「事故物件を売りたいと思っても、一般の不動産屋やリフォーム再販の買取会社では取り扱いを断られてしまった」
「売りたくてもどこに依頼したらいいのかわからない」
「不動産店でも第三者に依頼するのも気後れして勇気が出ない」
事故物件の売却は事故物件専門の業者がありますので、買取を依頼してみましょう。
安く買い叩かれるところの事故物件も、専門の業者に買取を依頼することによって、適切な価格での売却ができるようになっています。
事故物件であっても高く買い取ってくれる事故物件の買取業者のおすすめをお知らせします。
＞＞事故物件のおすすめNo.1を先に見る
事故物件専門・日本最大級の「正しい買取」へ
| ■ 国内最大級 成仏不動産■ | ||||
 |
対応エリア 全国 | |||
 |
● 事故物件売買で国内最大級 ● 即日現金化が可能 ● どんな物件でも買取 ● 買取り後の責任なし ●手数料・見積もり無料 |
|||
| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 実績 | 全国No1 | 買取率 | 100％ | |
事故物件専門の買取業者とは
事故物件や訳あり物件は普通の不動産会社では取り扱いをしないところが多く、対応する不動産業者や相談先を見つけるのに苦労することが多くあります。
不動産業界には訳あり物件を種類別に専門に買取をする会社があり、事故物件は事故物件専門の業者に依頼をすれば買い取ってもらえます。
事故物件の対外的な対応は、所有者にとっては大きなストレスを伴うものですが、事故物件の専門の業者なら、事故物件の対処や近隣の対応、不動産の買取や公的な手続きまで、売主に配慮の上で進めてくれるので安心です。
誰でもが事故物件の所有者になりえます。
遠慮することなく積極的に査定を依頼してみてください。
▼メールで買取額を通知▼
アルバリンク社は事故物件・訳あり物件の買取が専門で、ネットからすぐにでも査定が依頼できるのでおすすめです。
事故があった物件の住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありません。
査定は１２時間、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえるので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
事故物件の買取業者の探し方
事故物件を買い取る会社の探し方は、事故物件専門の会社から探す方法と、もう一つ訳あり物件全般で探す方法の２つがあります。
- 事故物件専門の買取業者
- 事故物件を含む訳あり物件の買取業者
前者は事故物件だけを扱う業者で、後者は事故物件が専門かつ空き家や土地など含め問題がある不動産全般の買取をする「訳あり物件の業者」です。
事故物件専門の買取
事故物件の買取といっても事故物件が専門、事故物件だけの専門の不動産会社というところは、実はそれほど多くはありません。
事故物件専門の場合は自社買取であるため、その分の高額買取が期待できます。
事故物件専門で高額買取
＞＞成仏不動産公式ページ
事故物件を含む訳あり物件全般の買取
一方、訳あり物件の業者といっても、会社が大きければ中に事故物件の専門部門ができている会社も多くあります。
その場合は専門の会社に劣らず買取率は高いです。
事故物件の専門だけだと数が少ない場合には、事故物件を扱う訳あり物件の業者も探してみましょう。
訳あり物件業者の方が会社が大きく、買い取り資金が潤沢である場合には、高額買取が期待できるからです。
いずれにしても、査定の際は両方を併用するのがおすすめです。
事故物件専門の買取業者を選ぶポイント
事故物件の会社を選ぶポイントは下の２つです。
- 価格の高さ
- 依頼したいサービスが充実している
事故物件に限らす、不動産買取は提示した価格がそのまま受け取れる金額となります。
なので、実際に査定を依頼した際の買取の価格が高い会社と、依頼したい清掃や遺品整理、相続手続きなどに対応できるかの２つのポイントで選ぶのがよいでしょう。
事故物件のおすすめ買取業者１５選
価格とサービスの充実の２つをどちらも満たしているおすすめの会社をご紹介していきましょう。
成仏不動産の「正しい買取」
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 資本金 | 900万円 |
| 設立 | 2016年 |
| 支店情報 | 横浜、千葉、埼玉、静岡、大阪、福岡 |
| 免許 | 国土交通大臣免許(1)10129号 |
| 公式サイト | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
事故物件の売却でおすすめできる専門会社のいちばんは、日本最大級の事故物件サイトを運営する成仏不動産です。
成仏不動産は日本全国に９つの支店を持っており、全国の事故物件の買い取りを行っています。
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
「どんな物件でもお断りしません」と明記するとおり、事故物件の買取率は１００％断りなしです。
買い取れない物件であった場合でも、協力会社を紹介してくれるので、事故物件が買取不可でも必ず手放すことができます。
全国どこでも出張査定は無料、セカンドオピニオンも行っているため、査定金額の比較にもおすすめできます。
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
事故物件の原因が殺人のため他社で0円と査定された物件でも、成仏不動産であれば買取が成約した例も公式サイトに掲載されています。
成仏不動産がおすすめの理由
おすすめのポイント３つ
- 日本最大級の事故物件専門の不動産会社で安心
- 不動産価値を重視した事故物件の高い買取で１００％断りなし
- 清掃や相続まできめ細かい多彩なサービスが利用できる
適正価格で買取
※成仏不動産について詳しくは下の記事に
成仏不動産の口コミと評判
アルバリンク社の事故物件買取
