栃木県の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ10選 !

栃木県内の事故物件を売却したいなら、関東地方に複数の支店がある全国対応の事故物件専門のおすすめ業者があります。

私は叔父の孤独死の後の交渉に当たった経験があります

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんです。

この記事ではインターネットから気兼ねなく相談や依頼ができる事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介していきます。

栃木県の事故物件の買取業者【全国対応】

栃木県の事故物件を買い取る事故物件専門の会社は下の通りです。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、事故物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

いずれの会社も事故物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

事故物件の買取業者比較表

事故物件の買取の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。※表は横スクロールできます

上記の４社のうちいちばんのおすすめは事故物件買取で日本最大級の成仏不動産。

成仏不動産とワケガイ は１００％の買取ですので、これらの会社に依頼をすれば一度で売却が終了します。

中でもアルバリンク社の訳あり物件買取プロは、メールで買取価格を１２時間で教えてくれるので、こちらにまず査定を依頼しておくのがおすすめです。

▼メールで買取額を通知▼

宇都宮支店があるアルバリンク社は事故物件・訳あり物件の買取が専門で、ネットからすぐにでも査定が依頼できるのでおすすめです。

事故があった物件の住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。

査定は１２時間、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。

あらためて日本最大級の事故物件専門店の買取から詳しく見ていきましょう。

成仏不動産　事故物件最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国16支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク　メール１２時間査定

アルバリンク社の事故物件買取、訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。

アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。

買取の強み

全国対応のネットワークで対応が早く、メールで価格を通知するメール12時間査定、全国16支店のネットワークを生かし、事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンク社は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえますので、「最初から話をするのはどうも」という方も査定を依頼してみてください。

※詳細記事は
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

栃木県の事故物件を買取する地元の不動産業者

栃木県にある不動産会社で事故物件に対応する会社をお知らせします。

株式会社さくら住建

• 所在地 栃木県宇都宮市鶴田町356-1 RDK第1ビル 107
• 買取エリア 関東全域(福島県・栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県・東京都)
• 不動産種類 空き家　ゴミ屋敷　事故物件　再建築不可物件他訳あり物件全般
• 公式サイト https://sakura10ken.co.jp/

さくら住建は栃木県に宇都宮市に本社と県内に２支店をかまえ、栃木と関東全域対応の空き家と訳あり物件の買取専門の不動産会社です。

対応する訳あり物件の種類は多く、通常の空き家と中古住宅の他、ゴミ屋敷、築古のボロ家、再建築不可物件や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。

有限会社 朝日商事

• 所在地：〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目11番5号
  対応エリア：宇都宮市全域（特に泉が丘・駅東エリア）
• 対応する不動産種類：土地、中古住宅、賃貸物件、事業用物件など
• 公式サイトURL：https://www.asahi.cx/

有限会社朝日商事は、宇都宮市泉が丘を拠点に、土地や中古住宅、賃貸物件などの不動産売買・仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。

空き家や事故物件の売却、残置物の片付けも依頼が可能。現況のまま手付かずでの売却ができます。

株式会社 むぎくら

• 所在地：〒320-0051 栃木県宇都宮市上戸祭町3007番地22
• 対応エリア：宇都宮市、小山市、下都賀郡壬生町など栃木県全域
• 対応する不動産種類：事故物件　底地、農地、市街化調整区域
• 公式サイトURL：https://www.mugikura.co.jp/

株式会社むぎくらは、1954年創業の老舗不動産会社で、注文住宅や分譲住宅の提供をはじめ、土地の売買やリフォーム、不動産の買取・仲介・賃貸など幅広いサービスを展開しています。

特に、事故物件や底地、農地、市街化調整区域の土地など、他社で取り扱いが難しい物件の買取にも柔軟に対応しています。

クラシエール株式会社

• 会社名 クラシエール株式会社
• 所在地 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル3F）
• 買取種類 空き家・土地　再建築不可物件、旧耐震物件、狭小地、事故物件
• 公式サイト https://www.classy-yell.com/kaitori/

クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生などの業務を行っています。

訳あり物件の買取にも対応しており、旧耐震物件、狭小地、事故物件なども検討が可能です。

おうちねっと株式会社

• 所在地 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
• エリア　全域対応
• 買取の種類　違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域他、
• 公式サイト https://www.ouchi-net.jp/

おうちねっとはイエステーションの加盟店で栃木県内に宇都宮店含む５つの店舗があり、栃木全域対応が可能です。

他に、シロアリ被害、雨漏りのある物件や、違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域の売却の記載がありますので、訳あり物件全般についてまずは相談してみてください。

※市内の他の買取は
宇都宮市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

株式会社孝和不動産

• 所在地 栃木県足利市駒場町499番地
• 買取のエリア 栃木県足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町
• 不動産種類 土地、住宅、アパート、工場、倉庫、収益物件
• 公式サイトのURL https://www.kouwa-r10620.com/

株式会社孝和不動産は、栃木県足利市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。

エリアは、足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町で、事故物件を含む空き家や土地、アパート、工場、倉庫、収益物件など多様な不動産の売買仲介や買取を行っています。

※市内の他の買取は
足利市で訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

センチュリー21　株式会社KOKOハウジング

• 株式会社KOKOハウジング
• 所在地:栃木県佐野市大橋町2100-29
• 公式ページ：https://www.koko-h.net/

KOKOハウジングは佐野市で不動産の売買全般を手掛ける不動産店で、センチュリー２１の加盟店です。

離婚による売却や任意売却、空き家や事故物件の売却などにも対応可能です。

複雑な事情が絡む案件でも専門家と協力して売却を進めてくれます。

事故物件の買取の相場

事故物件の買取価格は、立地条件や物件の状態、事故の内容によって大きく異なりますが、一般的には市場価格の50%から70%が目安です。

事故の内容による相場の違い

たとえば成仏不動産の場合だと相場は、以下のようにさらに詳しく説明されています。

• 自殺の場合・・・約20～30％低下
• 自然死や孤独死の場合・・・約10～20％低下
• 他殺の場合・・・約30～50％低下

事故物件の相場の高い例

これはもちろん、事故物件全般の例であるため個々の不動産の条件によって違い、心理的瑕疵があっても高めの査定額が提示される可能性があります。

事故の内容が軽微な場合、たとえば軽い火災の跡やそれほど日数が経っていない自然死の場合、修繕やリフォームによる価値回復が見込めるため、比較的高い価格が期待できます。

また、元々の不動産の需要が高い地域である都市部と過疎地の場合でも買取の価格は違ってきますので、あらかじめそのエリアの地価や実勢価格を確認しておくと、価格の把握に掃く立ちます。

事故物件の相場が低くなる例

一方、殺人などで事件性が強い事故物件では市場価値が大幅に下がるため、買取価格も低くなる傾向があります。

特に、大幅なリフォームが必要となった場合は、買取の場合にこれらの費用が差し引かれることとなりますので、相場とは別に買取価格に影響します。

具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

事故物件の売却まとめ

事故物件の売却については、まずは買取の価格を知るために査定を受けてみてください。

日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は今治市はもちろん全国対応。

どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるためおすすめです。

栃木県の事故物件の買取業者【エリア別】

宇都宮市　真岡市　小山市　栃木市　大田原市　那須塩原市

事故物件の買取業者県別記事

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