兵庫県の事故物件の買取業者で安心・信頼できるおすすめ7選！

兵庫県で過去に事故や事件などがあった物件を売却したくても、心配で先延ばしになってはいませんか。

事故物件は普通の不動産店でなく、専門の買取業者に買取の査定を依頼すれば、気持ちの負担も少なく、もっともスムーズに売ることができます。

さらに安く買い叩かれがちな事故物件も専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格で売却ができるため、その点からも専門の業者は大いにおすすめできます。

売主にとっては事故物件を高く買い取ってくれる、そして安心して依頼ができる不動産会社がいちばんですね。

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる、事故物件のおすすめの買取サービスをご紹介します。

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年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、事故物件含む訳あり物件全般対応、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手として有名です。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了まですべてリモート対応も可能です。

※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ　事故物件・訳あり物件買取の評価No.1

兵庫県の事故物件の買取業者

兵庫県で事故物件の買取に対応する会社を詳しくお知らせします。

成仏不動産大阪支店　日本最大級の事故物件専門店

サービス名	成仏不動産「正しい買取」
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	大阪府大阪市北区中津１丁目２−２０ 中津ビル 4階A号室 新清風

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国13支店を開設、事故物件の売買では日本最大級、成仏不動産を運営しています。東北地方は仙台支店が２４時間対応です。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

買取の特徴

それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」１００％買取としているところです。

事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。主要スタッフには女性スタッフもおり、親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

アルバリンク神戸三宮支店

社名	(株）AlbaLink
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目２−１３ フラワーロード青山ビル 7階西
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の事故物件買取”訳あり物件買取プロ”は事故物件を専門に買取する専門業者です。

東京に本社がある他もう一つ東京支店があり、北海道札幌支店から九州の博多支店まで全国15の支店があり、全国の訳あり物件と不動産を買取しています。

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の査定のおすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

記入は４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

名谷ホームサービス ロイヤル神戸㈱

会社名	名谷ホームサービス ロイヤル神戸
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9
エリア	神戸市全域
対応種類	再建築不可物件、テラスハウス、長屋、ごみ屋敷など
公式サイト	http://royal-kobe.com/
地図	GoogleMapで見る

名谷ホームサービス ロイヤル神戸は神戸市で事故物件の買取を行う不動産会社です。

再建不可物件、テラス、長屋、ごみ屋敷など「どんな家でも買取」とあるので、事故物件の買取も相談してみてください。

株式会社ランドメイト

会社名	株式会社ランドメイト
所在地	兵庫県尼崎市富松町3-39-22
対応エリア	京都府 滋賀県 和歌山県 奈良県 岡山県 徳島県 香川県 兵庫県 大阪府 兵庫県
対応種別	共有持分・事故物件・雨漏り、シロアリ被害などの瑕疵物件
公式サイト	https://kaitoritai.net/

株式会社ランドメイトは尼崎に本社がある訳あり物件の買取に対応する不動産会社で、「お住い買取隊」がサービス名です。

雨漏りやシロアリ被害のある家、築古物件・事故物件のような瑕疵のある不動産、共有名義の共有持分も買取します。

不動産の種類は、戸建・土地の他、アパートや工場などの不動産も含まれるため、どのような事故物件でも相談ができます。

すみれ不動産販売株式会社

会社名	すみれ不動産販売株式会社
所在地	兵庫県西宮市今津曙町4番24号 2F
対応エリア	西宮・芦屋・尼崎・神戸・宝塚・兵庫・大阪
対応種別	再建築不可物件　事故物件　雨漏り、古アパート他
公式サイト	https://publickobe.com/

すみれ不動産販売株式会社は、兵庫県を拠点とする不動産会社で、不動産の買取を行っています。

他社で断られた物件も現況のまま即現金化も可能で事故物件や欠陥住宅、境界や道路の問題がある再建築不可物件、雨漏り、古アパートなどどのような不動産でも買取の対象です。

共有名義の物件や相続トラブルがある物件は顧問の弁護士・司法書士・税理士が相続問題に関するご相談をサポートしてくれます。

トラブル物件買取センター

会社名	トラブル物件買取センター
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9
電話番号	06-6563-6100（代表）
エリア	大阪　京都　神戸市　奈良　和歌山支店あり　全国対応
対応種類	再建築不可　共有持分　借地権　底地　囲繞地・袋地　境界未確定　事故物件
公式サイト	https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
大阪支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取価格満足度、スタッフ対応満足度、安心・信頼できる満足度ですべてNo.１の評価を獲得しており、事故物件と訳あり物件全般の買取に十分おすすめできます。

買取の強み

 

ワケガイの取り扱う対象となる事故物件は

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取対象です。

孤独死や自殺で家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、火事や水害などの家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

特殊清掃・相続サポート(無料）対応

特殊清掃・遺品整理・相続手続き（名義変更）も合わせて利用でき、手元資金がない場合も売却後の清算となります。

遺品整理から相続の手続きまですべて依頼できますので、心配せずに任せられます。

買取実績

築3年の病死の事故物件が3800万円、母子2名が亡くなったマンションが100万円の買取事例があります。

ワケガイは年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

リモート対応可能

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

事故物件の買取の流れ

事故物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。 訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

兵庫県の事故物件の買取業者の選び方

事故物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。 いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。

専門性を確認する

事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。 これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。

事故物件のサービス全般

事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。 お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。

査定のスピードと透明性

査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。 セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。

口コミや評判を確認する

インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。

契約内容のチェック

契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。

まとめ

事故物件の売却については、まずは査定を受けて買取価格を聞くところから始めてください。

買取業者が買取した事故物件は、リフォーム後に販売され、もはや事故物件ではなくなります。

事故物件買取No.1の成仏不動産なら、事故物件を高値で買取し、それまでのイメージを払拭。

売主とおうちの両方に丁寧な対応で新しい命を吹き込んでくれます。

• 事故物件でも高額買取
• 即日現金化可
• 断りなし100％買取
• 手数料・見積り無料

「正しい買取」のQ＆A

成仏不動産「正しい買取」の公式ページにはたいへん詳しい質問形式での説明が記されています。

その概要をまとめます。

事故物件の査定について

事故物件の査定は全国対応、遠くでも地方でも査定料金、出張料金共に無料です。

また、立ち合いができない時は鍵を郵送して、査定を依頼することができます。

複雑な事故物件の買取

事故物件でかつ、下のような訳あり物件も買取ができます。

 

事故物件の相続について

相続の手続き、相続税の計算の他、相続トラブルを抱えた物件にも対応します。

弁護士他提携で、相談はもちろん、問題を解決する弁護士を紹介してもらうこともできます。

 

事故物件の清掃について

事故が起こった状態のままで、査定や買取、清掃などすべてが依頼できます。

遺族や依頼者が貴重品を探し出せないような室内がひどい状態の時でも、貴重品の内容を教えれば探してもらえます。

その際は、衣類のポケットや棚の引き出しまで隅々まで確認するとのことです。

さらに、現金化できそうな家具や貴重品は、買い取りも依頼できます。

また、買取が前提であれば事前の料金の支払いは不要です。

 

事故物件の供養について

供養は宗派がどんな宗派であっても依頼ができ、料金は「40,000円から」と公式ページに明瞭に示されています。

これ以外の質問についても公式ページに丁寧に解説がされていますので、ぜひご覧になってみてください。

全国の事故物件の買取業者【都道府県別】

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