| 社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 他支店 | 大阪支店 名古屋支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定手数料 | メール１２時間査定が可能、査定無料 |
| ＞＞事故物件の買取の詳細記事 | |
アルバリンク社の事故物件買取、サイト名訳あり物件買取プロは、事故物件の買取の専門部門があります。
東京に本社がある他、関東は横浜、千葉、茨城、埼玉、西日本は大阪、福岡にも支店があり、全国の事故物件と不動産が対象です。
北は北海道から南は沖縄までの全国で年間3,000件の問い合わせがある、不動産の有名買取サイトの一つです。
買取率は９２％超
アルバリンク社の不動産の買取率は９２％。
これには土地だけや倉庫など特殊な不動産も含まれるので、まず断られる心配はありません。
アルバリンクの担当者のメッセージ
アルバリンクのメッセージ
アルバリンク社なら、「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」とされた事故物件も積極的に買い取りします。
査定はメールで返答可能
アルバリンクの特徴のもう一つは初回の査定はメールで返答が可能なところです。
売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須ではありませんので、電話応対の気遣いがいらずおすすめです。
買取の価格は、次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。
査定無料・全国対応
事故物件の買取・口コミについて詳しく
アルバリンク社の事故物件の買取の評判
Wakegai（ワケガイ）
https://wakegai.jp/jikobukken/
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店・大阪支店あり | |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 東京都知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 査定の手数料 | 無料 |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の専門サイト。
事故物件の買取はもちろん、訳あり物件では国内の最大手です。
出典：https://wakegai.jp/akiya/
Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は１００％ですのでまず断られる心配はありません。
買い取り資金は４億と公表しており、即日現金化も可能です。
Wakegaiの特徴は何といっても事故物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
※Wakegaiの口コミと詳細を読む
ワケガイの買取の口コミと評判
ワケガイの買取の口コミと評判
ラクウル
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応地域 | 全国 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、仲介・.不動産管理・建築コンサルティング業・リフォーム業 |
| 査定の手数料 | 無料 |
| ＞＞公式サイト | |
ラクウルは東京に本社のある株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する事故物件・訳あり物件全般の買取を行う不動産会社です。
地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる という点を強調しています。
ラクウルの買取は不動産投資のコンサルティングと投資物件の売買も扱うため、買い取った物件をリフォーム後に投資物件として運用するという選択肢があります。
そのためキャッチコピーは「どこよりも高く買います」となっており、こちらもより高い査定金額が期待できます。
無料相続相談
ラクウルの他にない特徴として、無料で利用ができる相続相談「相続の窓口」を併設。
普段から士業との提携も万全のため、事故物件の相続の手続きも一任できます。
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの口コミと評判 訳あり物件の高額買取
不動産の買取WISH
| 社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 設立 | 2017年12月13日 |
| 代表取締役 | 森泉 友行 |
| 事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
| ＞＞WISH公式ページ | |
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。
不動産の買取WISHの特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 自社で不動産投資を行っている
- 不動産投資家への売買ルートがある
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
- 若手社員もおりフットワークが軽い
WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
訳あり不動産相談所
| サービス名 | 訳あり不動産相談所 |
|---|---|
| 運営不動産会社 | 株式会社NKT |
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-2-7赤坂 Kタワー4F |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 査定を依頼した際の費用 | 無料 |
