあった物件を所有すると売却を考えるときに大きな悩みとなりますが、心理的瑕疵がある物件は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼してみましょう。
安く買い叩かれるところの事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。
ワケガイは事故物件や 訳あり物件全般に対応する 買取サービスで 、難易度の高い 共有名義物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。
年間6000件の反響件数は買取業者トップクラスで、「価格は他社の4倍」との口コミがあり、ランキングでは価格満足度No.1を獲得しており、買取のスキル・ 実績・ 価格の高さでトップクラスの買い取り業者です。
買取は最短3日の買取で即日現金化も可能。手数料や費用は0円明記で安心、査定は出張査定を含め 無料で遠方は立ち合いなしでも査定が依頼できます。
特殊な土地を除き 買取率は100%。なので、事故物件や訳あり物件でもワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了します。
また、事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。専門業者ですので事故物件だからといって嫌がられるということは絶対にありません。
女性スタッフもいるため売主の心境に即した親身な対応をしてくれますので、どうぞ安心して査定を依頼してください。
秘密は厳守、査定、相談共に無料です。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミ
ワケガイの訳あり物件の買取の口コミと評判
岡山県の事故物件の買取業者
岡山県の地元で事故物件や訳あり物件の買取を依頼できる会社は以下の会社がおすすめです。
インターネットから効率的に査定を依頼すれば、事故物件であっても買取価格が高いところを選ぶことは簡単にできますので、積極的に選んでいきましょう。
地元にある不動産会社で、事故物件の買取に対応する会社は以下の通りです。
株式会社プライムホーム
会社名 | 株式会社プライムホーム |
代表者名 | 松本 英伸 |
所在地 | 〒701-4264 岡山県瀬戸内市長船町土師140-12 |
買取のエリア | 岡山市、倉敷市、瀬戸内市、赤磐市、備前市、玉野市 |
買取の種類 | 事故物件 別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、市街化区域外、既存不適格・違法建築 |
公式サイトURL | https://primehome.co.jp/ |
株式会社プライムホームは、瀬戸内市を拠点に、岡山県南地域を主な営業エリアとする不動産会社です。
買取できる不動産は、事故物件や別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、市街化区域外の物件、既存不適格・違法建築などの訳あり物件が含まれます。
大口物件も扱っていますので、訳あり物件で困ったら相談してみてください。
株式会社ケイアイ不動産販売(SUMiTAS北長瀬店)
項目 | 内容 |
---|---|
会社名 | 株式会社ケイアイ不動産販売 |
代表者名 | 代表取締役社長 野村 泰之 |
所在地 | 〒700-0964 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33番1号 |
買取のエリア | 岡山市全域 |
不動産種類 | 新築一戸建て、中古マンション、中古一戸建て、土地、工場・倉庫、事務所・店舗、投資用・その他 |
公式サイトURL | https://kitanagase.sumitas.jp/ |
株式会社ケイアイ不動産販売はSUMiTAS北長瀬店として岡山市で不動産の売買を取り扱っています
空き家や事故物件の売却に対応していますので、買取は明記がありませんが、買取についても問い合わせてみてください。
有限会社東栄不動産
項目 | 内容 |
---|---|
会社名 | 有限会社東栄不動産 |
代表者名 | 代表取締役 坪田 敬一郎 |
所在地 | 〒703-8244 岡山県岡山市中区藤原西町2丁目7番41号 |
買取のエリア | 岡山市全域(中区、東区、北区、南区) |
不動産種類 | 戸建て、マンション、土地の売買・賃貸・管理 |
公式サイトURL | https://www.touei-f.co.jp/ |
有限会社東栄不動産は不動産緒買取に対応する岡山市の不動産会社です。
他社で断られた売れにくい物件は買取で対応してくれます。事故物件についての明記はありませんが問い合わせてみてください。
マークスライフ株式会社【全国対応】
成仏不動産「正しい買取」 | ||||
![]() |
● 事故物件国内最大級 ● 即日現金化が可 ● 買取率100% ・・・ |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイト、成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値からより高い査定へ事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。
成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の100%買取としているところです。
事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。
遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。
何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
岡山県含む他の全国対応の業者は以下の通りです。各記事で詳細をご覧ください。
会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
![]() アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短3日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() ラクウル |
・訳あり物件全般 ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() WISH |
・空き家買取くん運営 ・「買取価格に自信」 ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() 正しい買取 |
・事故物件日本最大級 ・100%断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
![]() ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100% ⇒詳細記事 |
公式 |
事故物件の業者買取の流れ
事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
無料査定の依頼
インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。
訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
岡山県の事故物件の買取業者の選び方
事故物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。
専門性を確認する
事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。
これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。
事故物件のサービス全般
事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。
お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。
査定のスピードと透明性
査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。
セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。
口コミや評判を確認する
インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。
契約内容のチェック
契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。
まとめ
事故物件の業者買取は、心理的負担や手間を軽減し、迅速かつ安全に売却を進める手段です。
物件の状況や市場価格に応じて最適な業者を選び、スムーズな取引を目指し、事故物件を負担が少ない方法で高値での売却を目指していきましょう。
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