| 免許 | 東京都知事免許(01)第106179号 |
| 公式サイト | |
訳あり不動産相談所は、空き家と訳あり物件を買取するサービスで２０２４年からそれまでの紹介制より一般公開での買取を開始しました。
訳あり物件全般に対応しますが、強みは事故物件の買取で、他にも共有名義の物件の共有持分、底地や借地権の買取、再建築不可物件の他、家や土地に問題があるあらゆる訳あり物件を買取しています。
買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用するのが特徴。
そのため、「どんな訳あり不動産でも確実に高値で買い取る」がモットーで訳あり物件でも最短即日で高額買取に対応しています。
全国対応
※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の評判と口コミ
クランピーリアルエステート
出典：https://c-realestate.jp/accident-property-purchase/
| 所在地 | 東京都中央区築地２丁目１０−６ Daiwa築地駅前ビル 9F |
|---|---|
| 対応可能地域 | 首都圏がおすすめ |
| 電話番号 | 03-6226-2566 |
| 出張査定の手数料 | 無料 |
| 宅建番号 | 東京都知事(1) 第101797号 |
| ホームページ | 公式サイト |
クランピーリアルエステートは「訳あり相続不動産」の買取りを専門とする不動産会社です。
元々は権利トラブルを抱えてしまった不動産の売却に士業提携で対応するサポートが主体の会社ですが、底地や借地、再建築不可物件、事故物件も買取り可能です。
種類は、マンション・戸建て・アパートに対応。
クランピーリアルエステートの特徴
- 事故物件買取
- 最短で４８時間現金化
- 弁護士・税理士など士業連携
＞＞公式サイトへ
事故物件買取センター
出典：https://www.jikobukken.jp/
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町3-3-1 ETS室町ビル13階 |
|---|---|
| 対応可能地域 | 全国 |
| 申込方法 | 電話・WEB |
| 営業時間 | 9:30～18:00 水曜定休 |
| 電話番号 | 0120-559-347 |
| 出張査定の手数料 | 無料 |
| 宅建番号 | 東京都知事(2)第96759号 |
| ホームページ | 公式サイト |
事故物件買取センターは事故物件の買取が専門。
全国対応で事故物件専門のため買取実績もあります。
自社でリフォームができるところが強みで、その分高額買取が期待できます。
早く事故物件を手放したい、実績ある業者にお願いしたいという人は、事故物件買取センターに依頼してみましょう。
＞＞公式サイトへ
※サービス詳細は下の記事に
事故物件買取センターの評判と口コミ
訳あり物件買取センター
出典：https://www.j-angel.co.jp/about/
| 社名 | 株式会社ティー･エム･プランニング |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル） |
| 代表者名 | 代表取締役 宮野啓一 |
| 電話番号 | 03-3418-2777（代表） |
| 開設 | 平成3年5月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 宅建番号 | 東京都知事免許（8）第６１６０４ |
| ホームページ | 公式ページ |
訳あり物件買取センターは東京都目黒区にある株式会社ティー･エム･プランニングが運営。
事故物件を含めた売却困難な物件であっても断らずに買取を行う方針です
1億円まで現金で買取可能。事故物件の最短での売却が見込めます。
＞＞公式ページへ
※詳細と口コミを読むなら
訳あり物件買取センターの口コミまとめ【事故物件・再建築不可物件・共有名義他】
不動産買取アイコム
出典：https://www.j-angel.co.jp/about/
| 所在地 | 東京都府中市寿町1-4-3 401 |
|---|---|
| 対応可能地域 | 全国 |
| 電話番号 | 0120-368-663 |
| 出張査定の手数料 | 無料 |
| 宅建番号 | 東京都知事免許(1)第104569号 |
| ホームページ | 公式サイト |
アイコムは全国対応の事故物件専門買取業者です。
開業から１０年以上の実績がある会社で、自社でリフォームや解体も行い、不動産の持つ魅力や価値をしっかり引き出す工事を行うことで、高価買取を実現しています。
アイコムは司法書士法人と提携しているところに強みがあり、相続の手続きも一緒に依頼ができます。
事故物件の相続を控えた物件ならアイコムがおすすめです。
＞＞ 公式サイトへ
不動産買取MAX
出典：https://fudosan-kaitori.net/
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
|---|---|
| 対応可能地域 | 全国 |
| 電話番号 | 0120-97-2139 |
| 出張査定の手数料 | 無料 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事(5)第23443号 |
| ホームページ | 公式サイト |
不動産買取MAXは複数の不動産業者に一括査定を依頼するタイプの買取業者で、事故物件の一括査定が可能。
物件の種類や状態に合わせた最も高い価格で買取できる業者を紹介してくれるという仕組みです。
仲介会社が入る以上何らかの手数料は発生しますが、買取の場合価格交渉というのは皆無なので、それができるというのはやはり強みと言えるでしょう。
事故物件でも地価が高い地域や不動産価格が高い場合には、たいへんおすすめです。
＞＞公式サイトへ
アウトレット不動産
出典：https://outlet-estate.biz/
| 対応可能地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
|---|---|
| 会社名 | アウトレット不動産株式会社 |
| 代表者名 | 昆 佑賢 |
| 出張査定の手数料 | 2011年2月18日 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田2-31-6-603号 |
| 電話番号 | 03-6421-7990 |
| 宅建番号 | 東京都知事（2）第98377号 |
| ホームページ | 公式ページ |
アウトレット不動産は自殺・殺人の事故物件の他、騒音や苦情などの近隣問題などの心理的瑕疵物件や告知事項有の物件など、広く訳あり不動産だけを取り扱う、関東対応の買取業者です。
これらの物件でも豊富なノウハウを活かして買取が顔合うです。
対応エリアが東京・神奈川・千葉・埼玉となっているため、該当地域の方は査定を依頼してみて下さい。
＞＞公式ページへ
フレキシブル
出典：https://www.flexible-fudousan.com/
| 会社名 | 株式会社フレキシブル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階 |
| 代表者 | 谷口晶宏 |
| 電話番号 | 03-3832-7077 |
| エリア | 東京都内 全国 |
| 再建築不可物件買取 事故物件 共有持分 | |
| ホームページ | 公式サイト |
| 地図 |
フレキシブルは500万～10億円を最短翌日に決済ができる、事故物件の買取業者で資金力のある大きな会社です。
会社の資産として所有する物件に事故が起こった場合などの場合や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件に対応が可能です。
当然、買取を公にせずに進めてくれますので、その点も安心して依頼ができます。
対応は全国対応なので該当する不動産の場合は相談してみてください。
ハッピープランニング(お困り不動産解決本舗)
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂3-16-1 1F |
|---|---|
| 対応可能地域 | 関東 |
| 電話番号 | 0120-821-704 |
| 出張査定の手数料 | 無料 |
| 宅建番号 | 東京都知事(3)第89926号 |
| ホームページ | 公式サイト |
ハッピープランニングは関東エリアに対応する事故物件専門買取業者です。
日本トレンドリサーチ調査の「事故物件専門不動産会社サービス満足度」では1位を獲得したことがあり、メディアにも出演多数。
関東圏の事故物件なら査定を依頼してみてください。
債務整理、 底地、 築古物件、アパート、借地権、 既存不適格物件など、訳あり物件全般について相談できます。
※詳細記事は
ハッピープランニングの事故物件・訳あり物件買取の口コミと評判
アール・マンション販売
出典：https://www.r-group.co.jp/
| 対応可能地域 | 全国 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町４−６ ニュー 岡本ビル |
| 電話番号 | 03-5367-6667 |
| 出張査定の手数料 | 記載なし |
| 宅建番号 | 東京都知事免許(5)第77529号 |
| ホームページ | 公式サイト |
アール・マンション販売は、共有持分と事故物件が専門の不動産買取業者です。
法律的な知識を元に難易度の高い物件にも対応可能で、事故物件の買取と同意に相続に関する相談もできます。
基本的に全国対応なので、離れた地域の不動産でも相談が可能です。
事故物件だけでなくて、共有不動産の共有持分の相談、任意売却にも適した会社です。
＞＞公式サイトへ
事故物件のミカタ
| 対応可能地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町14- |
| 電話番号 | 10:00～19:00 火・水曜定休 |
| 出張査定の手数料 | 無料 |
| 宅建番号 | 神奈川県知事免許(1)第31705号 |
| ホームページ | 公式サイト |
「事故物件のミカタ」および「事故物件買取.com」を運営するクリエイティブワークスは、年間の事故物件取り扱い数が多い不動産会社です。
高価買取はもちろん、売主の気持ちに沿った買取は評判で、査定時は社名を隠すなど配慮の上で買取を行ってくれます。
該当地域の方は査定を依頼してみて下さい。
＞＞公式サイトへ
カンクリ不動産
https://kaitori-fudousan.jp/
| 会社名 | フィルフォート株式会社 |
| 買取のサービス名 | カンクリ不動産 |
| 代表者名 | 亀澤 範行 |
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1-4-6 A-LIFEビル |
| 買取のエリア | 全国対応（47都道府県対応） |
| 電話番号 | 0120-677-177（受付時間：8:00～20:00） |
| 公式サイトURL | カンクリ不動産公式サイト |
カンクリ不動産は奈良の事故・訳あり物件買取業者で、事故物件の買取も迅速に行う不動産会社です。
宅地建物取引士や司法書士などと連携し、遺品整理や特殊清掃までワンストップでのサポート体制を整えている事故物件専門の会社です。
奈良はもちろん買取は全国対応、年中無休・無料で出張査定を実施しています。
＞＞公式サイトへ
事故物件の売却まとめ
事故物件の売却については、まずは査定を依頼してみてください。
日本最初の事故物件専門の会社である成仏不動産の「正しい買取」は全国対応。
どこよりも適正な価格で事故物件を買い取ってくれるため、いちばんにおすすめします。
査定無料・全国対応
事故物件の地域別買取
成仏不動産なら赤い県には支店があり、日本全国対応です。
他の地域については個別記事でご覧ください。
北海道・東北